村庄将变文旅区 村民成股东 6个村小组成惠阳实施乡村振兴战略首发区 与碧桂园华侨城合作开发
惠阳区良井镇矮光村2个村小组和秋长街道茶园村4个村小组分别获发三年保底合作款。《东江时报》记者匡湘鄂 通讯员钟其准 摄
东江时报讯 记者匡湘鄂 通讯员钟其准 “空心村”里的废弃房屋和零散土地今朝成了“金蛋”。
新春伊始，惠阳区吹响实施乡村振兴战略的号角，率先在秋长街道、良井镇实施乡村振兴试点项目，秋长茶园村1300亩用地和良井镇矮光村1500亩用地成为首发区，碧桂园、华侨城将把村中废弃房屋和零散土地整合开发建设文旅项目。
昨日下午，惠阳区举行实施乡村振兴战略首发区签约暨合作款发放仪式，两个首发区的6个村小组分别获得三年保底合作款。
率先在秋长和良井实施乡村振兴试点项目
如何实施乡村振兴？惠阳区在充分调研论证和深入思考谋划的基础上，创新提出以市场化模式推动实施乡村振兴战略做法，主要以“产城村人”融合为导向，以“3+3+X”部署为要求，不断提高农民在产业发展中的参与度和受益面，彻底解决农村产业和农民就业问题，确保当地群众长期稳定增收、安居乐业。
据了解，该区制定了镇街乡村振兴三年行动计划，采取整合低效用地和盘活闲置房屋等方式，高起点、特色化全域谋划推动惠阳乡村振兴。
在实施乡村振兴战略中，该区坚持试点先行，与碧桂园、华侨城达成合作共识，率先在秋长街道、良井镇实施乡村振兴试点项目。
据介绍，秋长街道合作规划范围55平方公里，导入文旅产业项目，重点打造粤港澳客家文化首席传承体验地、广东省首个市民农庄先行实践区。先行启动茶园村1300亩用地，深入挖掘当地的客家文化、华侨文化、红色文化等文化特色，建设经营亲子娱乐、文化艺术、休闲农业、特色住宿、乡村庄园等产业项目。
良井镇全域合作规划72平方公里，导入农业生态科技产业项目，着力打造大湾区生态科技示范第一镇。先行启动矮光村1500亩用地，重点激活矮光村的山林、田园、古村落等资源价值，建设经营花兮养生、客家文化、农耕体验、田园印象、自然探索、禅修中心等产业项目。
该区计划在试点的基础上，继续拓展乡村振兴范围，不断探索创新和完善提高，积极调动更多社会力量参与乡村振兴发展，让乡村振兴成为惠阳经济发展和区域协调发展的重要动力来源，努力争当惠州市乃至广东省乡村振兴先行示范区。
村民变身股东 与企业合作可拿分红
据悉，昨日上午，惠阳区、碧桂园、华侨城集团签订了相关合作协议，标志着该区域碧桂园、华侨城集团合作推进的良井、秋长乡村振兴项目落地实施。
昨日下午，该区即举行实施乡村振兴战略首发区签约暨合作款发放仪式。良井镇乡村振兴项目首发区矮光村的东风、永兴两个村小组，以及秋长街道乡村振兴项目首发区茶园村木公幌的新围、老围、禾场、元山等四个村小组分别获发前三年保底合作款。其中矮光村两个村小组共发放362万元，茶园村四个村小组共发放536万元。
首发区村民如何与碧桂园、华侨城合作？据介绍，秋长茶园木公幌项目的四个村小组和良井矮光村两个村小组，都是空心严重的村庄，村里废弃房屋多，土地也闲置着。
而今，这些村小组的村民以空置的房屋和土地入股与碧桂园、华侨城合作，村民变身股东，不仅可以拿到房屋、土地租金，项目运营后还能分红。房屋、土地租期50年，前三年为培育期，村民拿保底合作费；后47年为运营期，村民不仅可拿保底合作费，还能享受20%的净利润分红。50年合作期满后，所有建筑和物业的所有权归原村所有。据介绍，首发区项目预计一年后就能初见成效。
“在与碧桂园合作之前，这些废弃房屋无人问津，更无从修缮，而今村民将这些废弃房屋和零散土地与碧桂园合作，破败的村庄将变身文化生态旅游项目，村庄变漂亮了，村民又有收益，何乐而不为？”良井镇矮光村党支部书记李仁聘说，该村首发区的两个村小组共有80户村民的100多栋废弃房屋，这些废弃房屋中，最大的200多平方米，最小的十几平方米。昨日一次性发放的3年保底合作费中，最多的一户能拿到3万多元。
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