过往皆为序章 未来一切可期 北站N空间成长记
2020年，对于深圳家居建材行业而言，是不同寻常的一年。一面是疫情阴霾笼罩之下，商家生意难做，品牌扩张谨慎；另一面是在这一年里，深圳的家居建材市场新场蜂拥面市、扎堆招商，竞争之激烈前所未有。在如此形势下，一个全新的家居建材品牌——北站N空间突破重围，从招商到开业，仅用了短短四个月，犹如一匹横空杀出的黑马，聚焦了众多业内人士的目光。
黄金商业，沉寂十年终绽放
北站N空间位于深圳北站——华南地区面积最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，我国“八纵八横”高铁网的重要节点，年吞吐量达1.45亿人次，高峰日客流量超过80万人次，一天可达17个城市。乘广深港高铁仅21分钟即可到达香港西九龙，地铁除已建成的4、5、6号线，以及在建的22号线外，还将引入27号线、深惠城际线及其他地铁线路，贯穿龙华并连通各个区域，让城市联动更加紧密，助力板块加速腾飞。
以北站为源头向外辐射，政府斥资约2000亿元规划面积约1.6平方公里的北站商务中心区。该区位几近深圳城市中心，东邻梅观创新走廊与坂雪岗科技城，西接西丽大学城，南隔塘朗山与福田中心区梅林彩田片区相接。这里将建设为60多栋超高层地标写字楼和大型商业的聚集地，集合总部研发、金融证券、商务商贸、物流服务等，相当于在深圳中轴线上再造新“福中”，且与福中直线距离仅约8公里，预计将汇聚约25万高端白领岗位、约10万高净值居住人口。
北站N空间所在的东广场D1楼属于北站枢纽组成部分，东接商务门户区，南北大片待开发中高端地产项目环伺。交通枢纽优势、庞大居住、消费需求驱动商业配套聚集，板块商业价值日益金贵。然而，就是这样一个黄金地铁上盖商业，从建成伊始即沉寂了近10年。期间，同属北站商圈的缤果空间购物中心从开放到繁华，成为深圳人购物休闲的好去处；北站商务中心已规模初具，高铁总部、美团总部、盒马总部、万科相继入驻。北站商业氛围和配套日益醇熟，北站东广场D1楼也终于在激烈的竞逐中，花落N空间，迎来了属于自己的春天。
逆流而上，奋战四月开门红
诚然，D1楼沉寂10年的背后，主要是源自地铁集团审慎的态度，毕竟北站是深圳门户，北站商业也必须成为深圳标杆！因此，对项目方背景、资质和实力的考量可谓严苛之致。北站N空间的投资方兼具深厚的金融、科研、文创、家居商业背景，曾成功打造1979文创园这样的知名商业地标。而以总经理张伟领头的核心团队，既有扎根家居建材行业二十年，来自世纪中心、红星美凯龙、香江家居、五方之家等项目的“老人”，也有专注运营管理、营销企划方面的精英，具有丰富的操盘经验和成功案例。
这支运营团队有一个属于自己的口号——将不可能变成可能！也始终用行动践行着这句口号：从规划设计、施工到8月1日招商中心开放，仅用7天；开放一周，到访洽谈商户逾百；10天成为深圳首家对标地产项目完成氛围包装的专业市场；开放仅半月，深圳市家装家居行业协会（简称家装协会）携海尔、欧派、慕思、科勒、方太等大牌组团考察；9月6日，高调亮相家装协会主办的“爱家"N之夜"大型晚宴暨北站N空间招商新闻发布会”，获300多行业人士力捧；国庆节后，招商、工程、企划三管齐下奋战两个月，力保12月12日隆重开业！期间攻克的种种不可能，更是不胜枚举。诚如家装协会会长李晓锋所言：“N空间遇到北站，将一块闲置十年的风水宝地，在疫情笼罩下的短短数月间做起来，抢在双十二开业，这无疑是创造了一个"将不可能变成可能"的奇迹！”
开业也是相当精彩。龙华区副区长陈建民等出席了开业典礼，庄重激昂的升旗仪式让在场所有人热泪盈眶；同时还请来了知名主持人董超和香港明星向海岚助阵，商场人头攒动，现场气氛热烈，到场市民纷纷抢购爆款，满载而归；一位来自福建的老板，在等候高铁的闲隙中，直接在利亚斯专柜下单购买了1.2万元的家具发往福建，创造了深圳购物、全国发货的家居建材销售先例，北站门户日百万人流自然转化成为现实；以深圳旗舰店海尔卡萨帝和龙头品牌欧派、雅兰等为代表的众多品牌专柜，实现开业当天销售额190万元！
携手并进，带着商户做生意
不仅于此，随着慕思、芝华仕等知名品牌陆续开业，短短一个月，北站N空间共实现销售额1700万元。众品牌也加快了抢占深圳家居高地的步伐，康耐登、松堡王国、兔宝宝、元创屋等十几个影响力品牌相继落位，春节后将逐一精彩亮相。
作为定位中高端的迭代家居建材商场，北站N空间对进驻的品牌进行了反复斟选，不仅要大品牌，代理商也要有匹配的实力和思维。对此，总经理张伟有自己的说法：尽管坐享天时地利，但坐等客来的时代已经成为过去，我们必须突破传统家居商业的桎梏，改变简单的房东租客关系，成为事业合伙人和命运共同体。
张总介绍了N空间的经营管理策略：对外，N空间会充分利用北站每年1.45亿的人流，通过线上线下全面铺开进行品牌推广，多渠道为商场引流；对内，管理团队会全心全意为商户服务，帮助商户做营销，充分发挥北站窗口的战略地位，打造永不落幕的家博会。最重要的是，我们要主动出击，带着商户一起走出商场、走进社区、送进家门！并联合开发商、物业、家装公司、设计师、材料商，共同打造从消费源头、设计前端、装修选材到装修施工的生态链闭环，实实在在带着商户一起做生意。
目前，北站N空间进社区首站——安宏基天矅业主团购计划已经顺利实施，通过“收房有礼”和“天曜尊享月”等活动，实现家装销售的成功转化，持续为商户拓客引流，赢得了业主和商户的一致好评。展望未来，这只是一个小小的起点，2021年N空间进社区的一揽子计划已经出台。张总表示：北站周边5公里范围内，一年有240亿元的家装需求，未来十年二次家装需求超过2000亿元，只要N空间和商户齐心协力打好组合拳，一定会有做不完的生意！（张智军）
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