惠州最新征收农用地区片地价出炉征收价最高区片为每亩8.48万、最低区片为每亩5.36万元

惠州日报 2021-03-24 15:03

惠州日报讯（记者邱若蓉）为充分保障被征地农民权益，日前，经省人民政府同意，惠州市人民政府正式发布《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》，明确惠州市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为4∶6。征收价格最高区片为惠城区的桥东、桥西、河南岸、水口等1类区片，每亩达到8.48万元；最低区片为龙门县的地派、龙潭、麻榨等乡镇，为5.36万元/亩。

各县区征收价格按区片进行划档

近年来，惠州城市扩容提速、产业项目落地加快，加速推进土地盘整储备无疑成为城市发展的基础。

“惠州正处在高质量发展进程中，城市建设和产业落地都对用地提出了迫切需求。做好土地收储供应，保障征收价格与经济社会发展相对协同是基础。”市自然资源局相关负责人介绍，综合征地实际情况，此次调整土地征收价格不但能够有力地保障群众合法权益，还能有力推动城市用地保障工作的落实。

根据《公告》中的《惠州市征收农用地区片综合地价表》，全市各县区结合经济社会发展实际，在征收价格设置上进行了划档。惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县划分为两档区片，博罗县划分为三档区片，核心城区和城郊村镇征收价格区分明显。仲恺区和大亚湾区均按照统一标准实施。征收补偿费用的组成则包含：土地补偿费、安置补助费，占比分别为40%和60%。

其中，价格最高的为惠城区1类区片，包括桥东、桥西、江南、江北、龙丰、河南岸、小金口、水口街道，汝湖、三栋、马安镇，以及东江林场，每亩征收综合地价为8.48万元，其中土地补偿费3.39万元，安置补助费5.09万元。

价格最低的为龙门县2类区片，包括地派、龙潭、龙江、麻榨镇以及蓝田瑶族乡，每亩征收综合地价为5.36万元，其中土地补偿费为2.14万元，安置补助费为3.22万元。

今年已报批用地补偿低于标准的可补差额

具体到该征收地价何时开始执行，《公告》指出，新一轮的征收农用地区片综合地价自公布之日起正式实施。

针对已经在实施中的征地项目如何补偿，《公告》明确，在2020年1月1日至当前区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，将按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

以惠城区自然资源局2021年1月公示的《惠州市惠城区2020年度第十六批次城镇建设用地土地征收补偿安置方案》内容为例，经市政府同意拟对水口街道17.4609公顷集体用地实施依法征收，按照园地、林地、其他农用地、建设用地等不同地类共计安排1415.9097万元土地补偿和安置补助。

按照此次《公告》要求，征收的农用地综合地价若不足该公告规定的8.48万元/亩标准，征地部门将予以补足。

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