永庆坊二期改造项目预计今年底完工西关老街 弄“潮”新生
新春走基层
文/广州日报全媒体记者吴多通讯员荔宣
图/广州日报全媒体记者廖雪明
卡通、涂鸦、嘻哈音乐、视觉艺术、装置、展览、市集、嘉年华……走在永庆坊，时尚潮流元素处处可见，来到这里的年轻面孔多了起来，昔日沉寂的老街区展现着新生机。
自2018年10月启动改造，永庆坊二期8个片区今已有5个片区陆续开放，面积为一期10倍大的永庆坊二期即将在今年底完工。在更广阔的空间里，永庆坊二期延续城市更新“绣花”功夫，在尽量保留原有建筑风貌、街巷肌理的同时，努力打造中国城市有机更新标杆。
永庆坊改造进度
永庆坊的骑楼段、示范段、滨河段、粤博西段（非遗街区）、粤博东段改造范围共约40600㎡已对外开放；
吉祥段改造范围约15200㎡进入施工阶段，金声段改造范围约6100㎡进入施工阶段，争取2021年6月底完工；多宝段处于方案阶段，项目整体计划今年底前全面完成。
进度：已有5个片区陆续开放
11日上午，记者来到永庆坊，最东的金声广场“永庆环”下，一对拥抱着的骑楼卡通小人趣味十足，一位90后青年艺术家以永庆坊骑楼特色创作的“拥抱骑楼”IP形象大型装置，向人们发出“拥抱”邀请，让寒冬里的人们邂逅一份温暖。再往里走，滨河段沿线的空间大都挂着时尚鲜亮的招牌，满是涂鸦的外墙足以让人想象夜幕降临后这里的热闹，穿过非遗街区，流连岭南非遗的魅力后，再来到骑楼段，咖啡、饮料等文艺餐饮店散落恩宁路，最适合静坐窗边，叹一份老城的悠闲。
永庆坊一期项目自2016年9月完工并投入运营以来，已成为全国关注的特色街区、广州老城新景区、年轻人聚集的活力区。永庆坊二期项目作为国家历史建筑保护利用试点，改造总建筑面积约7.2万平方米，相当于一期的10倍，其中，修缮约3.6万平方米，复建约3.6万平方米，分示范段、骑楼段、粤博段、滨河段、多宝段、金声段等8个片区分阶段进行建设改造。2018年10月启动改造至今，历时2年多，永庆坊二期部分片区已完成建设并对外开放。2020年8月，广州市西关永庆坊旅游景区顺利通过国家4A级旅游景区创建验收，2020年8月22日，永庆坊4A景区授牌及非遗街区正式开市。永庆坊片区成为国家级4A景区、全国第一批历史文化保护利用街区、广州市第一个非遗街区、广州市对外交流的窗口。
空间：在保留与更新间平衡
空间更大，更新改造的拳脚更容易施展开来，却并不意味着不费“绣花”功夫。
“修旧如旧”是永庆坊更新改造中常常被提及的词。荔湾区住房和建设局二级调研员江伟辉介绍，永庆坊二期在保留原有建筑风貌、街巷肌理的原则下，对建筑状况较好、有价值有特色的建筑进行维护修缮，保持原有建筑外轮廓不变；对一些原有风貌特征不明显、保护等级较低的建筑立面增加以结构加固为主的现代建筑元素，对存在安全隐患的构件进行修补加固，对后期加建的破坏原有风貌的部分进行清拆；对原有已被征拆的部分房屋进行街巷肌理修复，确定建筑风格以岭南西关风格为主调，与周边传统风貌历史建筑群相协调。
位于滨河段永庆码头旁的广州市荔湾区文物保护单位——吉祥坊1号民居即将完成修缮，面向公众开放。该民居是一座三层平天台两开间的砖混结构楼房，回字形砌饰的青砖外墙、趟栊门、阳台栏杆、天花灰塑……精美的细节体现出建筑较高的价值。据了解，在改造中，施工方邀请了广州大学团队进行了原貌恢复，原先的砌砖方式较为复杂，如今砖缝处理得也非常平整，石窗下的雕花破损部分被修补好，呈现新旧两色的对比。“城市发展进程中，老建筑本身处在变化中，回到原来究竟是回到哪个时期的状态？我认为，"修旧如旧"不一定要拘泥于"神还原"，保留它的建筑风貌和元素，把不同阶段的状态呈现出来，也体现了广州兼收并蓄的特质。”江伟辉说。
