江北：城市首善区配套设施最全 中心区优质地块日渐稀缺，未来或将一房难求

江北CBD配套齐全生活便捷。 本报记者郭亮平 摄

作为惠州的行政、商务中心区，江北的江湖地位，历来不可动摇。哪怕环金山湖的房价正在日渐逼近，甚至有可能在未来几年内超过江北，可江北依然还在商务配套、宜居氛围等方面占据显著优势。打个可能不太恰当的比方，目前江北和环金山湖的地位，就如中国的北京与上海，即使上海已是中国的金融中心和第一大城市，可作为首都的北京，却依然有许多上海所难企及的独特魅力，引无数英雄竞折腰。

记者在采访中了解到，作为市政中心区，江北的土地资源在近几年日益紧缺，即使有地块拍出，也都是“地王”级别，这也使得开发商的进驻难度越来越高。在这种背景下，江北房源稀日益凸显，买少见少已成必然，尤其是今年上半年，江北更是有几个月处于无房可卖的状态。相信在未来几年内，这种问题仍会继续存在，这或许也是江北魔性魅力的一面。

规划起点最高配套设施最全

高端的区域规划无疑是江北的核心竞争力所在，也是其先天优势。记者了解到，自2005年《惠州市江北中心区详细规划》获批，江北成为CBD中心区，已有超过10年。根据《惠州市江北中心区详细规划》，江北CBD位于惠城区的几何中心位置，定位为惠州的 “CBD轴线+金融中心+城市客厅+市民乐园”，集行政、文化、体育、金融、商业、办公及居住为一体，是惠州规划起点最高、市政建设投入最高、配套设施最齐全的现代化CBD核心区域。

时至今日，迅速发展的江北中心区，已成为惠州炙手可热区域。配套方面，这里已成惠州最为繁华和成熟之处，华贸中心、佳兆业中心、会展中心、惠州体育馆、文化艺术中心、科技馆、博物馆等场所，均属全市顶级。更有惠州凯宾斯基酒店、富力万丽酒店、华贸大厦、德威大厦等各大五星级酒店及高档写字楼林立，江北CBD基本成形。而在未来两三年内，更将有荣灿·惠州中心、中信城市广场（暂定名）以及金泓旗下菊花头项目等大型商住综合体将亮相，江北的核心优势必将得到进一步巩固。

从实际的生活和居住感受来看，江北也是目前最能体现惠州时尚和现代化气息的区域。开车走在江北，富力·国际中心、华贸铂金府、双子星大厦等灯火璀璨，名品林立，让人着迷，这也让惠州有了现代都市气息。近期华贸天地海底捞火锅店开业，引发全城人士竞相前往排队。市民陈先生就表示：“倒不是自己没见过世面，也不是没吃过好吃的火锅，可现在全民都在讨论这个，没去吃就总觉得缺点什么，毕竟生活在惠州，生活也要随大流、接地气嘛。”根据《惠州日报》与今日惠州网在近期的一项调查显示，在市区的商业领域，江北已成为56%惠州市民日常时尚消费的首选。

万元级楼盘齐聚江北中心区

市场一线方面，即将在10月1日开盘的荣灿·惠州中心，是当前惠州市场的一大热点话题。据悉，荣灿·惠州中心是惠州首个以“城市+中心”命名的项目，其高端性和唯一性由此即可见一斑。此外，其首发产品更是暌违惠城市场已有数年之久的高端精装公寓，更引发众多置业者追捧。安居客、世联行统计数据显示，江北中心区亦是惠州万元级在售楼盘最集中的区域。华贸中心、佳兆业中心、和胜·天誉、大隆·财富广场、保利达·江湾南岸、丽日·君颐家园、鼎峰·国汇山，以及即将入市的荣灿·惠州中心，均价都在10000元/平方米以上。

除此之外，根据今日惠州网、安居客、58同城、赶集网等网站的房源信息显示，在帝景湾、碧水湾、城市花园、丽日百合家园等成熟社区，二手房均价也早已破万元。近几年随着江北商业、住宅供地的减少，区域内优质地块所剩不多，这也就限制了该片区的新增供应量。在供需失衡下，江北市场将会一步步进入“一房难求”的局面。

●优质配套

城市中心繁华尽显

定位为惠州行政、商贸和文化中心的江北，最傲人的优势就体现在配套方面。江北享受着全市最高的规划定位，也拥有最好的休闲、商业、运动配套。在惠州，那些影响全市人民生活的各种会议、重量级的商贸活动、备受关注的时尚文艺演出，基本都是在江北举行，而且，江北还有全市最时尚的商场、五星级酒店。

市文化艺术中心

惠州文化艺术中心是惠州市标志性的文化建筑。外观造型灵动起伏，犹如天鹅轻抒两翼翩翩起舞，又似西湖水起伏波动的层层涟漪，与宜居鹅城的人文、风景完美融合。拥有一个1359座的歌剧院、519座的多功能厅和一个290座的音乐厅。是具有国内先进水平的集演艺、艺术交流、文化活动等于一体的演艺中心。

华贸天地

华贸天地总建筑面积15万平米，定位于全功能大都市时尚生活中心，业态以北京华贸新光天地为模版，引进千余家国内外著名品牌，经营涵盖时尚、超市、影院、餐饮、文化、休闲服务等，不仅让惠州市民享受到同步北京、上海、香港的大都会消费体验，更将成为辐射深莞惠的休闲购物目的地。

富力万丽酒店

惠州富力万丽酒店是惠州最高端五星级酒店之一。拥有超过338间时尚雅致的客房和套房。作为万豪集团旗下品牌酒店之一，惠州富力万丽酒店始终给旅客带来意想不到的享受，在这里，尽显豪华荣耀。

惠州体育馆

惠州体育馆是惠州市政府斥巨资兴建的一座综合性、多功能的现代化体育设施，是惠州标志性建筑。体育馆位于江北人民广场内，占地面积15万平方米，总建筑面积3.2万平方米，包括主馆、训练馆、会议中心、商业服务区以及停车场等设施，可为各种大型体育比赛、大型歌演唱会及大型会展等提供良好的场地。

本组文字 本报记者刘炜炜

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