楼市总评榜评选启动
德润花园项目鸟瞰效果图。 本报采集
深业·喜悦称实景。 本报记者卢振侠 摄
花落又花开，转眼又一年。2015年度惠州地产功勋榜评选的盛况还历历在目，今年的明星楼盘大赏又近在眼前。2016年度惠州楼市总评榜暨惠州房地产杰出人物评选即日启动！作为惠州市楼市行业的盛事，由惠州报业传媒集团主办的惠州明星楼盘评选活动自2008年启动至今，已走过8个年头，如今迎来第9届。
在这8年中，我们始终恪守媒体人的职责，高居行业之先，立足民生视角，从区域贡献力，到产品品质内涵，认真甄选一批又一批优质项目，给市民以参考，给行业以表率，受到业内外的一致赞誉和肯定。
如今，年度之约又至，再说楼市发展，我们看到金山湖片区在高热之下，已有中央生活区的模样；看到江北CBD仍旧占据高端居住区域的高地；看到在产业不断升级、交通日臻完善的仲恺片区，成为惠州及周边城市购房者的新宠；看到惠湾片区的热闹，已经不限于开发商的自娱自乐，而是真正有了居住着的欢歌笑语，闹声一片；看到……
我们的欣喜，无以言表。唯有以笔之功，以客观角度，对推动这些片区发展的表率一一展示，答谢功勋。由此，首期仲恺区域明星楼盘展示，在此与您见面。
德润·天悦：智慧区催生高端居住配套
地址：惠州市仲恺区甲子桥旁（侨冠南路与环侨路交汇处）
规模：德润花园项目总占地21万平方米，建筑面积75万平方米，首期德润·天悦占地4.5万平方米，建筑面积12万平方米
主推产品：首推约80~128平方米3~4房高拓户型
楼盘特色：近两年的仲恺发展中，有几个热点事件不能不提。一个是潼湖生态智慧区的建设，一个是莞惠城轨（惠州段）的开通。前者不仅提升了仲恺区域整体产业格局的提升，更对片区经济、政治、文化、商业发展起到了直接的带动作用；后者，则在拉动仲恺乃至惠州区域与深圳、东莞、广州等周边城市的对接，作用显著。
如是热点事件，自然成为推动仲恺楼市发展的有力因素，更成为各个楼盘营销的宣传卖点。但对德润·天悦来说，这两个外部条件，却并不只是宣传卖点而已，而更是实实在在的优势。
首先，德润·天悦毗邻潼湖生态智慧区。与其说，德润·天悦坐享潼湖生态智慧区的高端规划，倒不如说，德润·天悦是潼湖生态智慧区催生出的高端居住配套。在区域产品开发普遍停留在满足居住功能的现状下，德润·天悦先知先觉，以更前瞻的居住理念、用品质筑家，筑福城市人居梦想。
项目采用Art-deco新古典建筑风格，外立面高级石材、中空LOW-E玻璃、精装入户门、一线品牌电梯等，延续德润集团多年来的匠心精工标准；邀请国际园林大师朱晨担纲设计，打造现代东南亚风情园林，七重园林归家礼序流线设计，敬献简约优雅的生态景致；规划超10000平方米风情商业街区、约3000平方米双语幼儿园；内拥1000平方米室内恒温游泳馆、超400平方米健身会所，配置慢跑步道、儿童游乐场、架空层休娱空间等全龄化健康配套。项目打造云社区体验、智能wifi覆盖，采用双入户门禁系统、社区背景音乐、智能信报箱等，让业主们尊享智能居家生活……这些对品质精益求精的追求，无不与潼湖生态智慧区的定位相辅相成。与潼湖生态智慧区规划共生长，可以说是德润·天悦最大的特点。
再说城轨。众所周知，城轨对楼盘和区域的升值带动作用明显，因此才有“城轨一响，黄金万两”的说法。关于城轨物业，一般通用的认定标准，以城轨站点辐射3公里的区域内的都可认定为城轨物业，也是业界普遍认定最有升值潜力的区域。德润·天悦，位于仲恺潼侨，距离莞惠城轨仲恺站仅3公里范围，属于城轨物业的范畴。此外，总投资641.3亿元的赣深高铁计划于年底动工建设，目前已完成规划选址。根据规划，高铁将在仲恺高新区潼湖镇预留设置仲恺站，而预留站位于潼湖生态智慧区，距离德润·天悦直线距离仅2公里，建成后，德润·天悦将处于莞惠城轨、赣深高铁（规划中）3+2公里双城轨辐射圈。
