城区客户外溢到横沥置业

招商雍景湾

阳光粤港栖凤台

随着东莞中心城区土地供应紧张、房价高企，城区客户外溢周边镇街置业。作为价格低洼地的横沥，由于近年来经济发展、城市品质提升，吸引了盛和伟业、世纪城、碧桂园、招商等进驻，楼市活跃度逐渐提高，吸引更多的人来该镇购房。目前，横沥新房市场处于供不应求的状态，在售的项目仅有盛和雅颂、御河湾花园、招商雍景湾等项目，洋房均价在14000元-18000元/平方米之间。潜在供应有阳光粤港花园二期等，项目入市后对市场紧缺的需求有所缓解，也将刺激成交的上升。

阳光粤港栖凤台

在横沥镇中山东路有一个待售的楼盘叫“阳光粤港栖凤台”。在营销中心大门口，就能看到一个方形的沙盘，一些销售员正站在闪盘区为顾客介绍房子，签约区有些顾客正在休憩。整个营销中心简约而不失庄重，透露出企业有着务实的精神。样板房以黄色为主打色，欧式风格布局，整个空间设计合理，光线充足，动静分离，看完样板房之后，很有购买的冲动。目前，阳光粤港栖凤台已开放全景样板间。项目主推建面约79平方米-100平方米二至三房，价格待定，目前VIP诚意登记中。

据销售员介绍，阳光粤港栖凤台交通便利，有从莞深高速、虎岗高速、莞深高速、莞番高速（在建中），距离R5线山厦站、R3线常平北站以及莞惠城轨常平站都不到3km。小区门口为阳光粤港公交站，途经203路，常平14路、716路等公交车。项目园林设有多个活动社区包括儿童游艺区、老年休闲区、篮球场、网球场、羽毛球场、跑道以及泳池等，涵盖客户家庭全年龄段的休闲需求。项目园林以中心广场为轴贯穿南北，形成了“五进三区一山水”的园林主题；在涵盖了全年龄段生活娱乐需求的同时，保证了景观资源的全面覆盖。

来自江西的蒋先生在横沥工作三年了，一直想买一套刚需房，用来自住或作婚房。最近，他在横沥看了几个楼盘，综合考虑之后，他决定选择这个楼盘。其表示，该楼盘地理位置算可以，交通便利，下楼就是主干道，开车出去办事方便，公交线路也有好几条，能满足业主出行的需求，加上周边的楼盘多，所以在交通配套这块将越来越完善。小区门口有非常成熟的生活配套，包括钱大妈、顺丰优选、菜鸟驿站、东莞国药等，可满足日常生活的全套配套需求。小区容积率挺小，但楼盘间距较大，采光较好。该楼盘的户型都是两梯四户，户型朝向正南偏东，通透采光，南北通风，格局方正。从沙盘来看，项目内部景观视野开阔，绿化率比较高，整体环境不错。目前周边工厂比较多，位置稍微有点偏，但从长远来看，周边配套和交通将更加完善，小区的未来前景值得期待。

在横沥经商的吴女士表示，她很看重孩子的教育问题，所以选房子肯定要选周边学校多的楼盘。她个人很满意该楼盘的学校配套，附近有金童幼儿园、田坑幼儿园、横沥爱幼宝幼儿园、横沥小学、横沥中心小学、横沥二小、横沥中学、横沥实验中学，距离都不远，孩子上学也比较方便，他们上班族接送孩子也节省了不少时间。她周末喜欢逛逛超市商场，这个小区正好周边有嘉荣购物广场、星城购物广场、恒星购物广场，迎合了她购物的爱好。另外附近有东莞市横沥医院、中国建设银行、农村商业银行等其他配套，可满足日常生活所需。她喜欢这个楼盘是精装房，这样的房子可以拎包入住，而且节省装修的时间；其次，开发商在本地有很多项目，口碑比较好，价格实惠。“千金难卖称心如意，既然各方面都满足我的需求，所以我将选择这个楼盘。”

招商雍景湾

走进招商雍景湾的营销中心，客户会被玻璃墙惊艳到，玻璃墙的设计让营销中心的空间感更深，光线充足而明亮。户外的景致透过玻璃墙映入客户的眼帘，仿佛营销中心与自然融合在一起，给人一种画中画的感觉。圆形的沙盘展示着小区未来的模样：小区打造一线江景住宅，配有立体现代艺术园林、夜光跑道、全龄段儿童主题公园等多功能设施。

客户对该楼盘的看法怎样呢？家住横沥的雷小姐表示，这个楼盘周边环境还不错，小区整体绿化还可以，听说这里是一线江景住宅，靠近江的那面，每天可以欣赏窗外的景色，如此的话，还是值得出手的。不过，该楼盘价格有点小贵，现在每平方米将近2万元，跟常平的碧桂园玫瑰臻园的价格差不多，但常平比横沥的发展空间要大，而且常平有火车站、城轨等交通枢纽，“所以我更多会考虑在常平购房，用来投资的房子还是要看地段、升值空间。”如果选择在这里购房，升值潜力还是有待考量，但是价格还比较合理，交通也比较方便，用来自住还是不错的。毕竟该楼盘产权70年、住宅大产权，民用水电费便宜，使用年限有保障。听说这个楼盘的开发商虽然进驻东莞时间不长，但是很有实力，开发的其他楼盘还不错，户型刚需性价比高，设计合理。

在营销中心看房的徐先生表示，现在房价越来越贵，市区有些楼盘要4万元/平方米了，趁着横沥房价还在1万多元/平方米，赶紧着手买房。这个小区整体还不错，附近楼盘比较多，生活氛围较浓厚。周边的购物商场不少，有南铭购物乐园、嘉荣购物广场、星城购物广场、恒兴购物广场，住在这里，买东西方便。家里小孩到了该上学的年纪，他比较关注楼盘周围的学校资源，该楼盘周边有不少幼儿园，例如实验幼儿园、汇星幼儿园，还有横沥中心小学、横沥第二小学、横沥中学、东华学校生态园校区、东莞职教城等学校，可见这里的学校资源好，以后小孩读书择校的可选择性多。其他基础配套也齐全，附近有东莞农村商业银行、东莞银行等，还有横沥人民医院及几个社区卫生服务站。如果以后生活在这里，衣食住行能够得到满足，整体感觉还不错。唯一的遗憾就是交通一般，没有常平镇交通方便。

据悉，招商雍景湾位于东莞市横沥镇北环路河畔花园旁，项目占地约12万平方米，建面约33万平方米，整体规划共分为两期，一期产品为建面约90平方米-125平方米精装洋房及少量建面约143平方米的臻品别墅。项目容积率仅2.22，绿化率高达34.94%，打造横沥低密墅质人居典范。目前，项目在售中，主推户型为建筑面积约90平方米-115平方米的3-4房户型，房源带装修交付，售价约18000元/平方米起。

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