惠州“不动产登记+金融服务”让市民“家门口”办理不动产登记业务 10家银行签约设置不动产登记办理窗口

南方日报讯（记者/张峰）不动产登记业务不用再折腾，市民在周边银行实现“零跑动”办理。日前，继去年10月与工商银行惠州分行合作试点设置不动产登记便民服务窗口，惠州市自然资源局举行“不动产登记+金融服务”推广会推动该项服务扩大化。现场与中行、农行、建行、交行、邮政储蓄银行、惠州农商行、广发行、光大银行、民生银行9家银行签署合作协议，同步增设不动产登记便民服务窗口。这也意味着惠州不动产登记业务基本实现了银行网点全覆盖。

工行已办理113宗不动产登记

“将资料在窗口提交，银行工作人员进行核实确认，即可在信息平台上完成审批，无论是企业还是市民，业务办理时间都将大幅缩短。”在“不动产登记+金融服务”推广会现场，市不动产登记中心主任陈凯文演示了网上审批的流程，他介绍，经过前期的业务试点，当前业务流程已经得到理顺。

具体到试点工作，记者注意到，早于2018年10月30日，市自然资源局便与工商银行惠州分行合作设置全市首个不动产登记便民服务窗口。该行位于惠城、仲恺区域的多个支行营业部开始办理不动产登记业务。

市自然资源局相关负责人直言通过政银合作，不动产登记业务流程和申请资料都得到了有效优化。以往办理该项业务需要在银行和不动产登记部门多个窗口来回跑动，业务流程办理下来约需要7个工作日，但通过银行服务点，则压缩至3个工作日即可完成。

试点服务的推出也受到了市民的关注。据工商银行惠州分行统计的数据信息，截至当前，开通“不动产登记+金融服务外网申报系统”服务5个月，该行共办理不动产抵押登记业务113宗，抵押注销登记114宗。

“客户办理银行贷款同时就可以一并办理好不动产抵押登记，这使得抵押贷款时间大幅压缩，贷款的成本是要降低很多的。”工商银行惠州分行相关负责人介绍，该行推出的这项业务让市民真正实现了“零跑动”，客户的好评度非常高。

“关注这项业务很久了，在代理交易过程中也有切实得到便利，但一家银行还是太少，应该扩大化。”门店设置在惠城东平区域的鸿祺房产总经理李挺斌介绍，政银合作确实使得办理抵押登记更方便，但是覆盖面仍然有限。

新增9家银行签约设置不动产登记便民服务窗口

陈凯文介绍，经过前期的示范，该局通过与银行合作推出的新不动产登记创新服务新举措的可行性，除了受到市民的认可，更多的银行也期望纳入其中。

在推广会现场，中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、农商银行、广发银行、光大银行、民生银行等9家银行在前期与该局达成合作共识的基础上完成签约，新增设置不动产登记便民服务窗口。

“在现有基础上，未来将不断增加银行不动产登记便民服务窗口的数量，提高覆盖密度。”该局副局长张宇亭介绍，不动产登记的全面实施的初衷就是为了便民，“让数据多跑路、让群众少跑路”，更多的银行参与进来，更多的银行网点可以办理，就能够让更多的市民真正受惠。

陈凯文表示，后续还将把不动产登记系统受理环节延伸到各大金融机构网点，实现登记资料网上提交、网上审批，进一步提高业务办理效率，节省群众和企业办理不动产抵押贷款时间，优化营商环境。

新签约办理不动产登记业务的广发银行惠州分行相关负责人直言将全力支持不动产登记业务的办理和落地。“纳入该项业务办理一方面是便民办理不动产登记业务，另一方面对于银行业务也是一个提升，更有效地满足客户的切实需求。”该负责人表示将不断推动业务在该行的深化，让广发客户更便利地享受政策的优惠。

张宇亭直言，当前实现10家银行不动产业务办理不是服务的终点，未来该局还将以更加积极开放的姿态加强与金融机构全方位、多层次合作，依托信息平台推动不动产抵押登记业务效率，提升服务水平。“只要能切实为市民带来便利，切实让市民得到实惠，在防范风险的前提下我们都会大力创新和推进。”张宇亭说。

■链接

不动产权登记业务办理优化进程

工行试点抵押登记业务办理

2018年10月，惠州市国土资源局与工商银行惠州分行签订《惠州市不动产登记＋金融服务协议书》，不动产登记便民服务窗口在工商银行惠州分行启用，推出“不动产登记+互联网+金融服务”。

该项服务实施后，惠州市民办理不动产抵押登记不再需要在银行和不动产登记中心来回跑，在工商银行惠州分行网点即可办理，办理时长由7个工作日压缩至1—2个工作日。该举措的实施有效节省市民和企业办理不动产抵押贷款业务的时间，实现抵押登记“零跑腿、零见面”，有效提高贷款效率，降低企业经营成本，优化营商环境。

“一窗受理”个人存量房业务

2018年11月，为进一步落实“放管服”改革工作要求，市国土局、市房管局、国家税务总局惠州市税务局建立不动产登记、房管与税务三部门信息对接机制，建立三部门“信息实时共享、先税后登记”工作机制，并在全市范围内实行个人存量房交易、缴税、登记业务“一窗受理”。

该业务范围包括个人存量房买卖、析产、赠与、继承、遗赠、裁定等的交易备案、税费缴纳及不动产登记所有业务。记者注意到，惠州市民在办理相关业务时将实现窗口统一收件、交易备案与税费征缴后台并联办理，实现房屋交易、办税、不动产登记“一窗受理、内部流转、一次认证、关联审批”。

惠城不动产抵押登记3个工作日内办结

2019年1月，惠州市国土资源局、市房产管理局联合发布《关于惠城区压缩不动产登记办理时限及实行“全区通办”的通告》压缩惠城区不动产抵押登记办理时限。

据《通告》显示，2019年起，在惠城区范围内，除法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证的继承等复杂的不动产登记外，承诺抵押登记3个工作日内、其他登记类型5个工作日内办结。

记者注意到，若按照原有的办理流程，抵押登记办理时限为7个工作日，产权登记等其他类型登记为15个工作日，这也意味着从2019年开始不动产登记业务办理时限将大幅缩短。

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