突击检查惠城仲恺10楼盘 发现普遍存在“霸王条款”规避开发商责任现象
本报讯 （记者邱若蓉 刘炜炜）6月中旬，市房产管理局官网挂出《关于开展规范商品房销售行为大检查的通知》，提出决定从6月下旬开始，每周不定期对惠城、仲恺商品房销售行为开展突击大检查。日前，市房管局、市发展和改革局、市工商局组成联合检查小组开展大检查行动，对惠城区、仲恺高新区共10个楼盘进行突击检查。经检查发现，各楼盘在“一房一价”规范和销售资质公示等环节均出现不规范行为，在购房合同、补充协议中普遍存在“霸王条款”规避开发商责任的现象。
据悉，《通知》公布的检查内容有6方面，包括开发企业是否取得预售许可证，取得预售证前是否有收取定金等变相认筹金，是否有按照“一套房一标价”方式明码标价，是否有捂盘惜售、拆零分栋分层分单元销售情况，在售楼现场是否有相关信息公示，推销广告是否真实等。
检查组在检查过程中发现，各楼盘在“一房一价”规范和销售资质公示等环节有不规范行为，也存在认购书、补充协议文本不规范的现象。其中有少数楼盘还存在未提供小区总规平面图复印件、建筑工程规划许可证复印件、国土证复印件等违规现象。
此次突击检查还涉及购房合同、认购书、补充协议中的内容。参与此次检查的市工商局合同科相关负责人告诉记者，被检查楼盘的合同和补充协议普遍存在“霸王条款”，主要体现在逾期交楼、小区变更无需告知业主、以补充协议为准等方面内容。他们将通知属地工商部门对被调查开发商的购房合同、补充协议作进一步调查，视不规范的程度给予不同处理办法。
市房管局房管科相关负责人表示，针对此次检查发现的问题，将要求开发商限时作出整改。
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