今年总投172亿元 东江科技园将续建新建工业项目40个园区重点发展四大产业，打造高质量发展示范园区和千亿园区
[摘要]园区重点发展四大产业，打造高质量发展示范园区和千亿园区
南都讯 记者杨振华 5月30日上午，位于仲恺高新区东江科技园的旭然锂离子电池湿法隔膜项目、科莱德年产100万套车载智能中控系统项目、华科东江新能源产业孵化园项目三个项目正式动工，3个项目总投资达10亿元。记者从东江科技园获悉，今年园区续建和新建工业项目40个，项目总投资172亿元，预计达产产值353.1亿元，税收18.8亿元。
围绕2025年园区产值千亿的目标，东江科技园重点发展高端装备、新材料、信息通信和持续消费四大产业十个细分领域，目标就是打造产业集群领先、城市功能完善、人才集聚领军、要素利用高效的高质量发展示范园区和千亿园区。
四大重点产业
高端装备、新材料、信息通信和持续消费
“项目是东江园区的根基，效率是东江园区的命脉。”仲恺高新区管委会副主任、东江科技园管委会主任伞金福说，围绕市委全会提出的“修路抓项目、提效抓队伍”部署要求，结合东江科技园实际，从规划、征地、招商、服务、履约、环境六个方面抓项目，从简化流程、提升本领、考核激励、示范带动四个方面提效率。
首先从规划编制抓起，明确产业发展方向。目前编制了《东江科技园“十四五”产业发展规划》，确立东江科技园的目标就是打造产业集群领先、城市功能完善、人才集聚领军、要素利用高效(土地利用率高、产业投入产出高、科技创新效率高)的高质量发展示范园区和千亿园区。
围绕“十四五”末、即2025年园区产值千亿的目标，结合国家和区域产业导向、市场需求空间和园区产业基础，重点发展高端装备、新材料、信息通信和持续消费四大产业十个细分领域，其中高端装备细分为模具及精密制造、智能制造，新材料细分为锂离子电池及材料、电子材料，信息通信细分为汽车电子、智能物联、5G通信、新型显示及照明，持续消费细分为绿色食品、健康医疗、智能玩具、智能家居等领域。
契合全市空间规划编制工作，园区着手编制《东江科技园中期空间发展规划》，奠定未来10年发展的空间基础。编制完成《东江科技园东南片区土地开发研究及控制性详细规划》，已通过专家评审和仲恺区规委会审议，正在公示，该区域规划为新能源产业基地。
创新招商模式
在全市率先提出“工业综合体”
“我现在每周都要去深圳考察四五家企业。”伞金福说。作为科技园区，必须抓招商选企，保证项目质量来源。东江科技园加大招商力度，通过开展全员招商、专人驻深招商、以商招商、产业链招商、领导定期走访招商企业，提升前端项目质量，用联系考察企业数量来保障项目质量。近年来，东江科技园瞄准深圳产业溢出，主动出击，由园区主要领导带头招商，把科技创新和经济发展部门的火力主要压到招商一线，引进了拓邦电子、超频三光电、九州风神、艾比森、雷曼、赢合、信宇人、固尔琦、怡丰自动化、同为数码等一批行业龙头企业。
据悉，今年园区续建和新建工业项目40个，项目总投资172亿元，预计达产产值353.1亿元，税收18.8亿元。其中今年新建工业项目有28个，涉及总投资115.8亿元，预计达产产值266.9亿元，税收15亿元。目前新建项目已开工的有8个，分别为中铁十五局、鑫迪科技、益柏科技、旭然、科莱德、鑫裕达、江丰电子、华科明珠孵化器。今年续建投产工业项目有12个，项目总投资56.2亿元，预计达产产值86.2亿元、税收3.8亿元。新投产项目4个，分别为和宏、晶泰、维尔康、益柏科技。
这些项目的主要特点一是项目投资强度大，如拓邦智能控制产业园项目投资30亿元、投资强度1.36万元/平方米，华电燃机热电项目投资18亿元、投资强度2.56万元/平方米。二是技术水平高，如江丰电子的金属提纯技术，材料的纯度可达到5N(99.999%)以上。三是建设投产意愿强，九州风神散热器项目摘地一个月即将开工，一年建成投产。四是项目投资主体为行业领军企业，具备上市潜力和条件。
