新购房时代 二孩时代 买房与《新相亲时代》异曲同工
前段时间，由孟非担纲主持的全新相亲交友综艺节目——《新相亲时代》火了。相较《非诚勿扰》以年轻人为主的嘉宾邀请形式，《新相亲时代》将男女嘉宾的父母家人引入节目，一起来参加相亲，节目中，单身子女的父母基本上全程参与了相亲过程，他们可以发表意见、给出建议，同时帮助子女进行分析选择。
如今，买房也和《新相亲时代》一样，不再是年轻人自己就能够决定的事情。随着二孩时代的到来，对于许多想要二孩的年轻夫妻来说，在买房之前就必须考虑清楚一件事，那就是作为上班族的他们，将来极有可能需要老人来带孩子，因此，在买房之时，就必须要将老人考虑进来，而且还要充分了解老人的想法，参考他们的意见，思虑周全，方可为未来的幸福生活打下良好的基础。
二孩时代买房应参考父母意见
过去，在买房这件事上，一般都是年轻人自己做决定。
但是，随着2015年10月29日起“全面二孩”政策的全面推行，这种情况很快就发生了改变。二孩时代的到来，让许多想要二孩的年轻夫妻，在买房之前就必须考虑清楚一件事，那就是作为上班族的他们，平时工作繁忙，根本无法照料两个孩子，将来极有可能需要老人来带孩子，因此，在买房之时，就必须要将老人考虑进来，而且还要充分了解老人的想法，参考他们的意见，思虑周全，方可为未来的幸福生活打下良好的基础。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，“全面二孩”之前，两房就属于刚需。“全面二孩”之后，三房单位都不够住了。首先，老人来照看孩子需要一间房住。其次，孩子小时候尚且可以用上下床过渡，但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：年轻夫妻一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。“不仅仅是户型变化了，还增加了很多需要考虑的地方。以前一对年轻夫妻在买房的时候，可能只需要考虑孩子的教育、上下班的远近、交通的便捷、周围的配套等问题，现在还要加上老人的医疗、老人的健身娱乐、老人的喜好等，这些都不能不考虑进去。买房之时，年轻人最好与父母进行理性的、全面的协商，考虑周全，分清主次。”
适合二孩家庭的房源选择多
记者了解到，目前适合二孩家庭置业的四房房源充足。据不完全统计，目前在售楼盘一半以上有四房推出。
如海德·骏园、金地·风华、保利·海棠、沙田碧桂园、光大·山湖城、鼎峰·悦境、时代·倾城、春风格拉斯、中泰·峰境、星河·时代、虎门·君悦东方、松湖碧桂园、新壹城·华府、金地·前海山、玖颂江湾、山水江南·玖峯、天麟·天瑞花园、海伦堡·松湖湾、嘉华·星际湾、冠科·泊樾湾、奥园·观澜誉峰、万科首铸·东江之星、碧桂园·风华东方、大道松山湖、丰泰天禧、星城·翠珑湾、达鑫·江滨新城、佳兆业·碧海云天、金地·艺境水岸、广源·纳帕溪谷、新世纪·君汇半岛、恒大·翡翠华庭、卓越·蔚蓝岸、卓越·维港、恒大·江湾、凯晟景园、时代·天境、春晖国际城等。
东莞中原战略研究中心统计数据显示，2018年7月，120-144平方米洋房产品供应大幅上升，创单月新高，占比高达35%。成交方面，受本地需求激活、二孩政策持续深化等因素，120-144平方米洋房产品成交比例上升至25%，创近11个月新高。
行内人士表示，对于想要二孩的家庭来说，四房供应充足，增加了他们的选择面，只要综合考虑夫妻双方、孩子以及老人的需求，仔细淘房，总能找到一套适合他们的房子。
楼盘推荐
海德·骏园
开发商：广东海德集团有限公司
地段：望牛墩镇宝华路旁（望牛墩水乡公园对面）
第一现场——产品展示
