检查不设终点 过后还会突查 惠州市昨起开始新一轮房地产市场检查 将严查捂盘惜售捆绑销售等行为

昨日，检查组成员在惠城区某楼盘营销中心检查商家执行预销售、信息公示是否合规等情况。《东江时报》记者朱丽婷 摄

东江时报讯 记者朱丽婷 通讯员杨健辉4月8日惠州市发布了《关于进一步完善惠州市房地产市场监督管理工作的通知》，并在次日开始实行楼市监督管理新政。新政出台，市场反应如何？在售楼盘对此贯彻如何？对此，惠州市昨日起启动新一轮房地产市场检查，严查捂盘惜售、捆绑销售等行为。

此轮检查持续至月底

市房管局相关负责人介绍，新一轮的房地产市场检查从昨日启动，并将持续至月底，将对惠城区、仲恺高新区所有在售楼盘进行房地产市场飞行检查、突击检查。此次检查，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，严肃查处商品房销售违法违规行为，进一步规范市场秩序，稳定市场预期。

昨日上午，由市房地产市场监督管理工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平带队，检查组一行先后检查了惠城区的汇显泰华园、富盈公馆、中信水岸城等多个楼盘项目。检查过程中，检查组主要检查商家执行预销售、信息公示是否合规等情况；商品房销售是否按照“一房一价”方式明码标价，是否存在捆绑销售、私下收取渠道费等加价行为；以及是否存在发布虚假房源信息、虚假广告误导购房者等不正当经营行为。

首站汇显泰华园，检查发现该楼盘并未按照规定对项目建设进展情况、商品房预售说明书等进行公示。而中信水岸城，楼盘同样存在未公布项目进展情况的问题。富盈公馆则还存在未公示中介代理销售委托书等问题。富盈公馆的销控表上显示5栋、7~10栋均在销售中，但7栋和10栋的商品房预售说明书并未公示出来；而项目建设进展情况没有按照规定在每月5日前更新公布；该开发商委托房地产中介机构代理销售，但销售现场并未公示委托书。

接下来检查范围会扩大至全市

市房管局房管科相关负责人介绍，除了到楼盘进行现场检查，检查组还会采取电话回访等形式检查房企是否存在捂盘惜售、捆绑销售等行为。“尤其是有市民投诉的，我们会重点去检查。”对于在检查中发现的问题，检查组会对存在的问题现场进行指出，明确整改时间。“我们会下发整改通知书，整改期间会停止其相关业务的办理。如果7～15天的整改期限过后，确实整改好了，那会恢复相关业务；若没有整改好，会把它记入信用档案。”

“这次检查发现，问题相比以前减少了很多，这表明房地产销售规范了很多，但是也依然存在一些问题。”袁贵平介绍，此轮检查，一是促使开发商更加规范，也释放信号体现惠州市对楼市调控的决心，进一步促进惠州市房地产市场平稳健康发展。袁贵平还说，虽然此轮检查主要是针对惠城和仲恺，但接下来其余县区也会进行房地产市场检查，同时检查不会以月底作为终点，此后会定期或不定期开展检查房地产市场，严格要求房地产企业规范销售。

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