国家统计局惠州调查队发布去年楼市分析报告

本报讯 （记者冯丽均 通讯员朱 建 聂贝殷）“2018年，惠州房地产市场成交同比大增，均价维稳。”国家统计局惠州调查队日前发布《惠州市2018年房地产市场分析报告》，预计今年惠州房地产市场分区域精准调控概率大。

2018年，惠州楼市供求反转明显。根据调查，全年逐月成交量呈现两头低中间高的“倒V”走势，全年市区新建商品住宅成交套数67351套，同比增长19.7%，月均成交5613套。因调控力度大，维稳预期明显，加上购房者越发理性，全年均价基本维持在11000元～11300元之间，市区新建商品住宅成交均价11161元/平方米，同比略降1.6%。

根据调查，2018年4月后市区楼市供求持续高企，月均供应6936套，月均成交5782套，供求关系在7月出现反转，导致库存持续攀升。

报告称，通过房管部门了解，估计2019年住宅新开工面积和待售面积将超过2018年。

在调控方面，结合目前全国楼市分城调控政策变化趋势，调查队预测下半年惠州楼市政策面亦可能出现变化，例如分区域精准调控概率大等。

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