德润地产：用企业情怀夯实地产品牌 德润·天悦首批新品计划于12月份入市

德润花园一期德润·天悦鸟瞰图。本组图片均为本报采集

德润地产控股有限公司.深圳/惠州分公司董事副总经理骆锦河。

情怀，于今日地产江湖，提及的已经不多。因为都知道，情怀二字，蕴意厚重。有情怀，必然有坚守；有情怀，必定有担当。对向来以逐利闻名的房地产行业来说，情怀是奢侈品，人人都想要，却未必都敢揽其入怀。

德润地产却是例外。

作为港资企业——— 德润集团的产业之一，德润地产自成立以来，始终以“城市建设参与者、美宅人居营造者”的姿态，坚持以品质筑家，以责任服务城市，用心构筑美好生活，从山东，到江西，再到云南、福建，布局多城，城城经典，成就了千万个幸福家园。

骆锦河将这份恪守，归结于企业情怀。“企业从成立那天起，做一个有情怀的地产商，就是我们企业发展的核心理念。时至今日，依然初心未改。今天我们很荣幸，能够在惠州这片美丽的土地上，继续践行我们的理念！”他坦言。

踏进位于仲恺骏豪国际一楼的德润·天悦的临时接待中心，记者多少有些意外。不似别人简单应景之作，这个临时接待中心无论是空间布局还是装修选材，都比得上一个营销中心的标准。

会客区的布置更是用心。吧台随时供应水果饮料，隔断墙上悬挂着 《印象·惠州》系列摄影作品，一种舒适感，自然弥漫。就在这样的氛围中，德润地产控股有限公司.深圳/惠州公司董事副总经理骆锦河接受了记者的采访。

有情感

为幸福而来

或掩蔽的古朴大门，或布满青苔的一截枯树，又或定格了时光的闲话家常，这样一组图片，串联起人们对老惠州的记忆。

“这个系列的摄影作品，是我们自己拍的。”看到记者在打量《印象·惠州》的作品，骆锦河解释，与此前的开发经验一脉相承，德润地产进驻惠州后，希望能够从根源上了解惠州的人文历史、生活习惯等，为深耕惠州作准备。用拍摄记录惠州，正是源于这种初衷。

德润地产深耕惠州的想法并不是一时兴起。今年年初，作为布局临深片区之举，德润地产强势拿下了惠州仲恺一块占地315亩的地块。按照正常工程进度，这个项目够德润地产开发5～6年的时间。

德润地产并不满足于此。骆锦河介绍，目前公司还在积极储备其他优质地块，除仲恺外，江北、金山湖等都是优先考虑范围。以此可以看出德润地产深耕惠州的决心。

骆锦河称，企业作出进驻珠三角的发展战略后，纵观多个城市，惠州成为首选。“相对其他临深片区而言，惠州发展潜力巨大，产业结构合理，经济链也非常健康，支柱产业如数码电子产业、石化行业、服装加工业等都是高附加值的实体行业，支撑了惠州经济良性发展，也为人口导入打下了良好的基础。去年至今，在深圳高房价导致的购买力外溢潮中，惠州是最大的承接方，证明了我们的判断。”

“而在惠州区域，仲恺则是首选中的首选。”骆锦河继而介绍，仲恺无论是在产业支撑上、规划前景上，还是在消费需求上，优势都很突出，“随着城轨和高铁等轨道交通的落地，以及潼湖生态智慧区和中韩 （惠州）产业园的推进落实，未来以仲恺为中心，发展成为深圳卫星城的可能性更大。我们非常看好仲恺的发展潜力，这也是首先进驻仲恺区域、并继续储备仲恺地块的主要原因。”

正是基于这样的看好，骆锦河来惠州会成为企业发展的长期 “根据地”。“来到惠州，愿做惠州人！”骆锦河笃言。

有情结

进军一线城市

细心的人稍加留意，就会在临深片区、深圳卫星城等字里行间，窥视到德润地产的 “野心”。“从潍坊、赣州到济南、厦门、昆明，德润地产已经逐渐在二三线城市站稳脚跟，现在正向一线城市突破。未来将以临深片区为跳板，向深圳进军。”此前骆锦河在接受其他媒体采访时曾作此表示。

