让大房产服务格局更加清晰 市房管局局长袁贵平：发力“四个指向、六大平台”
袁贵平接受惠州报业传媒集团全媒体采访团采访。 记者姚木森 摄
“当前，惠州市房地产市场平稳运行。”市房管局局长袁贵平日前接受惠州报业传媒集团全媒体采访团采访时说，市房管局将以更好服务群众、更有力服务全市经济社会发展大局、更有效促进房地产市场平稳健康发展、更全面提升社区宜居程度为目标，把房管事业有机融入惠州经济社会发展，在当好经济社会发展有力推手的同时体现房管自身特色，实现两者协调统一、持续发展。
推出多项便民惠民服务事项
袁贵平表示，围绕惠州市建设绿色化现代山水城市这一目标定位，市房管部门将在“四个指向、六大平台”上发力，使房管事业有机融入惠州经济社会发展，当好经济社会发展有力推手。其中，“四个指向”指更好服务群众、更有力服务全市经济社会发展大局、更有效促进房地产市场平稳健康发展、更全面提升社区宜居程度，打造“六大平台”即打造幸福便民窗口服务平台、平稳健康市场运作平台、宜居宜业社区管理平台、稳妥高效涉房产矛盾纠纷处置平台、安全规范房屋住用管理平台、高效透明法制房管运作平台。
据介绍，市房管局通过深化改革，推出多项便民惠民服务事项，比如停止收取房产档案查询费。在“零距离便民工作法”基础上，该局进一步打通服务群众“最后一公里”，实现房屋登记、档案管理利用、房屋测绘大提速，全年共完成办证72432件，接收抵押、预告登记档案125337份，档案查阅利用128480次，完成房屋测绘1448万平方米。
此外，该局还完成下属19个事业单位分类改革工作；完成仲恺高新区房产管理职能调整工作，“市级统筹、属地管理、齐抓共管”的房管格局基本形成；完成不动产登记筹备工作；启动房产测绘市场化改革。
袁贵平表示，接下来市房管部门将继续深化改革，让大房产服务格局更加清晰。
抓好调控推动楼市健康发展
“去年以来，惠州市房管事业发展面临诸多新情况、新问题，一部分是经济社会发展形势变化所致，另一部分是全面深化改革所致，还有一部分是实际工作推进所致。”袁贵平表示，面对新形势，房管系统全体干部职工迎难而上，不断开拓进取，逐步推动房管事业稳步向前，取得良好成效。
“从去年至今，在推动楼市平稳健康发展上，市房管局根据上级部署，着力抓好去库存和控房价两方面工作。”袁贵平介绍，去年制定的《惠州市供给侧结构性改革去库存行动计划 （2016-2018年）》提出十项措施，协调各有关单位组织实施，取得明显成效。惠州市去库存工作得到省政府、省住建厅的充分肯定。据悉，截至2016年12月底，全市商品房库存面积为1008万平方米，比上年下降39%，较2015年底（1665万平方米）下降约657万平方米。
袁贵平说，在控房价方面，市房管部门牵头制定出台调控文件，集中力量打击商品房销售、价格、宣传等方面的违法违规行为。同时，面对市民投诉的矛盾纠纷，及时介入调查，稳妥高效处理。据介绍，自调控文件出台后，市房管部门累计公开曝光违法违规开发企业28家、中介机构52家，对3家中介机构进行停业整顿，完成问题整改200余宗。
袁贵平介绍，从目前房地产市场看，调控工作取得初步成效，一手商品房成交均价、成交面积稳步下降，房地产市场健康平稳运行。
推动宜居宜业社区建设
一个宜居宜业的城市才能引得“凤”来、留得住人。对此，袁贵平表示，惠州市近年来着力抓好房屋住用管理关键环节，提升房屋安全管理水平，提升公租房管理科学化水平，提升房屋资金规范化管理水平，集中力量构建房屋住用管理体系。
据介绍，去年惠州市完成各类房屋白蚁预防防治及安全鉴定700余万平方米；完成惠州市中心城区1990年以前建设的建（构）筑物抗震性能入户排查鉴定工作，共排查房屋2245栋、鉴定房屋39栋。
在公租房建设管理方面，惠州市完成5682户公租房租金标准调整及部分直管非住宅公房提租工作，共收取公租房租金2400万元；维修公房560宗，向惠祥花园等5个保障性住房小区拨付物业服务费补贴331.58万元，完成金沙俊园小区3台电梯更换安装工作。
此外，惠州市还不断推进小区建设，提升居民生活质量。袁贵平介绍，在推动宜居宜业社区建设上，惠州市在物业小区规范化试点、既有住宅加装电梯、城乡社区配套公共服务设施建设和管理、“平安村居”试点、物业从业人员培训及就业补贴发放、物业服务收费改革试点、维修资金增值收益分配、物业服务行业信用体系建设、前期物业管理招投标等方面均取得实质性突破。
据介绍，去年惠州市新成立业主委员会46个，各县（区）均完成1个老旧小区改造试点，全市物业小区宜居化程度进一步提升。本报记者邱若蓉
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