关于仲恺高新区惠南园一期民营科技园-B-1#-1、2、3地块控制性详细规划调整(草案)的公告 惠仲规建公示[2018]81号
该项目位于惠南高新科技园的民营科技园-B-1#地块内,用地面积27519平方米，权属单位为惠南高新科技园下属国有公司“惠州市惠南科技服务有限公司”，是我区“三旧”改造项目。为加快推进“三旧”改造项目建设，完善公共服务配套，应惠南高新科技园管委会申请，我局组织编制了该地块控制性详细规划调整（草案），主要内容如下：
调整后，民营科技园-B-1#地块划分为民营科技园-B-1#-1、2、3三个地块，其中民营科技园-B-1#-3地块（细分为-1、-2两地块）规划用地性质为R2/B1（二类居住/商业用地），申请用地面积27520平方米，计算指标用地面积24141平方米（其中-1地块12301平方米，-2地块11840平方米），计容积率建筑面积≤84494平方米（其中商业建筑面积≤8449平方米，配建人才住房建筑面积≥25348平方米），容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度<100米，公共设施：幼儿园（用地面积≥3600平方米，规模12班）、50平方米≤物业管理用房≤300平方米、社区服务站≥400平方米、老年人日间照料中心≥1000平方米、文化活动站≥1500平方米（社区服务站、老年人日间照料中心、文化活动站须无偿移交作为公益性项目），机动车停车位配建标准：每100平方米计容积率建筑面积≥1个。民营科技园-B-1#-1、2两地块按原控规进行控制，即规划用地性质为M1（一类工业用地），容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
主要调整内容：对民营科技园-B-1#地块进行细分，细分为民营科技园-B-1#-1、2、3三个地块；其中民营科技园-B-1#-3地块用地性质由一类工业用地调整为二类居住/商业用地（调整范围未纳入工业控制线控制范围），并相应增加公共配套设施。
有关该项目的详细信息，可在现场公告栏、区住建局网站（http://www.hzzk.cn）或到我局城乡规划科查询。申请人、利害关系人可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，在公告之日起三十日内以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。
联系人：杨 工
联系电话及传真：2609013
监督电话：2609234
E-mail：hzzkghk@126.com惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局2018年10月30日
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