越秀区15个重点项目集中开工，总投资达245亿元 南洋电器厂起步区开工改造

南洋电器厂起步区项目暨越秀区重点项目集中开工现场会。信息时报记者陈引 摄 信息时报讯 （记者 张玉琴 白云 通讯员 刘思铭） 昨日，广州中央活力区环市东片区南洋电器厂起步区项目暨越秀区重点项目集中开工现场会在南洋电器厂及周边更新改造项目工地举行。当天，越秀区共有15个重点项目集中开工，总投资达245亿元，其中包括全市首宗旧城混合改造项目——南洋电器厂及周边更新改造项目。

地标高198米，住宅限高120米

据了解，备受关注的南洋电器厂及周边更新改造项目东至黄华路，南至东风中路，西至东濠涌，北至金濠大厦。改造范围涉及约1310户住宅、厂房及商业，现状总建筑面积约11.1万平方米，改造后总建筑面积约27.8万平方米，增加商务办公等产业建筑面积约12.6万平方米，增加公建配套面积约1.8万平方米。根据规划，已批复的片区方案将项目用地划分为两期，初步计划一期安置南洋电器厂地块住宅、商业及办公，二期安置其余住宅。

按照规划，整个片区围绕“活力街坊”理念聚集人气。项目内将建2栋商务办公楼和5栋住宅塔楼，其中，办公建筑限高198米，即为“越秀之心”，住宅建筑限高120米。通过符合城市功能、立体绿化、立体慢行系统、公共服务设施“上天下地”、弹性共享公共空间以及文保建筑活化利用等方式，承载复合城市功能。

先建安置房，原则上不用临迁

越秀区有关负责人表示，本次项目将以“政府主导、政企合作、社会参与”的新模式，开创“旧厂+旧城”“全面改造+微改造”的新路径，打造超过10万平方米高端产业转型升级的新载体，建设宜居宜业美丽的新家园。同时，坚持产城融合的高质量发展理念，引入国际高水平团队开展建筑设计，高标准建设“越秀之心”智慧创新产业建筑群，推动科技、金融、智能制造等产业总部落户，为产业转型提质注入新活力，增添新动力；坚持面向未来生活的社区场景营造，高标准配置智慧公共服务设施，打造“立体市井、立体花园、立体联通”的“城市立体活力街坊”，为居民带来新型优质的活力空间、宜居共享的乐活街区。

“通过拆迁厂房建安置房，原则上让老百姓不用临迁。”越秀区房屋管理局党组书记、局长罗学文表示，厂房面积近4万平方米，拆除后将建安置房，等建好安置房，居民就可以搬进新家。

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