惠州仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土仲恺[2020]002号
根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》和《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定，经惠州市人民政府批准，仲恺高新区国土资源分局决定以网上挂牌方式出让下列一宗商服及住宅项目国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、网上挂牌竞买时间为2020年1月31日9时至2020年2月13日10时。
三、地块起始价为人民币41725万元，每次报价加价幅度为人民币400万元的整数倍。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
竞买申请人必须同时具备下列条件：
（一）缴交竞买保证金20862万元人民币；
（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。
六、宗地出让条件
竞得人需配建安置物业面积3832㎡，其中：商业用房面积3580㎡（其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套）、安置房面积252㎡，在项目建成后无偿确权给陈江街道指定的村民，由竞得人支付相关税费。安置物业以套为单位，因设计原因导致返还物业的建筑面积超出或不足整数单位的，超出或不足部分按市场备案价格结算，结算时间在楼房交付使用后一个月内。
七、本次网上挂牌出让活动通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行（以下简称网挂系统，网址：www.zkgtjy.com），交易全程适用《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和具体要求见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。申请人应当详细阅读挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息，如对网上挂牌交易相关文件有疑问的，可向我中心咨询，竞买申请一经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。
八、本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度，竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的，电子挂牌交易不成交，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
九、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅用地红线图）。
十、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心仲恺分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2020年2月13日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。
十二、未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）的，定金不予退还；竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。
十三、需要说明的事项
（一）该宗地产权清晰，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件；
（二）竞得人需在签订《成交确认书》后，同步与陈江街道办事处签订《ZKA-074小区建设和使用监管协议书》；
（三）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
（四）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺高新区工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的20%不予退还,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1、不符合竞买资格条件的；
2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3、竞得人以其他非法手段竞得的；
4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6、构成违约责任的其他行为。
十四、联系方式：
联系地址：广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务大厦10楼
联系人：汪鑫 王琳
联系电话：0752-3278419
注：本公告同时在下列网站及场所发布
中国土地市场网：
http://www.landchina.com
广东省土地市场网：
http://www.landgd.com
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统：
http://www.zkgtjy.com/
惠州市公共资源交易中心网：
http://zyjy.huizhou.gov.cn
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心网站：http://www.hzzk.gov.cn/jyzx/index.shtml
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心服务大厅电子屏幕。
数字证书办理地点：惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层18-22房
联系电话：0752-2898481
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心
2020年1月10日
挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表
地块挂牌
编号
土地位置宗地总面积（㎡）土地用途规划指标出让年限
（年）
挂牌起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）保证金
截止时间
计算指标用地面积（㎡）容积率计容建筑面积（㎡）建筑密度（%）绿地率（%）GZK2020-2陈江街道
74号小区
44695（其中使用权面积37010㎡）商服及住宅用地44695≤2.8≤125146（其中：商服建筑面积6257㎡-12515㎡）≤30≥30商服40年
住宅70年
41725400208622020年2月
13日9时
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