户型类型高层产品为主流 新增占比超九成
2020年下半年惠州新房潜在供应，呈现明显分化，大亚湾、惠阳区、惠城区仍为下半年的供需热点区域，潜在供应共56015套，合计达600.67万平方米，总占比全市约62%。其中，大亚湾以超2万套的供货量位列全市第一。
在北站新城的加持与仲恺片区城市更新的推动下，博罗县、仲恺区楼市关注度有所上升，下半年预计供应面积合计约为293.64万平方米，占全市30%。但惠东县、龙门县新房供应规模仍较小。
预计下半年供应仍将稳步放量，供应高峰将集中在9月份，惠州市有一定规模货量推出的项目合计220个，其中全新项目45个，潜在供应面积242万平方米，占总预计供应量的25%。在区域分布上，惠阳、大亚湾纯新项目合计达22个，惠城区预计有9个新项目入市。其中，大亚湾新项目潜在供应面积80万平方米，居全市首位；惠阳区与惠城区新项目潜在供应皆为52万平方米左右。
2020年下半年惠州市潜在供应面积中，品牌房企预计供应面积约640万平方米，占全市约66%。下半年的供应分布与2020年整体分布趋势大致相同。惠州2020年下半年房企潜在供应Top10榜单中，碧桂园以约87.53万平方米的供货量稳居榜首，其后的前五名新推面积较为接近，且均超40万平方米。
2020年上半年全市高层供应面积占比96%，同比去年上升约1个百分点。预计2020年下半年高层产品预计新增供应面积为926万平方米，占比超95%，仍为市场主流；别墅产品预计新增24万平方米，占比为2.4%；公寓产品预计新增22万平方米，占比为2.2%。
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