秉承绿色发展理念 打造健康绿色人居■德洲朗诗麓园项目正式落地大亚湾，预计2021年面市 ■以“六恒”科技打造有温度知冷暖会呼吸有生命力的房子
惠州德洲朗诗麓园效果图。
中山朗诗德洲尚郡实景。
南京朗诗钟山绿郡。
朗诗集团是中国地产百强企业，国内领先的绿色开发运营商和生活服务商，成立以来，一直致力于打造健康生活、绿色人居，在全国主要一二线城市及重点经济区域开发了多个主打绿色建筑特色的人居佳品。德洲集团是一家业务涵盖房地产开发、工程建设等多个领域的地产全产业链综合性服务集团，拥有三家国家二级开发资质的专业房地产开发企业，拥有雄厚的开发实力和丰富经验。
2019年3月，朗诗集团与德洲集团正式签署战略合作协议，旨在充分发挥各自的资源优势和布局优势，开创合作共赢新局面。作为战略合作签约后的具体落地，双方于深圳共建成立了深圳朗诗德洲绿色投资有限公司（以下简称为“朗诗德洲”），2020年4月，旗下德洲朗诗麓园项目正式亮相惠州大亚湾，朗诗德洲董事长吴思远表示，项目将为惠州引入当地首个“自由方舟”健康住宅产品，朗诗德洲将通过自身成熟的绿建经验，全力打造健康、舒适、节能、环保、智慧的健康科技住宅产品，以惠及更多惠州住户。
发展理念
致力从“有得住”到“住得好” 16年专注打造绿色住宅
“朗诗集团和德洲集团都是国内一流的地产开发企业，合作的目的是各采所长，优势互补，达到强强联合的效果。”朗诗德洲董事长吴思远说，“如果一定要突出一个特色、亮点，朗诗就是绿色创新，德洲则是品质卓越，两者互补，一定能碰撞出闪耀的火花，打造出惠州具有标杆意义的健康绿色住宅。”
朗诗集团成立于2001年，自2004年起，开始实施聚焦绿色差异化发展战略，旨在通过市场及客户需求研究，基于绿色建筑设计理念，在实现建筑常规价值的基础上，打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的高舒适度、高质量的绿色科技住宅产品，做到“好上加好”。朗诗认为，将差异化的绿色建筑产品作为主力产品，是企业的一种战略选择，是企业立足行业和夯实自身核心竞争力的基石。
打造绿色建筑对房企的发展和地产行业进步有什么重要意义？朗诗认为，“绿色建筑”将成为进一步加速房企分化的催化剂。目前，中国的房地产从增量的时代到了存量时代，人们居住需求已经从“有得住”向“住得好”转变，人们对健康人居需求爆发式增长，更加健康、智慧、节能的绿色建筑将成为未来人居首选。
同时，“绿色转型”已成为房企践行环境保护的重要道路。打造绿色建筑，就要求房企逐步从高能耗、高污染的传统建筑向绿色健康建筑转型升级，从上游绿色供应链采购，到严格按照绿建标准打造产品，每一个环节都必须严格做好环境保护。
吴思远表示，基于这点，朗诗本身就是积极践行者，2016年6月5日，阿拉善SEE、中城联盟、全联房地产商会、朗诗、万科共同发起“中国房地产行业绿色供应链行动”，支持和推动绿色采购工作，践行“不绿色，不采购”，朗诗积极推动该项目落地并以身作则呼吁同行、上游企业加入其中。截止目前，已有100家房企加入，这些企业年销售额近2万亿人民币，约占行业规模的20%。
打造绿色建筑，还是行业参与推动社会进步的重要支撑和力量。在中国经济新常态下，经济高质量发展要求和新一轮城市化进程为房地产行业提出了更高的要求，打造绿色建筑是新时代社会进步赋予房地产行业新的历史使命。“对这一重要的行业使命，朗诗德洲一直在积极参与，努力践行。”吴思远如是表示。
