区域价值凸显 楼市格局重塑
2017年上半年，之于惠州楼市，是调控政策持续高压的半年，是市场格局不断重塑的半年，同时也是城市发展喜迎新机的半年。
全国“两会”就给惠州楼市送出一个大礼包——— 粤港澳大湾区规划利好。事实上，以建设绿色化现代山水城市为发展目标，无论是在深莞惠（3+2）经济圈，还是在粤港澳大湾区概念中，惠州都是当之无愧的生态担当。深圳东进战略发布后，惠州更是将承接深圳东部中心的交通规划、产业转移、购买力外溢等多重利好。惠州城市发展迎来前所未有的新机，惠州楼市更将坐享城市发展的红利。
事实上，轨道交通规划利好，是惠州收获的最突出的利好之一。5年后，惠州将拥有3条高铁线9个高铁站；在惠深融城步伐下，未来有8条轨道交通连接深圳。这种轨道交通格局和站点数量，使惠州已经获得了全省仅次于广州、深圳的高铁枢纽地位。“立体交通网引领着惠州城市发展的新阶段，这也让惠州在短期内热度大涨，全国一线品牌房企涌入惠州，就是最好的证明。”业界观察人士表示。
回顾刚刚过去的半年，一线品牌房企在惠州迅速攻城略地。继恒大、万达、荣盛、新力等品牌房企进驻惠州后，融创、远洋、蓝光、时代等品牌房企也在不断跟进。同时，已进入惠州版图的大房企在不断扩容。一直深耕惠湾的碧桂园，迈出了向惠城区扩张的步伐，13个项目在售；海伦堡获得滨海金海湾地块，共16盘集现惠州；中洲控股拿下江北、金山湖、陈江3宗地块；星河地产通过合作开发模式谋求进驻惠州核心区域……品牌房企在惠州楼市的势力越来越大。
业内人士分析，在外来品牌房企的冲击下，并购、合作将成为楼市的主流，在新一轮洗牌中，后市将是大品牌房企的天下。
本组文字 本报记者张培
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