环深1小时 拓宽置业宽度
珠海雅居乐国际花园实景图。
■ 张 畅 刘立波
日前，粤港澳大湾区城际铁路建设规划获批复。根据批复文件显示，到2025年，大湾区铁路网络运营及在建里程将达到4700公里，全面覆盖大湾区中心城市、节点城市和广州、深圳等都市圈；到2035年，大湾区铁路网络运营及在建里程达到5700公里，覆盖100%县级以上城市。届时，大湾区主要城市间1小时通达，主要城市至相邻省会城市3小时通达，打造“轨道上的大湾区”。
城市对标，深珠合作加速
近期，深圳与珠海、中山、惠州的互动与合作进一步加强。
40年前，深圳、珠海同为中国第一批经济特区，现在深圳已是四大一线城市之一，珠海也站在了“二次创业”的新起点。粤港澳大湾区规划出台后，珠海成为珠江口西岸的核心城市之一，珠澳合璧成为湾区三大极点之一。
6月初，珠海市政府工作报告提到，今年珠海将推动建设珠江口西岸产业集聚发展区，谋划建设深珠合作示范区，携手深圳推进伶仃洋通道(深珠通道)规划。而位于深珠通道珠海登陆点附近的珠海高新区， 围绕战略性新兴产业实施“特色突围”战略，聚焦新一代信息技术、生物医药、智能制造等特色产业，构建了一批具有高新特色的战略性新兴产业体系，以全志科技、健帆生物、ABB机器人等为代表的科技高成长型企业高速聚集。
此外，珠海高新区配套了大量优质教育资源，辖区拥有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院4所大学，集聚近7万名大学生。为吸引更多人才留在此地，近几年，一批品质酒店、品牌餐饮、创意书店、金融机构相继开业，生产生活配套逐步完善。
交通先行，助力环深人居梦想
在珠海主动提出谋划建设“深珠合作示范区”之前，在今年的广东省政府工作报告中，提出规划建设深圳-中山产业拓展走廊、珠江口西岸产业集聚发展区。7月初，惠州提出将48平方公里的秋月湖生态智慧城纳入市级国土空间规划，旨在争创“深惠协同发展试验区”。
近年来，在粤港澳大湾区、先行示范区建设、深中通道加速建设、深珠通道规划、大湾区城际铁路规划获批等一系列重大利好下，立体化交通网络逐步完善，不断地缩短城市间的来往时间。深圳与珠海、惠州、中山等城市间的居住界限正在被逐渐模糊，越来越多的人选择“白天工作在深圳，晚上生活在环深”的全天候同城生活方式，环深1小时生活圈渐行渐近。
一些交通便利，规划优势明显的项目受到置业者的青睐。比如地处珠海唐家高新区、毗邻珠海北站的珠海雅居乐国际花园；位于惠州北站TOD新城的雅居乐龙湖·常乐府；位于惠州仲恺科技高新区，无缝衔接惠州仲恺高新区莞惠城轨惠环站的雅居乐都汇雅郡。
价格是初级因素，品质生活是深层原因
历经数年的默默耕耘，环深区域以相较深圳的较低价格，山湖海资源的生态优势，日益完善的交通、教育配套，精品化、多样化的产品类型等多元价值受到越来越多置业者的认可。
在“环深居住”模式的发展历程中，价格优势只是深圳人环深居住的初级理由，并不能成为全部。
深圳人对区域以及产品的选择有着非常清晰的思路，区域的人居环境和发展规划、与深圳的融合度、区域现有产品的构成、教育医疗商业等配套……这些都是他们最终选择某个区域的某个项目时需要考量的重要因素。
山河湖海，多重生态资源集聚
生态方面，珠海依山傍海，不仅坐拥超长的海岸线，还拥有一百余个大小不一的岛屿，曾连续五年获中国最宜居城市，两年获世界宜居城市前十名...惠州则是集山、河、泉、湖、江、海、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身。
而中山农田林网、山地林木、城镇园林绿化以及公路、道路的美化绿化物，构成了中山林业生态体系。位于珠中江城市“半小时生活圈”和珠三角城市“一小时生活圈”内的中山三乡，凭借地理优势、便利交通条件以及温泉资源优势，正着力推动建设以温泉为主题复合型生态旅游区。位于三乡的雅居乐畔山中心城，近揽万亩五桂山、罗三妹山、中山温泉及36洞高尔夫球场等自然资源，打造稀缺生态大城。
配套日益完善，全方位提升居住品质
生活配套方面，雅居乐等品牌房企在惠阳和大亚湾进行“造城式”的综合开发，建立满足“吃、住、行、游、娱、购”等多重消费需求的全方位配套。以位于惠阳的惠阳雅居乐花园为例，该项目规划5所学校，坐拥市政公交站、20万平方米区域级商业街（规划中）、4200平方米香麓湖及2400平方米湖畔会所等多元配套。在珠海，风情商业街、五星级酒店、全方位学校资源、高端健身俱乐部、休闲商务会所正在成为很多小区的标准配置。中山在教育、医疗、社会保障等资源配套方面均位于广东省前列，是省级教育强市。
而开发商们也看准了环深区域价值和未来人居趋势，碧桂园、恒大、雅居乐等具有实力的品牌房企，纷纷在环深区域拿地，助力湾区人居品质提升。
日前，雅居乐携旗下珠海雅居乐国际花园、中山雅居乐畔山中心城、惠州雅居乐龙湖·常乐府、惠州雅居乐都汇雅郡、惠阳雅居乐花园五大项目，启动深圳特惠购房节。本次购房节雅居乐设置三重置业礼品，到访项目即可领取100元京东E卡，成交即可得到10000元京东E卡，老带新转介各奖励物管费1年。
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