近8.1万套房即将入市 供应高企楼市或现分化惠州上半年卖房6万余套，业内称3、4月的小阳春之后，下半年将迎横盘震荡期

[摘要]惠州上半年卖房6万余套，业内称3、4月的小阳春之后，下半年将迎横盘震荡期

数据

上半年截至6月30日，惠州全市累计成交住宅60408套(不含车位、商铺，包含别墅)，平均每天卖房334套，成交面积634.49万平方米，成交金额710.86亿元，成交均价11204元/平方米。

下半年南都记者联合惠州世联行惠州各大区域事业部，针对全市(不含龙门以及博罗的部分区域)楼盘统计显示，全市约136个楼盘预计在下半年推售新单位，近81000套房源将在下半年入市发售。加上库存，至少10万套1000万平方米住宅可售。

惠湾片区占据主要供应市场，累计有47盘推新，供应19626套，和上半年持平。

分析

上半年业内分析，上半年，惠州楼市以4月中旬为分界线，市场低开高走，急转直下进入下行期。年初，市场延续上年第四季度的降温姿态，随着“大湾区发展规划纲要”出台，3月份到4月上旬惠州市场迎来小阳春。但4月中下旬开始，市场降温明显。

下半年业内人士认为，上半年市场面临的形势将延续到下半年。短时间内供求失衡，或会出现部分楼盘以优惠价格来换取成交量的现象。如果没有明显的利好以及针对行业红利，市场会回到横盘震荡格局，在部分区域出现明显分化状态，即部分区域价格上调、部分区域价格下跌。

02-08·策划

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