一年布三子 力高集团再拿博罗地块

继8月携手佳兆业连获两地之后，12月16日，力高集团再拿博罗石湾地块。

据悉，该地块位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段，占地面积24956平方米，规划建筑面积74868平方米（社区公共服务用房建筑面积≥450平方米），属于住宅用地，土地使用年限为70年。竞拍起始价为23000万元，起始楼面价为3072元/平方米，增价幅度为400万元。当天由江西水泉房地产开发有限公司竞得，成交金额25800万元，折合成交楼面价3446元/平方米，溢价率12.2%。

据查询，江西水泉房地产开发有限公司由江西力高旅游文化产业有限公司、南昌南水投资有限公司、泉州铭高投资有限公司分别持股49%、45%、6%。其中江西力高旅游文化产业有限公司属于力高实业旗下子公司，持股比例最高。

该地块东莞石龙镇，周边区域已开发了丽湾花园、石湾帝庭国际、奥晨龙湾新城、新怡花园、金叶华府、新怡豪门、美的旭辉天地（全新盘，建设中）等项目，在售项目报价多为9字头。

依据用地规划指标，该地块的容积率为1.0

据统计，这已是力高实业2019年内第三次在惠州拿地，此前力高&佳兆业已先后两次在博罗、仲恺拿地，共斥资6.87亿元。

今年8月，力高集团首进惠州，便联手佳兆业4.72亿斩获博罗17万平方米地块，楼面价达到2799元/平方米，地面价达到9796.8元/平方米。

同月，力高集团再次联手佳兆业以21465万元拿下东江高新科技园ZKFDX-04-04地块，楼面价达到3214.8元/平方米，地面价达到7715.6元/平方米，溢价率24.3%。

据悉，同一日还有博罗龙华镇的一宗商住用地挂牌。该地块占地面积43644平方米，规划建筑面积130932平方米（其中社区公共服务用房建筑面积≥660平方米，物业管理用房建筑面积≥300平方米，9班幼儿园建筑面积≥2880平方米），属于商服和住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为25000万元，起始楼面价为1909元/平方米，增价幅度为400万元。当天流拍收场。

文/图 惠州日报记者卢振侠

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