或许正因为这些现实优势，让德润·天悦在区域的推新项目中崭露头角，赢得市场广泛关注。
大众点评
一路看过来仲恺楼市的变化，很欣喜这个片区能从以前只问价格不问品质的现状，转为现在对居住品质的追求。推动这些改变的背后原因，离不开如德润地产一样的开发商们的坚守与努力。因为熟知德润地产一贯的开发理念——— 幸福传家，幸福专家，也清楚他们对产品品质近乎执拗的追求，我们有理由相信，德润·天悦的进驻，会给仲恺居民带来不一样的幸福居住体验。
深业·喜悦城：高品质洋房长在公园里
地址：惠州市仲恺区惠风七路（仲恺中心公园旁）
规模：项目占地12.7万平方米，总建筑面积45万平方米
主推产品：128平方米4房2厅2卫、169平方米4+1房2厅2卫
楼盘特色：深业·喜悦城项目是深业集团进驻仲恺区后，以推动城市发展为己任，以打造高质量人居建筑为理念的全新作品，深受市民大众的追捧。项目围绕“公园洋房”概念，传承深业对建材品质一贯的严苛追求，从产品出发，思考着如何结合仲恺的社会环境，与双公园的自然风光，将其本地化落实，为社会大众打造出高品质人居产品。
深业·喜悦城整个项目依山而建，紧邻仲恺中心公园，毗邻红花湖绿蕉听雨景点，拥有得天独厚的天然生态景观资源，是仲恺难得的生态低碳双公园生活住区。同时项目位于惠城区连接仲恺的核心地段，由政府规划主导建设的金恺大道，将能大大分流仲恺大道的交通压力，更为惠城际仲恺两地之间的交流提供了一条全新的快速之选。项目位于金恺大道龙头地段，轻松畅享双城生活。项目自身的配套及周边的生活配套也都已经非常成熟，喜悦城的业主可以最大程度地共享别墅地块的醇熟配套，2500平方米的弗莱明戈商业街，华润万家超市、安娜幼儿园、8年墅区服务经验的鹏基物业等。
项目总建面积约45万平方米，分两期开发，由其中4栋小高层，13栋高层，共17栋建筑组成。沿园区内部景观呈围合状分布，每一栋的设计都最大程度地共享中央景观。项目最大的特点就是360度山景包围，双公园低碳生活住区，让您身处一个天然的大氧吧。项目总共有3216户，车位配比达到1：1.2，完全做到人车分流。产品户型以三、四房为主，面积区间在80~169平方米，全新精品户型设计，超高实用率，部分户型实现“N+1”设计，可由业主灵活分配，打造更适合自己的居住空间。
在园林布局上，项目延续低碳生态与人文性的原则，采用了现代自然主义造园手法，将项目旁的公园景色大尺度引入园区，通过借助草坪、草坡地形高差的变化，营造具有形态感的大地景观。通过日照、光影条件的分析确定优质的景观活动空间，给业主提供舒适的活动场所。项目自2014年下半年公开发售以来，便受到市场的热捧。每周稳定的销售量，体现出人们对这处“国企新楼”的信心。
大众点评
喜悦城项目的开发商是国企大品牌深业集团，实力雄厚。楼盘的规模比较大，社区配套齐全，在这里生活便利性很高。楼盘所在的位置比较优越，背靠红花湖景区和仲恺中心公园，环境优美，距轻轨站仅有1公里，交通非常便利。而且，户型的朝向、景观都非常好，实用率很高，不管是投资还是自住都是非常好的选择。
本组文字 本报记者卢振侠
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