海德·骏园二期在售建面约96-126平方米三至四房，房源为带装修交付，参考均价为15000元/平方米。
第二现场——父母建议
海德·骏园周边配套还是比较齐全的。医院：望牛墩镇社区卫生服务中心（1084米），东莞市望牛墩医院（1784米），东莞市中堂医院（4573米），东莞市人民医院（5015米）；学校：望牛墩实验小学（166米），小叮铛幼儿园（同乐街）（338米），望牛墩第二幼儿园（374米），康乐幼儿园（振兴路）（456米），金苗幼儿园（459米），金宝宝幼儿园（465米）；购物：嘉荣购物广场（望牛墩康润广场店）（10米），万家福购物广场（148米）；娱乐：望牛墩4D国际影城（158米），望牛墩水乡公园（444米），七夕公园（1107米），望牛墩滨江体育休闲公园（1113米）。
第三现场——开发商说
海德·骏园由海德集团开发，是继第一国际、汇一城、海德广场之后又一地产投资。项目位于望牛墩，地处镇中心环城路宝华路出口。项目是总建面达16万平方米的枢纽大盘，分两期开发，一期已售罄，在售二期取名为和园，占地2.8万平方米，建筑面积6.9万平方米。其特色园林秉承东方造园之精髓，以“金木水火土”为设计灵感，打造集功能与观赏于一体的中式园林，同时更为业主贴心打造“和乐智幼儿园”、篮球场、泳池、跑道等全年龄社区配套。
金地·风华
开发商：东莞金地房地产投资有限公司
地段：万江新城一路与新城东路交会处
第一现场——产品展示
金地·风华在售建面约82-120平方米三至四房，非毛坯交付，售价23000-24000元/平方米；另有建面约143平方米叠加别墅，毛坯交付，售价26000-30000元/平方米。
第二现场——父母建议
金地·风华位于万江区政府旁，将来配套会越来越好。目前附近学校有星星幼儿园（146米）、东莞市万江区中心幼儿园（923米）、石美小学（892米）、华江初级中学（1105米）、万江中学（2057米）、万江三中（2844米）；生病了可以去东莞市人民医院（1845米）、东莞市万江区小享医院（2692米）、东莞市万江医院（3241米）；购物则可以去华南mall。
第三现场——开发商说
金地·风华占地34486平方米，总建筑面积92652平方米，容积率1.96，绿化率36.5%。包含别墅、高层洋房以及商业产品，总规划为510户，350套洋房+160套别墅。
项目延续了风华系列“更时尚的东方美学”“更文化的舒居体验”“更熟悉的风土人情”的三大主张，同时在这三大主张之上，结合了万江地域特色，提取万江文化元素，将岭南元素贯穿于景观场景中，彰显地域特色，满足东莞人对东方美学和豪宅生活的追求。项目在园林打造上遵循五道工法，采撷竹、花、水、石等中式元素，造镜花水月之境。
另外，金地·风华还引进了中华国学幼儿园，为业主子女营造浓郁书香氛围。
保利·海棠
开发商：保利地产粤东房地产开发有限公司
地段：洪梅镇桥东路（洪梅文化广场西面）
第一现场——产品展示
保利·海棠主推三期洋房及部分联排别墅，建面约88-140平方米三至四房江景房，售价15000-16500元/平方米；建面约284-296平方米联排别墅，毛坯房，售价16000-18000元/平方米。
第二现场——父母建议
保利·海棠位于洪梅镇中心，洪梅文化广场就在旁边。学校有：小机灵幼儿园（235米），东莞市镇区规范中心幼儿园（244米），洪梅中心小学（527米），洪梅中学（852米），洪梅第二小学（2328米），洪梅第一小学（2334米）。医院有：东莞市洪梅医院（1405米）。另外，项目还享有江景资源。
第三现场——开发商说
