上周淡澳一手住宅成交环比跌幅超4成

惠州日报 2016-06-17 19:01

惠州楼市的淡季效应，除了在惠城仲恺显现，近期也已在惠阳、大亚湾开始有了显著体现。记者日前从惠州世联行根据惠阳、大亚湾房管局网签数据统计的一份成交周报上了解到，上周，惠阳共网签成交一手住宅164套，环比此前一周的408套下跌59.8%，而大亚湾的成交量则为466套，环比下跌42.1%，两大区域的环比跌幅，双双超过4成。

来自惠州世联行的成交周报显示，上周，惠阳共网签成交一手住宅164套，环比下降59.80%，成交面积1.86万平方米，环比下降55.18%。据悉，164套的成交量，是惠阳最近10周中最低的一周。惠州中原地产、合纵联行、安居客等机构统计的一份监测数据显示，进入6月后，惠阳市场的供货量和客户上门量，都比5月份有4成左右的下跌。不过记者发现，与惠城仲恺、大亚湾市场动辄过千的网签量相比，惠阳市场受推货量、需求量相对较小等因素影响，成交量相对也较低。最近的10周，惠阳周均住宅成交量仅为334套，最高的一周，还是4月份的第18周，为664套。

在大亚湾市场，上周的住宅成交量也出现了明显下跌。统计数据显示，上周大亚湾共网签成交住宅466套，环比此前一周的805套下跌了42.1%，这与惠城仲恺上周下跌41%的跌幅接近。对此，惠州世联行副总经理胡光宇分析认为，惠阳大亚湾市场历来受外部因素影响较大，不过近期两大区域成交量的下降，则主要由内外因共同决定——— 惠阳、大亚湾在进入6月后供货量明显减少，同时房价上涨后，也加深了置业者的观望情绪；而外因深圳客持续撤场的影响也不容忽视。记者从惠州中原地产、58同城、家家顺、赶集网等中介机构的统计信息获悉，近一个月，深圳客在惠阳、大亚湾市场的二手房成交量和放盘量，均比3月中旬至5月中旬的市场火爆期有显著下降。

一位不愿具名的惠阳楼盘操盘手告诉记者，尽管惠阳市场库存量不低，很多在售楼盘都有房子卖，但多数的本地购房者及深圳客，都更关注当地几个标杆大盘。如果这几个大盘推新，成交量就会上去一点，如果它们陷入平静，成交量下跌的可能性会显著增大。本报记者刘炜炜

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