受限于土地供应，以及高房价影响，很多活跃于一线城市的房企，纷纷选择转战二三线城市，以求长远发展。德润地产却反其道而行之，究竟因何考虑？就此采访，骆锦河也做了解释。

“事实上，进攻深圳市场并不是我们的最终目标。企业从在香港创办的那天起就有个愿望，那就是回到香港做房产开发，哪怕旧改项目也行。”骆锦河介绍，这可以说是老板的一个情结。

他透露，公司目前在深圳已有项目在运作，一个旧改项目。

先后听到骆锦河提及几次旧改项目，记者心里不禁有了疑问。众所周知，在城市化进程中，旧区普遍存在布局混乱、容积率低、土地闲置、低效利用、市政和公共服务设施短缺、环境污染等弊病，严重阻碍了我国城市化和城市经济的进一步发展进程。旧城改造，尤其在土地资源稀缺的一线城市，给开发企业创造了一些新的发展机遇，同时也对开发企业提出了严峻考验，比如拆迁问题导致的工期缓慢；比如开发成本过高，盈利空间受限；比如土地类型多样，开发模式要求太多等。这样一块 “难啃的蛋糕”，德润地产为什么要自寻烦恼？

在骆锦河的讲述中，记者找到了答案。据了解，从山东潍坊开始，德润地产就积累了丰富的旧改经验。“我认为，在城市建设中，政府迫切需要一些有担当的房地产企业参与进来，协助政府部门解决问题。而作为企业而言，也有责任有义务为城市建设出一份力！”骆锦河直言，无论是深圳、香港，还是惠州市场，他们都以这种心态，专注于城市建设，“企业追逐利润最大化无可厚非，但对我们企业而言，我们更希望能够坚定梦想，恪守初衷，以城市建设者的身份自居，筑造人居美宅。”

有情怀

雕琢高附加值产品

“南北方气候、温度有差异，居住习惯也不同，必须要因地制宜，雕琢产品。”采访中，曾历练于各个岗位的骆锦河提及产品建设也是如指诸掌。骆锦河说企业对产品的精雕细琢，更见情怀二字。

据了解，德润地产于惠州首个开发的项目，总建面约75万平方米，分三期开发完成，分为德润·天悦、德润·天峰、德润·天玺三个系列。首期德润·天悦规划2栋高层，4栋18层的小高层建筑，是个低密度社区。目前位于骏豪国际1楼的德润天悦接待中心已开放，计划于12月份正式入市的首批新品为80~128平方米N+1高拓户型，使用率超乎想象。

“园林设计考虑到本土居住特点，把一些岭南居住元素融入其中，再糅合名家理念，我们盛邀园林国际大师朱晨担纲设计打造多水景、多廊榭园林规划，引植名贵树种，立体景观植栽，营造简约优雅的生态景致；底层全部采用大理石干挂工艺，彰显建筑的稳重感和品质感；为提升区域的居住品质，打造超1000㎡泳池、健身房、早教亲子园等，定制全龄运动空间；同时，为了提升居住的舒适度，项目还采用隔音隔热效果非常好的双层中空玻璃，以及一线品牌电梯等，可以说是用豪宅的标准，打造刚需产品。”骆锦河如数家珍。

据介绍，产品细节的雕凿只是其一，德润地产对配套的重视，也践行了企业情怀。“对我们企业有了解的人会知道，我们一直以来非常关注教育事业的发展。在山东，我们打造了市区4所重点示范学校之一的德润国际双语学校。在云南，我们不仅投资兴建了德润国际双语幼儿园，还建造并引进了云南省排名第一的德润红旗小学。”骆锦河介绍，惠州项目的开发也会延续此前做法，积极引进优质教育资源，“目前正在积极推进中”。

“此外，物管的质量对楼盘居住品质以及企业口碑都有重要影响，因此我们还会遴选优质物管，接棒我们对居住品质的严格追求。”骆锦河说，所有环节的苛刻要求，只为打造高附加值的产品，“让购房者以高性价比，享受到真正有品质感和内涵的宜居之所，这就是我们的企业情怀！”

在他笃定的目光中，一个有情怀的德润地产，正携着幸福，温情而来。

本报记者卢振侠

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