国庆假期市区楼市总体平稳 多个楼盘房价呈冲高回落态势
今年国庆黄金周，市区楼市较去年同期的火热状况稍有回落，并且出现两种截然不同的情况：中心城区的大型楼盘销量依旧坚挺；一些小楼盘业绩惨淡。国庆期间，各大地产商纷纷抛出优惠促销的橄榄枝，力求在国庆假期期间打一场漂亮的销售大战。国庆长假期间，市区楼市整体平稳，市场逐渐出现高位回落现象。
本地购买力
难以支撑市场继续冲高
小新是河源雅居乐花园的一名资深销售员，国庆假期期间相较平时会更加忙碌一些，但是比起去年同期“打鸡血般连轴转”的状况，今年他的工作就显得从容许多。“黄金周期间推出了雅居乐君越2期和雅居乐新地各2栋新盘，总数有300多套，销售了将近七成，销售业绩还算可以，但比起去年同期就差一些了。”小新说。
据了解，相较于去年河源雅居乐君越将近8800元/㎡的均价，今年稍有回落，各种优惠下来总体维持在8400元/㎡左右。碧桂园·凤凰山国庆假期期间推出了2栋170多套新盘，7天共售出110套左右，成交均价维持在8300元/㎡，比去年同期单价稍有回落。宝豪·御龙湾28栋同样在国庆假期期间推出，结合各种打折促销活动，最低单价更是达到了7257元/㎡。
“根据多个品牌楼盘销售情况来看，今年国庆楼市行情与去年同期相比稍有回落。”河源盈华地产业资深中介小康表示，“一方面是高铁动工热效应推动河源房价上涨一波后逐渐降温；另一方面是与目前房价偏高及购房者观望情绪浓有关。”
业内人士认为，虽然国庆期间众多开发商备足“弹药”，推出了系列优惠活动，但从成交量和成交均价来看，目前河源市多个楼盘房价开始出现冲高回落现象，本地购买力很难再支撑市场继续冲高。
第三方平台介入
成楼市销售推进器
国庆假期期间，第三方平台如腾讯网、大粤网、房多多、好房易购等介入河源楼市，成为很多大型楼盘销售的助推器。第三方平台一方面与多个大型楼盘签下销售协议；另一方面联动河源市多家中介，一起在国庆为楼盘聚客，带动销量。
国庆假期期间，河源雅居乐花园、理想家园、碧桂园·凤凰山、宝豪·御龙湾、龙光·玖龙府等大型楼盘通过这种合作方式，推出的新盘都取得了不错的销售成绩。但是市区及东源片区的一些小楼盘，靠一己之力进行销售，销量则远远无法达到预期。
业内人士表示，商业贷款和公积金政策的紧缩，将使部分消费者继续持观望态度。万人空巷，人们排着长队去购房的盛况恐难以再现。（邹力）
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