西关老城区普遍存在横街窄巷的问题，存在公共空间不足的问题和消防隐患。在二期的改造中，横街窄巷的特色被保留下来，但在街巷交叉口、滨河沿线，把一些破败的建筑做了清拆抽疏，打造出一些邻里花园空间和绿道慢行系统，在整合规划后，结合消防通道、街巷肌理、交通组织等方面因素，街巷肌理空间格局也得到优化，原有密集街区遗留下来的消防疏散难题得到缓解。
业态：把“新活力”与“最广州”融合
“"新活力"的"新"，不仅是建筑和空间的更新，更是人和业态的更新。”江伟辉表示，改造后引入文创、科技研发等新型产业，逐步提升了区域业态水平，同时尊重居民意愿，合理置换居住人群，腾挪产业空间，形成了创客空间、科技研发、文化创意、民宿、轻餐饮等多种业态复合共生的状态，实现文化的复兴和产业的提升。据了解，目前，对外开放的区域内，共有51个商家运营，商铺出租率高达95%。
位于骑楼段恩宁路永庆坊227号的钟书阁，原先建筑整体风貌较好，但内在构件老化较为严重，因此进行了一些改造，保留了原来的大格局和精美构件，对内部空间进行了调整，使之符合现代的使用需求。走进其中，菱形拼花地板、镬耳屋造型的阅读区、抬头可见的满洲窗……穿越时光的书香更显绵长。与之一墙之隔的网红奶茶店融合了西关骑楼的特色，青砖墙、厚木窗栏、木牌匾、复古沙发、八仙桌等让人恍若置身老西关的茶楼。
“永庆坊可逛可玩的地方更多了！”在年轻人热衷分享身边事的某短视频平台上，关于永庆坊的762个视频播放次数近300万次。被#文艺青年必逛老街##拍照胜地##广州西关#等标签吸引，一群群年轻人慕名前来，永庆坊的流量也在线下聚集。尤其是2020年以来，随着永庆坊二期多个片区的开放，网红餐厅、滨水酒吧、精品咖啡、文艺书店、潮玩店铺密集“上新”，吸引越来越多人停留、体验、消费。
“永庆潮启”开街活力周、“潮玩永庆”大型公共空间艺术活动、“朝叹晚蒲”生活艺术节……这边厢，吸引年轻人的、时尚的、国际化的活力业态日益丰富。那边厢，二期项目引入了更多本土特色业态，作为国内外知名打卡地，这里正成为“最广州”的一张名片。汇聚了广彩、广绣、珐琅、骨雕、榄雕、醒狮等10间非遗大师工作室的广州非遗街区在去年8月落地永庆坊二期，莲香楼等传统手信店开了进来，集纳7家广州小吃味道传统老店的老字号集合店即将开业，不少经营者纷纷以西关特色进行店面包装和产品研发。集纳吃、宿、游、玩、购“一站式”的体验里总能找得到广州味道、广州记忆、岭南元素。
以点连线
盘活老城
在整体的业态局部上，永庆坊从东到西呈现由动到静的渐变。金声段将打造“先锋主场”，引进现代复合艺术展演空间，吉祥段定位为“时尚天地”，多宝段规划为“创意部落”，粤博西段打造“人文小巷”，滨河段、粤博东段则是“慢调水岸”。“永庆坊二期最东连接上下九，人流首先从东边过来，再往西走是荔枝湾景区，在业态的布局上，这里能和上下九、荔枝湾形成过渡、串联。”江伟辉说。
据了解，荔湾区正在全力打造“全域旅游”，永庆坊处于荔湾14条历史文化街区聚集区的中心，今后，荔湾将以其所在的恩宁路历史文化街区为原点，把更新改造向周边延伸，以点穴式的、小片的改造推动整个北片老城区的变化。
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