开发历程
坚持创新打造一代代绿色科技住宅 给行业带来科技革命
朗诗坚持研发创新，不仅为业界呈现了多个具有全行业标杆性作用的优质项目，同时还在绿建科技、建筑节能、个性化人居体验等方面创新探索。截至目前，朗诗在南京、上海、苏州、杭州、武汉、成都、重庆、西安、天津、中山等地均已落地代表性绿建住宅大盘。
“三恒”科技住宅
不断推陈出新
朗诗是一家有绿色创新基因的公司。2004年，公司引进欧洲先进的高舒适度低能耗技术住宅，首个绿色科技住宅“朗诗国际街区”孕育而生，开创国内“恒温恒湿恒氧”人居体验的先河，实现从0到1的突破，为用户描摹出一幅“未来生活方式”的图景，也为中国地产界带来前所未有的绿色变革。自此，朗诗开始深耕绿色建筑领域，以人为本，围绕用户不断升级的居住需求，通过创新和“因地制宜”的产品研发，推进产品迭代升级。
在第一代产品中，朗诗创新地将外来绿建技术与地源热泵能源方式结合，通过集中式控制，同时采用顶棚辐射和集中式置换式新风，为住宅用户营造温度、湿度、空气适宜的室内环境品质，这就是朗诗最早期的绿色科技住宅，也是第一代集中式绿色科技住宅。
在市场上，业界称之为恒温、恒湿、恒氧“三恒”科技住宅，其特色是温度控制在20-26℃、湿度控制在30%-70%、100%置换式新风，使建筑节能率达到70%。“三恒”科技住宅的代表作品，包括了南京朗诗国际街区、苏州朗诗国际街区等，其中，苏州朗诗国际街区是同时获得中国绿色建筑三星级设计标识认证、三星级运行标识认证。
2009年，朗诗第二代集中式绿色科技住宅问世。在第一代产品实践的基础上，朗诗通过专业软件对微环境进行模拟分析，除了保持“三恒”特性，室内分室温度还可微调，并开始关注室内VOC等健康环境。第二代的代表产品仍主要集中在长三角，包括了南京朗诗钟山绿郡、上海朗诗虹桥绿郡等。
2015，朗诗第三代集中式绿色科技住宅产品投入市场。吴思远说，到了第三代，“健康”成为产品第一价值诉求，产品特色是以被动式建筑设计理念为基础，提升建筑气密性，使除霾效率达到90%以上，项目采用芬兰国际S1级甲醛控制标准，并通过朗诗屏实现屋内外环境指标的可视化，代表产品包括南京朗诗熙华府、杭州朗诗熙华府等。
“自由方舟”产品
可实现“八大自由”
进入2020年，朗诗发布的新一代健康住宅“自由方舟”面世。据悉，“自由方舟”住宅是一款自主研发的住宅产品，拥有上百项知识产权，该产品采用“集中能源+户式系统”相结合的系统形式，在小区公共区域设立集中能源站，集中能源站智能化运行，能源通过管道的水循环输送到户内系统，进行冷热交换；户式系统采用表层辐射+下送上排的置换新风系统形式，具备实现“恒温恒湿恒氧”的性能。
亮点方面，“自由方舟”住宅在保证室内环境健康的基础上，可真正做到“因人制宜”，为用户的居家生活带来更自由全面的升级体验。“自由方舟”健康住宅提出八大自由主张，即温度自由、湿度自由、新风自由、声光自由、智控自由、预约自由、用能自由、空间自由。
截至2020年9月，其代表项目包括了中山朗诗德洲尚郡、成都朗诗乐府、南京朗诗玲珑郡·尚郡、常熟朗诗尚璟名筑，以上项目均为所在城市目前首个、也是唯一获得WELL（美国健康建筑标准）及DGNB（德国可持续建筑评价体系）双认证的项目。
