新房价格下调力度较大 “以价换量”五一楼市回温
相关专业人士认为，相较于去年“五一”，今年“五一”楼市呈现出“盘、货量双双减少”的特征，今年“五一”假期市区一手住宅开盘或加推个盘十多个，合计近千套单位，但推盘量仍比去年“五一”少，总推货量较往年减少30%左右。
“二手房降价不明显，一些一手房的促销力度还挺大的。”市民小李感叹道。记者走访也了解到，目前河源房价较为平稳，部分一手新房加大了促销力度。其中时代倾城项目“五一”期间推出新盘140多套，成交98套，成交率为70%。其销售主管表示，该楼盘相较于今年3月份首次开盘的价格，每平方米均价略微上涨了200多元，但是“五一”期间促销活动增加，购房者可以得到不少实惠。恒大锦苑“五一”期间实际价格做出让步，精装房实际成交价由原来的均价9000元每平方米出头下降到了7900元每平方米至8800元每平方米，让利幅度较大，推出130多套卖出80多套，取得了不错的销售业绩。坚基美好嘉园“五一”期间推出2栋200多套房源，共售出110套。通过市区部分楼盘的销售数据可以看到，相较于第一季度的惨淡销售量，“五一”期间的一手楼市销售成绩明显回温。
房产中介小刘向记者透露，之前有部分一手房，是开发商先把价格抬上去，再打折扣压下来，其实最后的价格和市场价格较接近。“但今年"五一"期间一些新房价格下调的力度确实比较大，购房者还是比较认可的。”
业内人士分析，今年“五一”对于五月的市场成绩单具有“特殊意义”，可更准确判断当前买家入市意向，可为各大开发商未来操盘策略作参考。（邹力）
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