增城:宗数最多面积最大！荔城成新热点
荔城板块推出多宗地块，多数拥有良好的生态环境
文/图羊城晚报记者陈玉霞
这次广州集中供地，增城以18宗地、总占地面积95.7万平方米成为供应地块宗数最多、总占地面积最大的区域。
对比去年的土地供应，增城本次集中供地版图更广：除了朱村、中新、新塘、永宁等传统供应热门板块有新地块补充外，荔城板块也加入了重点供地的阵营。
供应量接近去年全年成交量
增城区本次出让的18宗住宅用地规划总建筑面积约325.2万平方米，根据中国指数研究院的统计数据，去年增城全区一手住宅网签量约309万平方米，若18宗地全部顺利出让，扣除配建面积，最终的住宅供应量已有望与去年全年的成交量持平。
朱村板块这次有两宗地出让，其中一宗位于科慧花园和江山时代花园之间，距离地铁凤岗站六七百米，占地规模达15.3万平方米，为综合体项目，该板块目前可售货量已不多，该项目未来可为买家提供更多的选择。
目前，新塘板块的产品定位正在稳步走高，今年将有公园上城（占地面积近20万平方米）及都会四季（占地面积约16万平方米）两大项目上市，刚需及刚改型产品供应丰富，相比之下，此次推出的新塘板块地块规模不大。
中新板块的地块靠近中新誉府和时代倾城，距离地铁中新站两三公里，对中心区买家较难形成轰动效应，但对当地买家有一定的吸引力。
现阶段，朱村、永宁板块的一手楼价约2万元/平方米，毛坯售价约1.8万元/平方米；新塘板块随着产品升级，主流售价为2万-3万元/平方米。
荔城板块成为全新供应热点
此次荔城板块将推出5宗用地，总占地面积约35.7万平方米，规划建筑面积约110.7万平方米。这批地块拥有良好的生态资源，周围配套相对齐全，起拍价与去年相当。
去年荔城板块出让并成交了2宗地块，分别被中海地产和合景泰富拿下，其中中海地产拿下的荔城大道地块，折合楼面价约13770元/平方米，是当年增城的最高地价。目前，该项目正接受咨询登记，“吹风价”超过3万元/平方米。荔城板块距离中心区较远，买家以本地客户为主。
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