楼市促销优惠留住返乡置业人群春节期间市区销售楼盘以80平方米至90平方米三房刚需为主

这个春节假期，在东莞工作3年的河源人肖华（化名）回乡圆了购房梦。“我是在一个中介朋友的微信朋友圈里看到的信息，感觉河源单价6000多元的房子非常有吸引力。”肖华说，“在春节返乡期间，又看到几处楼盘有“首付免息分期”的一些优惠政策，在和家人商量后，就用5万多元首付入手了一套房子，算是给家人买了个温暖的小窝。”

2018年是楼市遭遇最严苛调控的一年。据了解，2018年全国各地共进行房地产调控450多次，成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。无论是一、二线城市还是四、五线城市，楼市降温都非常明显。

但不管调控如何严苛，对于刚需消费的购房者来说，购置房产的奋斗目标依然是不会改变的。据不完全统计，在大城市的外来务工人群中有超过半数的人选择回乡置业。返乡置业是支持四、五线城市房地产市场的重要力量。

广源地产的资深中介小李表示，该公司春节期间销售业绩不错，主要业务量集中在建筑面积为80平方米至90平方米三房的一手楼盘。据了解，浩创花语集、汇景九里湾、中兴体育城等楼盘都推出折上折和首付分期的营销举措，一些单价在6000多元/平方米的楼盘在春节前销量都有一定提升，尤其是建筑面积为80平方米至90平方米的三房户型特别畅销。

业内人士表示，虽然今年楼市宏观调控逐步强化，消费者对于楼市未来走势产生了一些观望态度。但是河源市多个楼盘放出“折上折”和“首付免息分期”的“必杀技”，对于刚需返乡置业人群来说有不小的诱惑力。

在2018年，楼市从高温到冷却，再到局部城市的精准微调，从真正意义上实现了房地产市场的稳定。展望2019年的楼市，住建部在去年年底全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，这表明楼市调控的稳定性和连续性将会延续下去。

业内人士分析，楼市调控思路没有改变，“只住不炒”成为楼市的普遍认知和底层规律。房子的金融属性将进一步剥离，房子回归居住属性是大概率事件了。（邹力）

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