2021-2023年广州年均供应宅地637公顷
年均住宅用地供应量与此前三年计划供应数据持平,供应量保持平稳
新快报讯记者陈慕媛通讯员穗规资宣报道4月6日,广州市规划和自然资源局公布《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》(下称《计划》),提出未来3年,全市计划供应住宅用地1910公顷,保证宅地平稳供应和土地市场平稳健康发展。其中,2021-2023年依次供应634、637和639公顷,年均637公顷。在土地结构上,今后三年商品住宅用地计划供应1441公顷,占总用地的75.4%;非商品住宅用地计划供应469公顷,占总用地的24.6%。
记者了解到,2018年广州公布了《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》。其中,2018-2020年住宅用地供应计划分别为625公顷、640公顷和646公顷,年均为637公顷。今年最新公布的三年计划中,年均住宅用地供应量与前三年计划供应数据持平,供应量保持平稳。
市规划局表示,此举是为了确保住宅用地持续稳定供应,稳控房地产市场。发挥土地供应对房地产市场的调节作用,加强地价房价联动,优化价格指导,防范化解土地市场领域风险。落实“房住不炒”和因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,实现供需总量基本平衡、结构基本合理。
同时,多渠道筹措租赁住房用地,满足多层次住房需求。从土地供应角度加快构建多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房供应制度,优先落实公共租赁住房、共有产权房、复建安置房等住房的土地供应,继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体,推进利用集体建设用地和企事业单位自有闲置用地建设租赁住房的试点项目,拓宽租赁住房来源。统筹利用好公共租赁住房用地,出让商品住宅、工业用地配建的租赁住房等,促进解决新市民等群体的住房问题。
《计划》还将优化住宅用地供应空间布局,推动职住平衡。根据城市人口规模、总体功能布局、职住比例、公共设施配置、交通便捷性等,合理安排住宅用地,引导人口优化分布,提高人居环境质量。为保护空间肌理、缓解老城压力,老城内适量供应商品住宅用地。另外,加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应。
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