大亚湾万达广场着力数字化建造 “超强大脑”慧云系统 助力绿色安全运营

大亚湾万达广场。 惠州日报记者王建桥 摄

舒适，是消费者走进大亚湾万达广场的第一感受。

大亚湾万达广场慧云智能化管理中心掌控广场安全绿色运行。

大亚湾万达广场通过规范的执行管控实现绿色、安全运营。

老徐家住大亚湾西区花城湾小区，每天傍晚或周末闲暇时间，带着两个孩子到万达广场溜一圈，成了他的必备休闲娱乐。事实上，每天清晨和傍晚，大亚湾万达广场外广场都热闹非凡，一些广场舞、太极拳等健身团队也喜欢在这里开启或结束一天的忙碌。

大亚湾万达广场自2017年底开业以来，以高端品质成为淡澳商业圈的一个标杆，更以亲民姿态完美融入周边居民的日常生活。这份和谐，源于其对“绿色、安全”初心的坚守。该广场从建设到运营，积极响应政府号召打造绿色商场，运用全球唯一ISO认证的数字化项目管理体系——慧云系统，进行数字化建造，致力于为顾客创造舒适、安全的购物环境，彰显企业扎根本土的责任与担当。

系统

运用慧云系统实现节能科学管控

“不论天晴或是下雨，严寒或是酷暑，走进大亚湾万达广场，感受到的都是窗明几净、如沐春风——适宜的亮度、温度，让人感觉舒适。”大亚湾市民老徐用诗意的描述表达他对大亚湾万达广场的直观感受。

“室内环境质量是绿色建筑评价体系中的重要部分之一。随着社会经济的发展以及绿色建筑的日益普及，人们对建筑的关注点除了其节能环保特性之外,更多地开始转向室内环境是否健康舒适。”惠州大亚湾万达广场商业管理有限公司总经理兰生芳认为，对于商业体来说，消费者走进去能感受到舒适，是对“绿色建筑”内涵的最好诠释，也是消费者获得感的最好呈现。

兰生芳说，大亚湾万达广场对于“绿色建筑”理念的倡导和贯彻，是从意识到管理架构、日常管控，全方位、全链条一以贯之的，是基于企业长远发展之举，更是基于企业强烈的社会责任感。

众所周知，万达集团有着超前且先进的“绿色、安全”运营理念。十几年前便开始运用全球唯一ISO认证的数字化项目管理体系——慧云智能化管理系统（以下简称“慧云系统”），进行数字化建造，节约成本，提高效率，打造智慧商业中心，致力于给顾客提供舒适、安全的购物环境。

据介绍，万达广场的慧云系统是目前全球规模最大的商业智能建筑物联网管理平台，自2012年开始研发以来，不断进行版本升级。该系统通过建立集中的控制平台，将广场现有的视频监控、暖通空调、给排水、公共照明、夜景照明、变配电等16个机电子系统，按照统一的数据标准和接口协议进行整合，实现在一个统一的平台上进行集中监视、控制和管理，极大地节约了能耗。

大亚湾万达广场于2016年开工建设，2017年12月24日开业，总建设用地5.5万平方米，广场建成启用后便运用慧云系统进行科学管控。

10月23日下午，记者走进大亚湾万达广场慧云智能化管理中心，映入眼帘的是一块巨大显示屏，显示屏上正分屏显示着广场内视频监控、空调、排水、照明、配电等各个运行系统的实时运行数据。两位管理工程师有条不紊、一丝不苟地监控着面前近十台电脑。

“慧云系统就如同广场的智慧大脑，掌控着整个广场的正常运行。” 惠州大亚湾万达广场商业管理有限公司副总经理李亚兵介绍说，作为广场运行管理最为重要的中枢神经，每天24小时不间断运行。公司高规格配备了10位工程师专门负责系统管理，每个班次2人，一旦哪里人流密集、温度超出正常范围或照明出现故障等等，系统便会发出预警，值班工程师则第一时间上报情况并下达处置指令。

从建成运营至今近3年来，大亚湾万达广场作为一个集时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮等功能为一体的城市综合体，以高度成熟的运营模式，携手国际一线品牌，构筑特色大型商圈，缔造大亚湾商业新地标，也成为大亚湾区时尚潮流的引领者，日均客流量近5万人次。