保利·海棠，是由千亿央企保利地产精工匠造的江景大盘。项目总占地面积117286.77平方米，总建筑面积319134平方米。项目由16栋高层洋房及部分别墅组成。项目自身配套4323平方米国际双语幼儿园，届时幼儿园将达到18个班的规模；20000平方米风情商业街，引入保利影院、保利若比邻商业中心。项目将岭南文化与新亚洲风格相结合，打造全新岭南宜居典范。“L”形单曲线布局，前后无遮挡，实现90%户型全南向，南北通透。
开发商：东莞市碧桂园房地产开发有限公司
地段：沙田镇虎门港穗莞深轻轨沙田站旁
沙田碧桂园
第一现场——产品展示
沙田碧桂园三期产品入市，主推建面约85-125平方米三至四房，带装修房源。
第二现场——父母建议
沙田碧桂园处于1公里沙田中心生活圈内，约200米直达沙田政府，约800米直达沙田中心小学。周边配套成熟，有SPAR超市、人人乐超市、步步高超市、蓝鸟咖啡馆等商业，东莞市沙田医院、现代医疗中心、横流卫生站等医院，工商银行、农业银行、农村商业银行、中国邮政、中国银行、东莞银行、广东发展银行等银行，一应俱全。此外，项目拥有1.2公里私家滨江长廊。
第三现场——开发商说
沙田碧桂园位于滨海湾新区辐射圈内。“根据政府最新的规划，滨海湾新区将全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略，对接"一带一路"国家战略，增强区位发展优势。沙田碧桂园将成为该片区直接受益者。”沙田碧桂园项目负责人表示。
从沙田碧桂园出发，步行约700米，即可到达穗莞深城轨沙田站（建设中）；约3公里，轻松上广深沿江高速，18分钟到达宝安中心；到东莞地铁2号线珊美站和展览中心站仅约6公里，畅达东莞城区。项目占地181984平方米，总建筑面积630634平方米，绿化率35.6%，容积率2.8，总户数4619户。总共3057个停车位，其中地下2944个车位，地上113个车位。
光大·山湖城
开发商：东莞市海岸桃源实业投资有限公司
地段：大岭山镇连平村连马路（同沙生态公园旁）
第一现场——产品展示
光大·山湖城主推建面约95-130平方米三房四房，毛坯房交付，售价18000-19000元/平方米；建面约186-289平方米联排别墅，毛坯交房，售价25000-29000元/平方米。
第二现场——父母建议
光大·山湖城位于大岭山镇连平村连马路，连马路东接石大路，西接G107国道，交通十分便利。项目周边学校环绕，华强学校（725米），华强幼儿园（728米），新建中学（789米），大岭山镇第二小学（977米），星塘学校（1199米），金桔佳佳幼儿园（1337米），新塘幼儿园（1395米）。另外，项目距东莞市大岭山医院1298米。
第三现场——开发商说
光大·山湖城总占地19.11万平方米，总建筑面积达66.54万平方米。产品类型囊括了14栋高层洋房，1栋公寓，1栋商业楼，以及45栋别墅。建筑排布呈一字排开的龙形规划，保证了绝佳的通风采光和私密性。
据介绍，光大·山湖城用地北靠同沙生态公园，南向同沙水库支流。基于此，项目南面沿河两边将打造约7.2万平方米的滨水湿地公园，湿地公园打造将与项目园林主题相融合，将设置“木栈道、特色运动场所”等休闲设施。
光大地产对于项目内部配套的打造也不遗余力。据了解，项目内部拥有14万平方米新亚洲景观园林，三横三纵园林布局，配备7个羽毛球场、4个篮球场、1个网球场、1个小型足球场，同时还有2公里慢跑道、无边际泳池、儿童泳池、观景平台、广场、亲水平台、有氧运动公园等54个景观节点，以及2500平方米的水景。小区自带幼儿园，解决了年轻父母们的后顾之忧。同时，小区还配备了近8000平方米的商业配套，目前已经进驻了嘉荣超市。
鼎峰·悦境
开发商：广东鼎峰地产集团有限公司
