鸡年首波推货潮月底将至

金山湖等热点区域有望迎来鸡年首波推货潮。 本报记者郭亮平 摄

一年之计在于春，不过在房地产这个相对特殊的行业，此刻的市场却好像还在冬眠。中原地产分析报告称，在春节前后，惠州楼市的春节假日效应也相当明显，成交热度下降，实时监测的各个楼盘来访量明显减少，交易放缓。中原地产预测数据同时披露，在2月份，惠州全市预计新增88.2万平方米新货，为上半年最低，而且新货多为在售盘后期产品，新盘数量屈指可数。而多位在售盘的营销负责人也告诉记者，目前刚刚开工几天，多数人都还在调节工作状态，正常的营销活动铺排，预计都将在元宵节之后才会逐步开始。

1月一手住宅成交量环比下跌

据中原地产统计数据显示，1月份全市共成交一手住宅6329套，环比去年12月下跌33%。而在春节期间，整个市场几乎完全处于冬眠状态，成交数据连创新低。惠民之家公示信息显示，从1月27日（大年三十）到2月5日（正月初九），整个惠城仲恺网签成交住宅才46套，其中有6天都交出了零套的成绩单。方正地产、简爱房产、58同城、赶集网等线下线上机构的工作人员也向记者透露，在春节前后，多数门店都放假关门，线上看房的点击量也直线下降，因此这段时间的二手房成交也是零零星星。

对此，众多惠城楼盘的营销负责人向记者证实，考虑到节日以及看房客锐减等因素，从春节前5天到元宵节这20天时间，楼盘都处于休假和半休假状态，营销中心也只安排少数几个工作人员值班。毕竟在2016年，多数楼盘都取得了相当不错的营销收成，为此，营销人员在全年时间都处于满负荷运行状态，为了更好地在来年工作，非常有必要在春节前后给大家一次放松休息的机会。

多楼盘启动新货推售

不过，在短暂的休整之后，新一轮的市场运作正在蓄势待发，首先的引爆点将位于惠城仲恺。据安居客、中原地产等机构的预测数据显示，在2月份近90万平方米的新货中，超过40%位于惠城仲恺，比如位于金山湖的中信凯旋城、中信水岸城、泰丰千花岛、中洲·天御等，以及仲恺的恒裕·世纪广场，康城四季等，都已开始启动新货推售工作，快的话月底就能面市。此外在新盘方面，位于博罗的恒福·山语海，以及位于惠阳的碧桂园·湖光山色等，都有望在月内推出首批新货。可以预见的是，等到2月底3月初，鸡年的首波推货潮将到来。

本报记者刘炜炜

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