细节

各个领域体现绿色内涵

开车进入大亚湾万达广场地面停车场，若留意，可以看到周围绿化带中不时有水管喷洒灌溉，喷灌的水其实是室外雨水收集系统处理后的雨水再利用；走进广场室内，目及之处光线明亮，若细心抬头一看，会发现楼顶有一片大大的采光顶，这片采光顶对室内实现有效的日光补偿，降低照明能耗……在大亚湾万达广场，用心体验，一个个关于“绿色”的细节会让你连连啧叹。

对此，兰生芳介绍说，大亚湾万达广场作为万达集团旗下的一个商业项目，从项目设计到建设施工再到运营管理，采用的都是统一规范标准的管理体系。项目设计之初就已充分考虑了绿色建筑的内容，从空间布局到建筑用材，从室外环境整体绿化到室内环境健康舒适，注意每个细节的处理。

关于绿色的内涵，大亚湾万达广场可以从结构专业、建筑专业、建筑物理、通暖专业、电气专业、给排水专业以及运营管理等各个领域逐一呈现：

在结构专业方面，为缩短建造周期、节约建材，该项目公共部位的装修均采用万达广场标准化内装方案，与土建各专业均同步设计，并实现一体化施工。项目主要功能包括商业购物中心、地上超市、商铺、电器、影院及设备用房等，其中超市、主力店、电器等均采用大空间设计，为可重复使用的隔断（墙）的室内空间，可重复使用隔断（墙）面积占可变换功能空间比例为71.1%。

在建筑专业方面，除了室内步行街公共区域设有大面积采光顶外，建筑玻璃幕墙可开启比例达到41%，过渡季节增强室内自然通风，有效降低空调能耗；

在通暖专业方面，按照不同功能细分空调区域，各区域空调末端均可独立启停，并能根据需要进行温度调控。同时，配备有室内空气质量监控系统。在电气专业方面，为节约照明能耗，室内步行街、走廊等区域均选用LED灯；地下停车场、室内步行街公共区域采用智能照明控制系统，可实现分模式、分回路控制；各智能照明控制模块具有实际开关状态反馈及故障报警功能。

在给排水专业方面，采用市政直供和变频加压供水联合供水，采用雨、污分流，室外广场道路冲洗采用高压水枪，室内地面清洗采用节水洗地车，绿化灌溉采用微喷。室外设置雨水收集系统，分区域收集屋面雨水，经初期弃流、沉淀、过滤处理后，用于室外广场地面浇洒及绿化灌溉。商管办公的员工淋浴间采用集中太阳能热水系统供生活热水，太阳能提供热量比例为37%。

“所有的制度、措施，最终要通过规范的执行管控才能落地见成效，”兰生芳表示，大亚湾万达广场在建筑方面充分实现了绿色建筑，但项目在运行过程中的管理，是决定建筑可持续“绿色”的关键。为此，大亚湾万达广场商业管理有限公司建立了比较完善的节能、节水等资源节约与绿化管理制度，明确各工作岗位的任务和责任，使管理制度化、制度标准化，大亚湾万达广场开业至今实现零事故安全生产、绿色运营，今年1月取得一星绿色建筑标识证书。

对话

加大节能环保投入 持续打造舒适安全购物环境

惠州日报：推广绿色建筑，对行业发展、环境保护、社会进步等大方面，有哪些重要意义？

兰生芳：“绿水青山就是金山银山”，积极推广绿色建筑，极大减少能源的浪费，保护环境，减少污染，为人们提供健康的、适用和高效的购物空间，为国家绿色发展贡献一份力量。

惠州日报：在下一步发展中，企业有哪些规划的项目，其中绿色建筑应用情况如何？

兰生芳：万达广场将持续运用全球最先进的智能化管理系统——慧云系统，实现安全绿色运营。并通过运用丙晟科技的sMall平台，提供商业中心整体数字化解决方案，实现线上线下融合经营，延伸消费服务场景，构建无边界的购物中心。后续将继续加大节能环保方面投入，在以人为本的同时，节能减排，继续给顾客打造一个舒适、安全的购物环境。

本版文/图（除署名外）惠州日报记者匡湘鄂

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