地段：长安镇霄边大街98号
第一现场——产品展示
鼎峰·悦境在售建面约86-121平方米三房四房，非毛坯房，均价30000元/平方米。
第二现场——父母建议
鼎峰·悦境紧邻长安万达广场，购物相当方便。附近有好世纪幼儿园（112米）、将军山小学（317米）、红苹果托儿所（352米）、长安镇第二小学（457米）、霄边幼儿园（459米）、长安德睿幼儿园（474米）、香港蒲公英幼儿园（517米），母婴保健技术服务执业许可医院（274米）、东莞长安霄边医院（284米）、东莞市长安镇涌头第二社区卫生服务站（932米）。
第三现场——开发商说
鼎峰·悦境总占地约6.6万平方米，总建面约26万平方米，洋房面积为11.6万平方米，商业面积为4.5万平方米。项目旨在打造长安独具特色的时尚综合体，规划有7栋洋房，2栋集中商业。洋房楼层为26或32层，共1182户，商业288户，合计约1470户，产品打造为满足城市精英人群居住需求的75-140平方米的二至四房。
商业打造开敞与闭合兼具，通过四周步入式设计，有效疏导人流，同时人流主轴衔接霄边大街与社区公园，将消费与生态休闲有机融合。
时代·倾城
开发商：东莞市凯业投资有限公司
地段：横沥镇中山西路（嘉荣购物广场旁）
第一现场——产品展示
时代·倾城在售建面约89-130平方米三房四房，带装修房源，售价15000-15500元/平方米。
第二现场——父母建议
时代·倾城位于横沥镇中山西路，东面是中山西路商业街，南面是镇政府、公安局及嘉荣购物广场，西面是半仙山公园、沿江金牛公园，北面是镇人民医院，配套完善。
第三现场——开发商说
时代·倾城，是时代地产进入东莞的第一个项目，它让东莞人见到了时代地产对产品的极致追求。以其倾城生活馆为例，时代地产特邀曾获IF传达设计（室内）大奖（该奖项被誉为“工业设计奥斯卡”）的谷腾亲自设计，打造专属娱乐会所。
项目占地面积近5.5万平方米，总建面18.6万平方米，总户数约2064户，规划人口规模约7000人。产品含89-130平方米非毛坯三至四房，约29-50平方米4.5米层高的loft公寓，满足不同客户的居住需求。
园林由labD+H设计，其作品涵盖国际诸多知名项目，如里约中央滨水公园、广州海绵公园等。项目景观风格为灰色现代的时尚线路，直选折线的手法营造韵律感。
时代·倾城坚持选择世界500强精工产品，例如中国衣柜领先品牌的大自然柯拉尼，沐浴房的世界“臻品”的朗斯，世界知名智能家居品牌的罗格朗等。
春风格拉斯
开发商：东莞市捷盈房地产开发有限公司
地段：东坑镇鹰岭公园对面
第一现场——产品展示
春风格拉斯主推建面79-99平方米二房三房、128平方米四房，售价16000-17000元/平方米。另少量单位建面约64平方米复式公寓，带装修均价16000元/平方米。
第二现场——父母建议
春风格拉斯对面就是鹰岭公园，出门即可休闲。项目距东坑中学1313米；去医院也比较方便，东莞市横沥镇社区卫生服务中心367米，东莞市横沥镇石涌社区卫生服务站1014米，东莞市横沥医院1886米，东坑人民医院3017米。
第三现场——开发商说
春风格拉斯，从区位上看属于泛松山湖生态园居住区。项目由4栋洋房、1栋公寓及临街商业街组成。整个小区融合法式皇家园林风格，移植法国格拉斯小镇魅力。
在户型设计方面，匠心考究，符合人体工程设计。户户通透全明采光，分区及动线合理。产品涵盖约78-130平方米臻装二至四房，实用率超过82%，价格仅为松山湖标板价格的一半；30-66平方米LOFT公寓，满足不同人群置业需求。
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