花都将建外来务工人员保障房 配套幼儿园小学

新快报讯记者陈慕媛通讯员穗规资宣报道日前,广州花都区狮岭保障性住房地块(CH1007规划管理单元)控制性详细规划在市规委会上获得通过,控规选址外来务工人员集中区域,规划12栋塔楼建设保障性住房,解决其居住问题。

项目地块位于广州市花都区狮岭镇新民村,金狮大道以北、芙蓉大道以西,原芙蓉镇镇区内,属于CH1007规划管理单元。外部东侧为芙蓉水库排水渠,西侧为新民村住宅,周边学校、商业、卫生和养老等配套设施较好。

地块面积约11.85公顷,现状主要为农林用地,中部有约20户村民住宅以及1处新民市场,建筑面积约2万平方米,市场南侧为村公园。规划试点建设相关保障性住房,结合《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》,保障项目开发建设,落实村民安置和村集体留用地。

规划2处保障性住房用地,1处留用地,及1处区登记文保单位(新民村大夫第)。项目范围内总建筑面积约20.74万平方米(不含小学地块建设量),其中保障性住房用地面积共5.18万平方米,容积率3.5。

规划12栋塔楼作为保障房建设,沿河一线26层,其余33层。北侧保障房地块设置邻里中心,居委会、党群活动中心等社区配套公共设施规划布局于邻里中心内,幼儿园和小学独立用地。南北两侧保障房地块、留用地地块可通过裙楼及风雨连廊相连。

在交通优化方面,贯通东西向支路,增加1条南北向支路。同时,为保障北侧道路近期实施,避让历史审批厂房,地块北侧道路向南调整8-10米。

而公共服务设施方面,现行控规规划配套幼儿园、托儿所、垃圾收集站各1处,公厕两处。新规划保留现行控规公服设施的前提下,优化各地块公共服务设施配套,新增独立占地18班小学1处,新增公交首末站、党群活动中心等公服设施。同时优化公共绿地布局,增加公共绿地面积0.17万平方米。

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