仲恺大道沿线城市更新按下“加速键” 聚力铺筑仲恺版“深南大道”

近日，市公共资源交易中心挂出仲恺高新区5大片区城市更新单元。据统计，5大片区城市更新单元共包含14幅商住地块，总用地面积约517370.3平方米。根据公告，竞得人须在单元内建设多所学校、老年人日间照料中心、幼儿园、道路等公共配套设施。算上2月拍出的首宗地块，仲恺大道沿线自2019年启动城市更新以来，一年内共拍出6宗城市更新单元地块。

从正式启动到如今多宗地块拍出，仲恺高新区城市更新按下“加速键”，以惊人速度推进连片更新改造项目落地。这也意味着仲恺大道沿线城市更新加速落地，打造仲恺版“深南大道”的目标又向前迈进一大步。

争创国家一流高新区关键一招

记者了解到，在城市更新过程中，仲恺高新区强化规划引领，目前已完成仲恺国土空间分区规划研究编制，推动“多规合一”。同时，以仲恺大道沿线城市更新为契机，全面启动片区规划修编工作，已编制专项规划27项、正在编制16项、计划编制3项，力争年内实现全区控规全覆盖。为做好顶层设计，仲恺高新区特别出台了《仲恺大道沿线城市更新工作的实施意见》。

“本轮城市更新涉及仲恺大道沿线9.7平方公里，分为17个城市更新单元，整体推进成片连片改造。”仲恺高新区城市更新发展中心相关负责人表示，仲恺高新区着眼高质量发展，将该片区更新改造作为争创国家一流高新区的关键一招。

“这是一项大手笔，将彻底改变仲恺的面貌。”5月28日，市委主要领导在仲恺高新区召开的市领导与各县（区）党政主要负责同志座谈会上指出，要科学规划，在更新改造过程中处理好整体与局部的关系，既要统一设计道路沿线建筑的外立面，又要结合每个单元不同的特点因地制宜进行改造，下定决心把仲恺大道打造成仲恺版的“深南大道”。

预计拉动投资近700亿元

市委十一届九次全会提出，今年的重点工作是“修路抓项目、提效抓队伍”。对比之下，仲恺大道沿线城市更新工作即是贯彻执行市委、市政府重点工作部署的最好诠释。

据悉，该区域更新改造预计拉动投资近700亿元，将为仲恺争创国家一流高新区和惠州建设国内一流城市注入强大动力。

改造将新建和改扩建学校14所新增学位17200个，配建幼儿园15所、老年人日间照料中心15所、居家养老服务中心3所，新建规划路48条、社会停车场10个、公交站场及公交接驳站6个、市政公园20个32.96公顷，以及文化体育设施、公共绿地、医疗卫生站点、社区服务站点、环卫设施一批。

“这是一件开创惠州城市更新历史的工作，具有开创性、综合性、复杂性、广泛性。对仲恺高新区而言，如何高效率、高质量推进城市更新也成为今年工作的关键。”仲恺高新区相关负责人说。

下半年全面铺开征拆工作

仲恺大道沿线城市更新明确由政府主导，连片改造，覆盖项目的前期工作、签订意向、确定改造主体、实施和监管全生命周期，这极大提高了城市更新效率，从前期谋划到落地不足一年，可谓速度极快。在仲恺高新区，新一轮国土空间规划编制，坚持产业立区导向，严格落实工业控制线要求，共规划产业用地47.53平方公里，占全区城市建设用地的34.94%，比市下达的工业控制线要求增加24.59平方公里。

对仲恺高新区来说，这还不够。据该区城市更新发展中心相关负责人介绍，按照“一年全面启动、两年初见成效、三年基本完成”的既定步骤，今年仲恺大道沿线城市更新迈入“初见成效年”，也是“项目落地年”。如今，17个城市更新单元中，已挂牌6宗。

“我们的目标是6月底前全面挂牌，下半年全面铺开征拆工作，2021年上半年进入实质性建设阶段。部分位于陈江、惠环街道的地块已开始拆迁。”该负责人表示，2020年，仲恺高新区全面贯彻落实市委、市政府决策部署，紧扣“修路抓项目、提效抓队伍”工作重点，以“仲恺速度”优化城市形象，全面提升城市品质，向国家一流高新区目标加速进军。

惠州日报记者杨敬贺 林丽娟 魏怡兰 通讯员卢小浩

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