仲恺楼盘夺成交榜前三强 上周惠城仲恺一手住宅网签成交榜新鲜出炉

惠州日报 2016-05-18 20:37

楼盘推新货吸引市民前来了解。 本报记者郭亮平 摄

由惠州报业传媒集团和仲恺住建局联合主办的“创新驱动,绿色崛起”仲恺推介会新闻发布会刚结束两天,仲恺楼市就传来好消息。来自惠民之家网站统计的数据显示,上周(5月9日~15日),惠城仲恺一手住宅网签成交1367套,重回“千套时代”,不过更吸引眼球的是,在成交榜前十强中,前三强均为仲恺楼盘,而且它们的单周成交套数均突破了100套,这在惠州楼市中尚属首次。业界观察人士分析认为,仲恺楼盘的整体质素与惠城楼盘在当前还是存在一定差距,成交量和供应量也远低于惠城,不过上周仲恺楼盘实现阶段性爆发,应当是区域利好联合作用以及仲恺曝光度急速提升的体现。

主流媒体强势推介,为仲恺楼市注入正能量

5月13日下午,由惠州报业传媒集团和仲恺住建局联合主办的 “创新驱动,绿色崛起”仲恺推介会新闻发布会,在仲恺科融创业大厦举行。发布会上,包括《惠州日报》、《东江时报》、今日惠州网、《掌中惠州》APP、惠民之家、深圳新闻网、安居客、新浪网等30多家媒体代表,以及恒裕、深业、富川、花样年等40多家房企代表参加,活动受到了全城关注。同时,《惠州日报》、《东江时报》、今日惠州网等本地主流媒体早在一周前,便已通过刊登预告广告、前瞻新闻等方式,对此次发布会及仲恺的区域价值进行了全方位的 “轰炸式”报道,这也让仲恺迅速成为市民关注的焦点。其中,自然少不了那些对仲恺充满浓厚兴趣的意向置业者们。

惠州世联行是本次仲恺推介会的支持单位。对仲恺楼市的近期表现,惠州世联行总经理周玉仁在受访时表示:“客观来说,上周惠城仲恺成交榜前三名均被仲恺楼盘摘得,最关键还是区域宜居价值以及楼盘自身魅力的体现。毕竟,一场新闻发布会和一系列的新闻报道,不可能在根本上决定置业者入市的时机,仲恺的区域价值也不是第一天为社会所知。但可以肯定的是,近段时间以来,主流媒体对仲恺利好的梳理,对区域价值的客观解读,在提升仲恺曝光度的同时,也为仲恺楼市注入了正能量,增强了市民的入市信心。”

仲恺一在售楼盘营销部高管张先生也认为,上周的确是仲恺楼盘很出彩的一周,除了包揽成交榜前三,还在前十强中占得五席,实现与惠城楼盘的“平起平坐”,这在仲恺楼市尚属首次。这些楼盘成交量激增,除业主集中签约等因素之外,也说明仲恺楼盘在今年以来已获得了越来越高的认可度。张先生同时告诉记者,这种认可度在仲恺楼盘的售价上也有所体现,因为今年以来,仲恺住宅的整体售价已经有1000元/平方米左右的涨幅,“不少楼盘在中介门店、赶集网、58同城等交易平台的售价,几乎就是一月一小涨,两月一大涨,此外,单价达到万元的仲恺楼盘也有十几个。”

单周住宅网签量重回“千套时代”

而在惠城仲恺的整体成交方面,上周的成交数据同样出彩,因为那个熟悉的“千套时代”又回来了,惠城仲恺一手住宅网签成交达1367套。其实,前段时间,多数业界专家都预测认为,6月份之前,惠城仲恺的单周住宅成交量保持在1000套左右,将会成为新常态,即使会出现波动,也很难出现大跌。比如上上周,惠城仲恺住宅网签量为962套,暂时回落到了千套以下,不过一周以后,市场升温,成交量再度回升到了1367套,重回“千套时代”。记者从惠民之家网站统计的数据发现,上周每天的网签量均在130套以上高位运行,其中最高的一天5月10日达到了293套。

惠民之家网站的数据同时显示,上周,惠城仲恺的住宅网签均价仍保持在“7字头”,为7337元/平方米,与此前一周的7400元/平方米基本持平。惠州中原地产董事总经理钟志斌认为,宽松的政策环境,加之惠州市场开发水平不断进步,以及近期惠城仲恺楼盘集体涨价,是市场均价稳定在7000元/平方米以上的核心动力,在接下来的市场中,成交量和房价可能还会出现波动,但房价的波动幅度不会很大,“7字头”可能会成为市场常态。

本报记者刘炜炜

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