惠州市十一小南部校区或落户金山湖？ 调查结果：未来多校入驻 金山湖片区教育配套不断升级

金山湖片区楼市蓬勃发展，成为置业者青睐的热点片区。本报记者郭亮平 摄

紧邻富辰汇珑湾的河南岸HNA39-1地块。 本报记者卢振侠 摄

市委十届十二次全会召开。根据“惠民倍增计划”，惠州市将新建及改扩建中小学27所，新增学位21336个。

这条新闻的传播，掀起了市民关注惠州市教育发展的热潮。尤其对准备出手的购房者而言，“这些学校分布在哪些片区？”“这个楼盘附近有无学校?”更成为选房时关注的焦点。日前，记者就收到一位购房人士的询问，想了解金山湖片区的教育配套情况。应和该人士的问题，也为真实了解这个热点片区的教育配套现状，记者深入一线开展调查报道。

这个楼盘附近有学校吗？

自称准备在富辰汇珑湾购房的朱女士最近找到记者，想了解楼盘附近的教育配套情况。“孩子现在读幼儿园，希望一步到位换个有教育配套的楼盘，这样以后孩子上学就方便了。”朱女士开门见山地说。

据了解，受“商品房实际成交价格低于监制价格10%将被锁盘，同时开发商办理价格监制后2个月内不能再申请调价”以及“从11月1日起，惠城区、仲恺区在售楼盘未重新录入监制价格的，将无法进行网签”等政策的影响，部分开发商推货节奏放缓，购房者出手更为慎重。朱女士却在这个背景下准备出手买房，其背后的原因颇让记者好奇。

“早买晚买都要买，我觉得现在这会儿买可能更有利。”朱女士认为，以前房价忽高忽低，一会涨一会折，总担心一不小心就可能买贵了。现在政府出台房价监控政策，开发商要想把房子卖出去，就必须认真考虑价格的合理性，“所以我觉得现在的房价应该是比较务实和合理的。”

朱女士告诉记者，她在港惠购物中心上班，考虑到上班的便利性，她将选房范围划定在了南部新城和金山湖片区。

在综合对比选择后，她最终选定了临近河南岸的金山湖片区。“这个片区很好啊，有湖有江，既能享受金山湖的新规划成果，又能享受到河南岸片区的成熟配套。”朱女士告诉记者，看了几个楼盘后，她决定优先考虑富辰汇珑湾这个楼盘。

“除了临江、景观和户型不错外，还听一位懂建筑设计的朋友说他们房子的质量也很不错。”朱女士透露，此外，最让她动心的是听说这个楼盘旁边还将规划建设一所学校，“听说是市十一小的南部校区。”

这里会建十一小南部校区吗？

今年9月底，由方直集团出资捐建的市十一小方直分校举办了开工仪式。它的建成使用，将在一定程度上弥补金山湖片区教育不足的现状。

但据记者了解，市十一小方直分校毗邻方直·星耀国际，而并非如朱女士所说，靠近富辰汇珑湾旁边。此外，该学校开工已有一段时日，也并非只是规划建设的传闻。

“我说的市十一小南部校区，并不是市十一小方直分校。”面对记者的质疑，朱女士称，一位在学校上班的邻居告诉她，就在富辰汇珑湾的后面，有一块空地，“规划建设一所学校，听说就是市十一小的南部校区。”

为了证实朱女士的说法，记者随后展开了调查。根据朱女士描述的区位，记者在市住建局官网上找到了相应地块的信息。据悉，这个标注为河南岸HNA39-1的地块，土地性质为九年一贯制教育用地，土地面积为48917平方米，规模为54个班，可容纳2550名学生。

但这样一个早在2009年就出台的规划，是否会最终落实建设成为一所九年一贯制学校，又为何会有“市十一小南部校区”的传闻，记者亦作了了解。

据悉，在今年2月23日，原惠城区委一位主要领导在接受记者采访时透露，惠城区已在河南岸选好一块4万平方米的教育规划用地，用作市十一小南部校区的建设。

无论是地块区位，还是面积大小，该地块都直指河南岸HNA39-1地块。记者在对惠城区教育局相关人士的采访中，证实了这一点。

“按照原先规划，河南岸HNA39-1地块的确就是市十一小南部校区的建设用地，只是落实的时间还不确定。”该人士介绍。

“谁都知道市十一小的办学质量好，如果这块地真的会建设市十一小南部校区，那离富辰汇珑湾只有一路之隔，果真如此的话我肯定毫不犹豫地买这个楼盘。”朱女士说。

片区整体教育配套怎么样？

据悉，如朱女士一样关注金山湖片区教育配套的购房者不在少数。定位为惠州市中央生活区的金山湖片区，以其舒适宜人的自然环境以及便利的交通配套，成为惠州楼市大热区域中的代表片区，承接了大量由老城转移过去的购买力。

与楼盘销售的速度相比，该区域的配套却稍显迟缓。尤其是教育配套，更加成为购房者的痛点。

但这种情况，随着第二十九小学和中洲实验小学开门迎新而有所改善。据悉，今年9月1日起，金山湖片区内同时迎来两校启用。两所学校均按照标准化学校建设，按照36个班配置，为区域带来3000个优质学位，极大地缓解了区域学位紧张的情况。而在建设中的市十一小方直学校，计划明年投入使用。届时，亦可解决近2000个孩子的读书问题。

此外，记者在调查中发现，除了河南岸HNA39-1地块规划为九年一贯制教育用地外，同个区域的HNA37-4地块，也同样规划为小学用地，面积为17680平方米，规模为30个班，可容纳1350个孩子读书。

“目前我们学校的学生生源质量参差不齐，等到这几所学校建成招生，我们的生源质量会更有保证。”河南岸中学校长陈健麟的介绍，间接证实了金山湖片区教育配套的规划与定位。

“城市化加速推进，房地产发展速度超出配套落实的进度，是必然的。”惠州市人民政府顾问专家库首批专家、原惠州市规划建设局顾问总工程师刘家驹曾受访表示，随着入住人口的增多，人气的聚集和推进，金山湖片区的各种配套一定会逐步完善。

本报记者卢振侠

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