穗推1366套共有产权住房 均价1.2万元/平方米，承购人产权份额为55%
12月30日，广州市将面向符合申购条件，同时在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应1366套共有产权住房。记者从广州市住房和城乡建设局获悉，本次推出的全部共有产权房均在黄埔区榕悦花园小区。
近日，针对共有产权住房的配售等问题，广州市住建局印发了一系列共有产权房配套政策及解读，以规范市本级共有产权住房在资格审查、供应、配售方面的程序，包括《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》（下称《审查实施细则》）、《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》（下称《配售实施细则》），以及相关政策解读。
为缓解城市无房家庭的住房压力，吸引城市发展急需的紧缺人才，并满足新市民住房的需求，2020年1月7日，广州市印发了《广州市共有产权住房管理办法》，上述两项实施细则的颁布可推动全市共有产权房在供应、管理、配售方面更加公开、透明。
●南方日报记者郎慧
高技能人才、紧缺工种可不受户籍因素限制
本次供应的黄埔区榕悦花园小区共有产权房项目将于2021年1月11日起接受网上申购。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，广州市住建局确定本次共有产权房项目销售均价为1.2万元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称“城投住房租赁公司”）代持管理。
此外，根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，本次项目房屋单套销售价格，由城投住房租赁公司在销售均价1.2万元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内进行调整确定。
本批次房源将定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区（房源所在区）稳定就业或长期落户的无房家庭。在配售方式上分为普通配售和优先配售两种。
本次对于申购普通配售房源者划定了必须同时满足四项条件，除年龄、户籍、社保、资产等要求外，规定对于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员，可以不受户籍或户籍年限限制，享受共有产权房配售资格。
根据官方披露的高技能人才、紧缺工种目录，可以看出本次共有产权房项目对技能人才涵盖的范围之广。其中，仅专业技术职称就包含了教师、翻译、律师等28个系列。在高技能人才中，还分为三级高级工、二级技师和一级高级技师等。此外，取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格人才，还可以享受优先配售共有产权房。
本次扩大对技术性人才的共有产权房申购条件，进一步向外界释放了广州对于人才的宽松政策，和持续优化营商软环境的努力。
联网审核申购人承诺信息
为保障共有产权房申购受理和资格审核工作的准确性，广州住建部门联合相关部门共同建立、维护、管理市本级共有产权住房管理信息系统。申购人申请信息网上提交后，区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门对参加资格审核的申购人申请信息进行联网审核。
审核部门根据相关数据库核实申购人申报的信息、提交的材料，通过现有数据库无法核实相关情况的，以申购人申报的信息和作出的承诺为准。申购人虚假申报、违背承诺的，将按照《广州市共有产权住房管理办法》第三十三条规定处理。
《审查实施细则》规定，各区人力资源和社会保障部门应自收到需审核的申请信息之日起15个工作日内，对相关事项进行审核，并将审核意见提交给区住房保障部门。包括申购人是否属于广州市公布的专业技术职称、高技能人才和紧缺工种（职业）人员、申购人的养老保险缴纳情况等。
此外，《配售实施细则》还规定了申购人的产权份额，对于单独选址集中新建、商品住房项目配建、城市更新改造项目配建、既有房源转用和利用符合城乡规划和国土空间规划等5种方式筹建的市本级共有产权住房项目，承购人产权份额比例等于销售均价除以市场评估价（保留到个位数且向上取整，并以每5%为一档），其余则为政府产权份额。
据悉，市住房保障办公室已委托广州城投住房租赁发展投资有限公司、广州珠江住房租赁发展投资有限公司作为代持管理机构，代表市政府持有和管理市本级共有产权住房的政府份额。其中，城投住房租赁公司为位于天河区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区的市本级共有产权住房的代持管理机构；珠江住房租赁公司为位于越秀区、海珠区、荔湾区、白云区、花都区、从化区的市本级共有产权住房的代持管理机构。
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