方直星耀国际六大核心价值揭秘 37~118平方米岛心金铺，首付20万起，正在热销
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巴菲特曾说：“投资的第一目标是稳赚而非大赚！”在股市动荡，住宅价格飘忽不定等情形下，稀缺商铺投资的价值愈发凸显。它好比一个巨大的磁场，以其强大的客流和商机，辐射周边商业，拉动区域经济繁华。因此，选择投资“核心商圈+轨道上盖+综合体旁黄金旺铺”，可谓“大树底下好乘凉”。
站在城市风向标前列的方直集团，雄踞金山湖岛心，一湖六盘，无一不是豪宅之笔。据悉，方直星耀国际·V尚街|皇后道背靠即将开建的星耀城综合体（原营销中心地块位置）。在很多人看来，该项目的商业格局，必将朝着中心化的趋势发展，掀起湾区财富狂潮。
城市的生活场，鼎级的商业圈，今天，我们循着媒体视角，揭秘方直星耀国际·V尚街|皇后道的六大核心价值。
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洞悉价值机遇，金山湖实力出道
《粤港澳大湾区规划纲要》发布后，惠州再次成为外界关注的焦点城市。在国家战略发展的大局下，惠州这个半城山色半城湖的城市，正站在中国崛起的最前沿，奋力起航。
金山湖片区是惠州商服用地指标要求最高的地段，在惠州市定位为惠州南拓战略新高地，涵盖商业娱乐、生态建设等为一体的超级综合体。
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金山湖片区，产业发展腾飞
据悉，金山湖片区规划以生产型服务业+生活型服务业相互支撑，形成双星并耀格局；以现代服务业为主导，构建相互关联及支撑的五大产业平台—商业办公、休闲旅游、物流商贸、文教创意产业、科技研发，服务周边地区产业，占据产业链上游。
星耀国际地处金山湖岛心，连接南部新城与江北新廊道，是集聚总部办公、文化休闲、特色商业，中央公园于一体的生态城市中心区。
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交通规划，匹配发展时速，投资潜力无限
据了解，金山湖片区构建贯穿南北、连接东西的“五横五纵一环”路网体系，打通南北向空间联系，加强基地内部功能片区的对接。区域规划范围内共设有两条轨道交通线路，分别为一号线和二号线（规划中）。星耀国际凭借先天地域优势，成功搭乘惠州地铁二号线，金山湖西站落位星耀国际家门口，并在麦地站与地铁一号线接驳，实现与莞惠城轨、赣深高铁、广汕高铁的快速串联，开启与城市、城际、国际的连接，实现湾区人流的无缝导入，形成“地铁商圈效应”。
据统计，国内部分城市地铁开通后，商铺售价涨幅高达6倍、租金增长涨幅约60%，从全球范围来看，地铁口商圈物业的升值速度最快，且最具保值空间，由此可见，地铁经济效应下，投资“地铁商圈”，未来“钱”景收益不可估量！
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新城市中心崛起，亟需匹配的商业地标
纵观惠州城市发展轨迹，从过去的环西湖发展时代，到沿东江发展时代，再到如今临东江、西枝江，及沿海发展时代，足见老城区发展空间日渐不足，无法承载新的城市功能，因此城市迅速在向南拓展。
随着规划进一步完善，未来金山湖片区将会成为新的组团几何中心。据悉，金山湖片区最新规划人口总数18万人，总面积约15.5平方公里，保守估计，现有的商业综合体加上规划在建的，未来五年，金山湖地区将拥有约70万平方米的商业配套。而位于金山湖岛心的星耀国际，坐拥12万平方米星耀城综合体（在建），地处城市富人区，根据最新市政规划，项目3公里汇聚城市最高端消费人群逾26万人，5公里范围内覆盖近百万人群，2公里范围内集公园、医院、运动、学校等，超百万强劲消费人流，未来的商业格局，必将朝着中心化的趋势发展。
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名校邻立，公园环绕，引无限商机
市第十一小学方直分校，以其百年名校的光环，吸引着众多学子慕名就读。而金山湖公园也已然成为惠州市民重要的娱乐休闲场所，大量的假日消费人群，成为不可或缺的消费主力。
星耀国际捍守公园消费要口，零距离享受30余万平方米的公园配套，集“江、湖、岛、公园、园林”五重稀缺资源于一身，享有惠州最稀缺的自然资源，为居者铺陈出精致优雅的生活意境，为商铺带来源源不断的人气，打造千姿百态的生活系统，从容而臻稀的姿态开启岛心繁华，构建岛居商业体验。
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丰富多元业态，一站式解决大众所需
值得一提的是，星耀国际还拥有着丰富多元的业态布局，一站式解决大众生活与日常所需，商铺体量超50%以餐饮、生活为主。在建造工艺上，商铺5米挑高，锻造干挂石材品质立面，传承国际时尚商业典范，双层使用空间，超高实用率，买一层得两层。
据悉，星耀国际一、二期业主已经入住，三期住宅将于今年6月全部交付，坐拥成熟社区，现铺熟铺。届时，丰沛而稳定的客流量，将为蓬勃的发展注入强心剂，为投资者提供更大的创富空间。
目前，方直暖春特惠季“赚”足惊喜，星耀国际一二期V尚街、三期皇后道，建面约37~118平方米的环湖、学府、综合体、地铁口的岛心金铺，首付20万起，正在热销。而四期综合体也即将开建，配套利好逐步实现，旺铺升值指日可待。此外，125~177平方米湖景美宅新品业已盛启，恭迎市民品鉴。
本组文/图 本报记者卢振侠
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