东江科技园通过多年的招商工作积累，在全市率先提出“工业综合体”创新招商模式。利用园区直属国企建造的“5G讯谷”工业综合体这一平台，按照签约落户企业需求，集中建设工业标准厂房，装修到位后再提供给入区企业使用，为企业和项目提供“拎包进驻”的服务，满足了中小型企业希望减少固定资产投入、压缩基础设施建设投入和时间的需求。
目前，项目选址已完成总体设计，预计2020年下半年动工建设，2021年底完成代建厂房15万平方米，且计划连续四年每年建设10万平方米以上的工业标准厂房；同时通过园区已设立产业引导资金，与金融、投资机构合作设立产业发展基金等方式，帮助企业解决生产经营过程中的资金问题，实现“重资本运营”。
工业项目服务
推行“全生命周期”跟踪服务
项目谈回来了，就要抓落地服务，提供用地保障，抓履约加快项目建设进度。不仅抓续建投产项目和购地新建项目，同时注重抓利用原有空闲土地和厂房扩产新建项目、闲置土地盘整新建项目、原有厂房腾龙换鸟项目。通过抓这五类项目和逐家约谈、倒逼企业兑现摘地时承诺来整治低效用地、提高土地单位产出。
在盘整空闲土地方面，东江科技园今年已盘整收回特纳3.2万平米、鸿和1.4万平米闲置土地，正在盘整中科高能、胜诺达的闲置土地。空闲厂房再利用方面，今年将实施“腾笼换鸟”高效利用厂房30万平米。
在项目服务上，东江科技园制定出台《东江科技园工业项目落地“全生命周期”跟踪服务工作方案》。按照专人对接、集体研究、部门跟踪服务、规范操作的思路，推行东江科技园工业项目“全生命周期”跟踪服务，并结合项目签约落户、土地摘牌、施工报建等流程及时间节点制定《工业投资项目落地全流程跟踪服务图》。
通过这套科学的工业项目服务机制，在项目从签约落户到建成投产的每个阶段由对口职能部门跟踪服务，明确各部门工作责任，提供的报审材料清单和办事指南等流程清晰明了，实行包干跟踪服务制度，责任落实到人，直到项目阶段性周期结束，依序进入下一阶段，确保落户工业项目走上建成投产的绿色通道。如九州风神项目从摘地到开工只用了一个月的时间。
“提供专门项目手续服务，实行综合党委(团委、工会)牵头协调反馈、规划建设办专职辅导讲解、督办专门跟进的服务机制，负责摘地到施工许可证办理这段耽误时间长、容易出问题的帮扶指导，及时反馈协调，提升后端服务体验感，加快项目手续办理。”伞金福说，在宣传贯彻上级政策时，梳理出《东江科技园政策汇编》，线上宣传推送，线下逐家企业讲解辅导，让企业能听明白、及时报，获得实实在在的好处。
提升环境
拓宽改造惠泽大道东段
为了使项目顺利落户，东江科技园也努力抓环境提升，促使项目投产达效。为提升园区出行大动脉的通行能力，年初惠泽大道东段拓宽改造工程开工，投资3.7亿元，预计2021年9月完工。园区东新大道景观提升工程，投资7428万元，预计2020年8月完工。此外，通过与惠州一中联办、引进优秀师资、引进民营学校管理新机制，提升东江学校教学质量，引进品牌商业、餐饮机构，解决园区消费环境短板，也是完善城市功能的主要内容。
为加快千亿园区建设，东江科技园打造新能源产业发展平台，组织实施新能源产业基地基础设施建设项目。该项目预估投资6.1亿元，项目建设内容主要包括约90万平方米场地平整、10条市政道路、绿化、排水等工程建设。其中，东新大道南延机场路工程1公里，实施内容包括道路、桥涵、交通、排水、电气、绿化等工程。
同时，打造5G通信产业发展平台，建设东江科技园5G通信产业基地基础设施和5G讯谷工业综合体。该项目预估总投资10.2亿元，主要包括5G通信产业基地基础设施(投资4.6亿)和5G智谷工业综合体(投资5.6亿)两个项目，其中基础设施建设内容包括约84万平方米场地平整、6条市政道路、2座桥梁及相关绿化、排水、综合管线等工程。5G智谷工业综合体占地5万平方米、建筑面积16万平方米，包括四栋高标准厂房和配套设施，企业可以通过租购方式使5G通信项目快速落地。
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