其中中山朗诗德洲尚郡项目是由朗诗和德洲于2019年4月推出，标志朗诗与德洲携手推动绿色产品正式登陆华南，助力湾区绿色健康人居发展。同时，该项目还是朗诗“自由方舟”系列产品的首发项目，这一健康住宅产品能够因地制宜、因人制宜应对于各种不同气候环境下的城市，可让居住者能够自主决定室内环境品质，是中山前所未有的高舒适度集合式住宅，对于有效解决华南高温高湿的气候痛点无疑是一次科技革命。
朗诗德洲尚郡项目一经面世就受到广大注重健康生活客户的追捧，目前正在火热销售中。同时项目样板房启动预约体验试住活动，您只需关注“朗诗华南”公众号，即可报名参与。
坚持创新
强大研发团队高投入研发产品 持续提升绿建产品力
朗诗创新践行绿色发展理念16年，取得了哪些建筑成果和社会发展成果？据悉，在节能、环保维度，朗诗在新一代城市住宅的实践中，通过建筑节能、新风热回收等手段，有效降低了建筑能耗，减少对环境的影响。通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，实现了80%以上的建筑节能率，远超国家标准。
吴思远说，朗诗重视产品研发，每年均投入高额的研发费用，用于覆盖建筑节能、高效设备、室内舒适、人体健康、生态环境等专项课题的研发工作，将优质成果应用于住宅产品。目前，朗诗的研发团队，由多位博士及绿建专家组成，涉足能源、暖通、绿建、保健医疗、智能化等领域；为与国际领先水平保持同步，公司还每年组织团队前往绿建领先的国家或地区，针对优秀建筑案例进行专项考察和定向交流。
据介绍，朗诗于浙江长兴设立的朗诗太湖绿建研发基地，就承载着重要的产品研发职能。作为华东地区第一座绿色建筑实验示范基地，基地目前已拥有多功能建筑实验楼、布鲁克被动房、日本无添加住宅、会议培训楼为主的建筑群及朗诗最新绿建产品的展示样板间。
基地多次被媒体提及的布鲁克被动房，是夏热冬冷地区按照德国被动房标准建立的第一栋被动式住宅，获得德国DGNB（可持续建筑委员会）颁发的中国首个铂金认证。现时，拥有52间房间的布鲁克，正作为绿色精品酒店对内运营。其主要特色是，基地与日本无添加公司合作的“无添加住宅”，整体用无污染、无添加、纯天然的原材料制作，不添加任何化学粘结剂，坚决杜绝室内污染，被称为“可以吃的房子”。
在绿色可持续发展理念的指导下，朗诗坚持将经济价值和环境、客户价值做到相辅相成。坚持绿色产品差异化发展战略，并持续提升产品力。
相关链接
德洲朗诗麓园：
惠州首个“自由方舟”健康住宅
朗诗将高舒适度的绿色住宅产品引进大湾区，与德洲集团强强联手，对湾区用户来说无疑是福音。朗诗德洲有关负责人表示，惠州是粤港澳核心城市之一，与香港、深圳、广州三大城市接壤，承接湾区三大中心城市的需求外溢和经济外延，将是集团华南布局的重点城市。目前，位于惠州大亚湾区的德洲朗诗麓园项目已经正式落地，下一步朗诗德洲华南将全面深耕惠州。
由朗诗德洲开发的德洲朗诗麓园项目，位于大亚湾龙海二路，它距惠州南站直线仅有5公里，通过厦深高铁20分钟到达深圳坪山，30分钟到达深圳北站。作为惠州首个“自由方舟”健康住宅产品，它将针对广东高温高湿的气候特点，以创新设计和科技手段，给业主舒适住家环境的同时解决当地气候痛点，为惠州居民带来健康、舒适、绿色的高品质人居体验。
据悉，德洲朗诗麓园项目预计将于2021年入市。
本版文/图 惠州日报记者刘炜炜
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