滨海湾新区 置业新热点
今年东莞地产市场一个热门话题，就是随着滨海湾新区的建设不断推进，一个全新的市场热点随之崛起。长安、虎门、沙田三镇沿海片区以及周边区域，地产项目受到业界高度关注。最近土地市场接连成交即是明证，包括工业用地在内，曾经创下一天之内成交四处地块的纪录。
正是在政策利好推动之下，沿海镇街楼盘受到置业者追捧，其中丰泰、龙光等开发商成为滨海湾区域的先行者，旗下项目也正在成为宜居典范之所。
文、图/广州日报全媒体记者陈明、卢政、石忠情
年度宜居典范
东莞恒大君庭
项目简介：东莞恒大珺庭，地处常平镇环城路与东征路交汇处，项目占地面积3.1万平方米，总建面约12万平方米，小区内匠心打造约2.3万平方米湖景园林，尊享私家会所，室内外双泳池满足四季畅游体验。项目紧邻常平未来商圈大连廊，其附建的约7500平方米全业态风情商街，亦将作为常平大商圈的补充体与延伸体，共同服务恒大珺庭近千户业主日常消费所需。四大市政公园分布周边，毗邻深圳大都市，轨道、公路网更是四通八达，为名副其实的宜居楼盘。
周边配套设施：3公里处即为常平镇大型商业购物中心百花商场、天虹商场等，特色餐饮、美食广场、国际品牌商超、电影院、KTV应有尽有。紧邻东方现代幼儿园、常平镇第二幼儿园、常平第一小学、振兴中学、板石小学、常平医院、玛莱妇产医院。
主力户型：95平方米~121平方米，三房~四房。
点评：社区内部配套私家园林、配建私享会所，外围毗邻四大公园，紧靠常平多个城熟商圈，自配商业集多种业态于一体，全面引入一站式消费理念，休闲购物办事一应俱全。
年度宜居典范
清溪国际公馆
项目简介：位于清溪镇公园中路，紧邻清溪文化公园，项目占地面积约2.5万平方米，建筑面积约11.5万平方米，容积率3.92，总户数910，由东莞居业房地产公司开发打造。项目位置属于东南临深片区。交通方面，连接着香芒路、聚富路、鹿鸣路等多条清溪主干道，距离龙林高速清溪湖出入口约2公里，连接莞深、从莞、博深三大高速。规划有东莞R4线、东莞R6线。
周边配套设施：1公里范围内，商业、市政、医疗配套一应俱全。学校有清溪中学、晨光第一中学、华师东莞附属中学等，医疗有清溪医院。附近还有中国工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等。
主力户型：高层洋房涵盖80~143平方米，二房~四房。43~77平方米办公产品。
点评：临深片区热门项目，项目规划设计上以实用为主。各个空间布局合理，户型方正，方便室内家具布置；全明房通透户型，居住舒适度较高，空间采光充足，利于居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理。
年度宜居典范
光大松湖云台
项目简介：项目位于寮步镇。依据最新的寮步镇规划，项目的区位价值比较明显。向南是中心片区，囊括配套资源，向北可至华南产业园区，未来将重点发展高新技术产业。广义上说，项目地处东莞CBD与松山湖CBD双核中轴，受双CBD驱动，连接东莞城区与松山湖两大城市核心经济体。周边生活居住氛围浓厚，毗邻莞樟路、东部快速等主要城市交通要道，可快速对接中心城区、松山湖以及周边镇街。交通方面，靠近上屯出入口和石大路出入口，以及城轨寮步站。
周边配套：除小区自有幼儿园外，周边有石步小学、香市中学、寮步中学等教育机构。购物休闲场所则有欧尚、沃尔玛等商场。另外，经莞樟路可直达东城万达商圈、星河城商圈，靠近寮步医院。
主力户型：98~119平方米，三房~四房。
点评：小区呈点式布局，楼间距近100米，体现为全景视野。更值得一提的是，项目园林较具特色，以自然、文化和时代这三大关键词构筑新人居时代的价值脉络，通过大胆组合构成和材质语言，糅合了古韵与现代园林风情。
年度宜居典范
珑远翠珑湾
项目简介：珑远翠珑湾位于松山湖北部区域寮步镇，处市区与松山湖CBD中间位置，项目占地面积约5.4万平方米，其中园林面积6000平方米，纯洋房设计，园林内打造有约1100平方米下沉式双泳池广场，纯粹住宅区，商住分离，全人车分流。项目在容积率为2.0的基础上采用纯点式布局，超宽楼距视野开阔，基本实现户户无遮挡，近观阔绰园景，远看城市繁华。交通方面，邻近莞惠城轨寮步站，公路主干道有莞樟路、松山湖大道、香市路、莞深等。
配套设施：有欧尚商圈、南美商圈等五大商圈；香市动物园、东香市影视城等六大公园；香市小学、香市中学等五大学府；有东莞中医药和寮步医院；此外，项目自带1.76万平方米的沿街商业。
主力户型：90~161平方米，三房~四房。
点评：位居松山湖CBD与市区之间，得城市轨道TOD综合开发地条件之便，项目规划6万平方米风情园林，2.0容积率，低密度布局属一大特色，项目内部移栽丰富乔木和常青植物，搭配品种丰富花簇，营造了移步换景的景观环绕。
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