三大利好推动仲恺楼市走红

销售人员在向市民介绍楼盘情况。

“没有人能随随便便成功”，这句经典歌词所蕴含的哲理，放在各行各业都可谓受用。仲恺楼市也一样，它的快速崛起，其实并不是毫无征兆的。在过去的几年，仲恺在城市建设和宜居度提升方面可谓一步一个台阶，对开发商的置业者的吸引力随之逐步增强，优质楼盘也不断增多，正是这些城市建设者的努力，成就了仲恺楼市的一夜爆红。业界普遍认为，城市提升、交通升级、客源增多这三大方面，是助推仲恺楼市走红的关键。

城市提升

在今年5月27日，惠州报业传媒集团与仲恺高新区住建局联合主办了一场备受瞩目的仲恺城市推介会。在推介会上，仲恺高新区管委会有关负责人点出了目前仲恺的四大优势，一是仲恺高新区产业体系定位清晰，一座创新、创业科技新城快速崛起。二是仲恺高新区的配套设施日趋完善，城市综合承载能力持续增强，交通、医疗、教育等方面建设均取得长足进步。来自中华英才网、人民网、赶集网等统计的数据显示，惠州仲恺已是目前国内高新人才最愿意就业的城市之一，其受欢迎度在国内众多高新区中排名前列。三是仲恺高新区生态资源得天独厚，城市人居环境不断优化，一个宜居宜业宜游的现代化城市正在崛起。四是仲恺高新区的战略眼光高瞻远瞩，城市规划发展定位高端。因为这些优势，仲恺高新区已成为珠三角最具发展活力和最宜居的新兴城市之一，而这也是对目前仲恺在城市建设、配套引进等方面优势的最全面概括。

交通升级

仲恺在交通方面的最大亮点，无疑就是今年3月份，备受期待的莞惠城轨正式通车。城建专家表示，莞惠城际铁路的建设和开通，对仲恺意义重大，因为根据珠江三角洲地区城际轨道交通线网规划，莞惠城际铁路是珠三角城际轨道交通线网布局的重要线路，该项目的建设将有利于增强穗、深、惠、莞等地区的联系，促进城乡一体化和区域经济一体化，有利于改善该区投资环境和产业结构升级，在更大范围内调整资源配置。

除了城际轨道建设，近几年来，仲恺在高速公路、城市快速路建设方面，也迈开了新步子，比如新规划的惠新大道及梅湖大道，以及四环路南段（仲恺大道至惠南大道）两条连接市区和仲恺区的道路，已经正式开工或立项。据介绍，这两个项目建成后将大大缓解仲恺大道的交通压力，以后开车往返仲恺、江北的市民，单程或只需20分钟即可。

客群增多

记者了解到，在前几年，在仲恺买房的主要都是仲恺本地人，因为购买力和需求量等方面的瓶颈问题，仲恺市场在过去几年的去化速度一直相对较慢。不过，去年以来尤其是今年春节过后，越来越多的深圳人到仲恺安居、置业，极大地刺激了仲恺高新区房地产行业的发展。据中原地产统计，今年上半年，仲恺成交面积为73.9万平方米，这其中，深圳客的成交比例非常大。惠州世联行、安居客和房掌柜的的调查数据更是显示，上半年深圳客的成交比例达到了4～5成。许多深圳的有识之士正是看中了仲恺良好的区位优势和城市建设，相信仲恺的未来发展，才纷纷来到仲恺，筑巢仲恺，发展仲恺。

本组文字 本报记者刘炜炜

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