周边城市楼盘 再度入莞抢客 价格1字头，多为与东莞相邻的广州、惠州楼盘
去年下半年在东莞楼市引发涟漪的“入莞抢客潮”，如今再度来袭。记者了解到，这波浪潮主要来自广州市增城区的石滩、新塘，惠州市博罗县的石湾、园洲、龙溪、罗阳等与东莞相邻的区域，包括敏捷·东樾府、碧桂园·星禧、东江逸珑湾、力高嘉宏·君逸府、旭辉华宇·东江公元、美的力高佳兆业·云筑、佳兆业·东江熙园等多个楼盘项目。
入莞抢客潮再起
春节假期沉寂了一段时间的入莞抢客潮，节后再度兴起，且呈愈发高涨之势。
记者了解到，与去年下半年有所不同的是，这波浪潮主要来自广州市增城区的石滩、新塘，惠州市博罗县的石湾、园洲、龙溪、罗阳等与东莞相邻的区域，清远、云浮、肇庆等则踪影难觅。
3月5日，记者接到一个电话，打电话的是个陌生人，他称自己叫小郭，参与增城石滩敏捷·东樾府的销售。小郭的服务态度非常好，当时东莞南城正下着雨，小郭立马送上关怀：“这两天下雨，外出记得带伞，注意保暖。”而且他还表示，如要前去看房他可以免费接送。
近期来东莞揽客的增城石滩项目，远不只敏捷·东樾府一个，碧桂园·星禧、方圆·云山诗意云玺等也都是积极分子。其中，碧桂园·星禧曾于2月26日在东莞石碣合信嘉荣广场设立城市展点，并作为“艺术之星·闪耀穗莞”碧桂园·星禧杯之青少儿线上才艺评选大赛的线下报名处，招募东莞青少儿参赛。
除此之外，增城新塘的东江逸珑湾、光大·ONE+等，博罗石湾的力高嘉宏·君逸府、美的·旭辉天地等，园洲的旭辉华宇·东江公元，龙溪的美的力高佳兆业·云筑、佳兆业·龙溪璞园等，罗阳的佳兆业·东江熙园、碧桂园·滨江府等，亦通过各种渠道在东莞揽客。
“1字头”价格是优势
“敏捷·东樾府主推建筑面积约75-105平方米精装三至四房，均价17000元/平方米左右，总价115万元/套起。"1字头"的价格，和邻近广州16号线石滩站（规划中），是这个项目的最大优势，也是吸引东莞客的主要原因。东莞楼市新政策也在一定程度上助推了市场热度。”小郭说。
小郭告诉记者，目前增城石滩到处都是东莞客。“像蜜蜂一样多。”
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，广州市增城区的石滩、新塘，惠州市博罗县的石湾、园洲、龙溪、罗阳，一是邻近东莞，二是不限购，更重要的是价格相对较低，多数在“1字头”，有的甚至不到“1字头”，如佳兆业·东江熙园，洋房均价仅约7800元/平方米；这些地方的项目借机营销，使得不少东莞客外溢去置业。
“去年下半年，这些地方就已经有不少项目在揽东莞客了，今年"莞六条"的出台，又给它们增加了一个营销契机。”业内人士表示，目前外溢置业的东莞客，一部分是在东莞已无购房名额，去投资的；另一部分是受房价影响，去离得不太远的外市置业以满足居住需求。该人士提醒，去这些地方投资，可能投资周期较长，需慎重考虑；自住则要充分考虑自己的需求，如孩子教育、交通是否便利、生活配套能否满足需求等。“面对销售、中介的攻势，消费者还需擦亮双眼，综合权衡。”
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