“就地过年”带旺广州楼市 春节月成交表现亮眼

信息时报讯 （记者 罗莎琳） 今年政府大力倡导“就地过年”，春节期间广州将近8成热销项目售楼中心“不打烊”，供应量保持相对充足状态。尽管疫情影响仍然存在，但是上月一手房成交比去年升超10倍。

房企加大推盘力度

2月广州新房网签8585宗，环比下跌41%，同比去年升超10倍（去年2月由于疫情原因，市场“停摆”）。网签面积91.52万平方米，环比上月跌40%；对比2019年2月（春节月），网签面积增加128%。

今年1月以来上海、深圳、杭州在内的多个城市已率先推出调控措施；1月下旬以来广州亦加紧对房贷的监管；随着传统“调控月”3月即将到来，不少买家把握2月“窗口期”加快入市步伐，春节月成交表现“亮眼”，为近3年新高。

针对买家就地过年，不少房企在2月份也加大了推盘力度。其中节前一周新批供应面积达19.3万平方米，占全月新批总量的“半壁江山”。区域结构方面，增城、南沙、番禺“三驾马车”齐头并进，均达到了6万平方米（约600套）以上水平。一定程度体现了开发商针对“原地过年”进行推货计划调整；今年春节月新增供应表现强势，为亮眼成交打下了“根基”。

去化周期再次“探底”

2021年2月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为10132宗；环比1月同期（15724宗）环比下降35.56%，同比大升8.6倍（去年受疫情影响，需求急冻）；为历史上第二次春节月成交破万的年份（2017年2月成交10375宗）。

阳光家缘数据显示，截至2月末，全市库存量为871.85万平方米，去化周期6.7个月。由于2月供应量明显减少，导致整体库存面积回落，成交保持高位的情况下，去化周期再次“探底”。其中南沙、增城新货加推有所增加，两区库存周期回升。

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