富力·现代广场商业旺铺受热捧

富力现代广场效果图。

富力现代广场商业效果图。 本组图片均为本报采集

富力·现代广场一景。

笔者在采访中获悉，位于惠博商圈核心位置的地标综合体——富力·现代广场自3月下旬推出商业旺铺以来，迅速在市场上引发了热烈反响。据该项目有关负责人介绍，自商铺推出以来，营销中心内就一直客户不断，目前，其首批的20套特惠商铺单位正在逐日递减中。该负责人表示，位置优越、配套齐全、人流稳定、前景可观等多项核心优势，是富力·现代广场旺铺备受客户青睐的关键因素。据悉，截至目前，这些特价单位的联动特惠销售仍在继续，购房者可享5万抵20万优惠。

博罗县城扩容提质将为商家带来全新机遇

作为惠州市最具发展活力的县区之一，博罗的发展历来备受各界关注。在今年3月举行的博罗县委十三届三次全体会议上，会议已经提出，博罗今年将会努力构建四大平台，推动区域协调发展。据悉，四大平台指的是“罗浮新城·康养基地·大学小镇”、东江高铁新城、博东高铁新城、铁港经济圈建设等，这也是未来博罗将重点建设的核心载体。其中，扎实推进县城扩容提质，启动县城一江两岸规划和拆迁工作，打造“一城两街道”东江高铁新城，就是其中的一个。这些工作完成之后，整个博罗县城必将在规划、景观、配套等方面全方位升级，进一步巩固其活力新城地位，同时，县城人口也必将实现快速扩容，这将给各大商家带来全新的发展机遇。

众多地产界专家指出，东江高铁新城不仅是博罗区域的亮点，也将成为整个惠州楼市的亮点。据悉，借助广汕铁路将在博罗义和设博罗站的机遇，博罗确定将在站点区域规划建设全新的东江高铁新城，其将依托东江的景致风貌进行建设，进而成为整个广汕铁路沿线的亮点之一。据悉，目前在博罗县城及周边，已有富力、佳兆业、保利等十几家知名房企进驻开发楼盘，在未来几年内，这个数字将会越来越多。同时，笔者在中原、58同城、赶集网等机构发布的信息了解到，该区域有些二手房业主在放盘时，已经将“高铁”二字作为其中的卖点之一，高铁新城效应，已经初步显现。

项目坐拥四大核心优势

富力·现代广场项目有关负责人告诉笔者，当初富力地产选择布局博罗县城，一方面是因其良好的地理位置，另一方面正是看中了其可观的发展前景，而东江高铁新城的规划立项，更是增强了富力对未来发展的信心。与此同时，项目在商圈、人流、交通、品牌等方面的独特优势，也是富力看好未来的又一个关键因素，整体而言，可以概括为大商圈、大人流、大交通、大品牌这四大优势。

大商圈

在人们的传统印象里，博罗尽管有强大的消费力和稳定人流，可却一直缺少一个像华贸天地、港惠新天地这样的时尚商业中心，以至于许多喜欢时尚体验的博罗人，不得不驱车前往市区的江北进行消费。不过这一切，应该会在富力·现代广场商业中心开业后逐步减少。笔者了解到，富力·现代广场的商业中心正是针对惠博的这一商业瓶颈应运而生，该项目是整个惠博商圈唯一4万平方米港式风情地标商业，开发商正致力将其打造为惠博首个港式购物中心。未来博罗最具时尚气息的商业中心，非富力·现代广场莫属。

据介绍，富力·现代广场的商业部分将融合国际品牌超市，星级院线，儿童游乐、金融投资等方面数百个品牌商家，可享一站式吃、喝、玩、乐、购、游，24小时完美生活圈，尽在富力·现代广场。除此之外，东山森林公园、博罗县体育中心等优质配套，也将成为这个商圈的精美点缀。

大人流

据相关机构的统计数据显示，目前在博罗县城所在地的罗阳镇，人口总量已超过20万，不过这已是前两年的数据。按照世联行、安居客等机构的估算，目前在博罗县城周边，还有超过10几个大型楼盘正在建设和销售，多个小区的设定常住人口都在10000人以上，比如富力·现代广场、保利·山水城、华基江山等都是其中著名的大社区。随着这些小区的业主逐步装修入住，整个县城的人口将很快逼近甚至超过30万人。

尤其值得注意的是，这些新增的10余万人口，有近80%都在富力·现代广场方圆两公里内。而他们也多数是城市的精英一族，其将是现代广场十分稳定的客户人流。

大交通

因为广汕铁路博罗站即将在博罗设立，一个全新的东江高铁新城，将有望在博罗县城迅速崛起。而博罗也将快步进入高铁时代，整个城市也将因为交通配套的完善而实现升级，这将给富力·现代广场带来难以想象的商机。

与此同时，富力·现代广场位于还位于惠州大道和惠博大道交汇处，是博罗对接惠城江北以及小金口商圈商业枢纽和中转站。一来，它可就近承接来自惠城江北中心区的繁华和时尚，另一方面，它还可以就近享受惠城江北以及小金口的优质交通配套。因为目前的惠城江北，已成为全市的轻轨枢纽之一，通过轻轨，惠州将可自由快捷地穿梭于广州、东莞和深圳等各大城市，同时，小金口也还有数个高铁枢纽站和轻轨站待建，借助惠州大道的连接，博罗的交通优势将可进一步升级完善。

大品牌

大品牌开发商也是富力·现代广场的核心亮点之一。据悉，富力地产是全国十强房企之一，多年来已成功运营全国上百家大型商业中心，深得成功进行商业运营的精髓。它始终紧扣城市发展与变革旋律，致力成就城市核心，成为中国住宅和商业地产运营专家。而它也是安居客、新浪网等评选的全国最具实力和吸引力房企之一。

据悉，其成功运营的商业项目，包括重庆富力现代广场、成都天汇MALL、广州富力儿童世界、重庆富力海洋广场、惠州富力丽港中心、富力海洋广场等上百个。它们都已成为城市的地标和时尚引领中心，而正在崛起的富力·现代广场，正成为其中的下一个。

刘炜炜 ·广 文

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