“千亩大城”营造新生活方式 世茂泰禾·广州院子2.0升级版来了

世茂泰禾·广州院子实景图。图片均由受访者提供

世茂泰禾·广州院子鸟瞰规划图。

项目实景图。

华南师范大学附属增江学校效果图。

粤港澳大湾区的时代机遇中，每一座城市都在以其独特的能量，与发展对话，并参与美好生活的当代构建。在这幅宏伟蓝图之上，地处粤港澳大湾区内、广州“东进桥头堡”之上的增城，也正凭借其掌控科技发展动脉和综合交通枢纽核心的优势，爆发出强大的发展潜力。

世茂集团凭借前瞻性的眼光和研判布局能力，看好增城在大湾区内的区位优势，在这里打造了占地千亩、建筑面积约183万平方米的品质“大城”——世茂泰禾·广州院子，与增城共同书写着城市发展的新篇章。

根据克而瑞广州区域数据显示，今年1—9月份，广州“叠院+双拼+独栋+联排”项目销售中，世茂泰禾·广州院子共成交242套，稳居冠军，再一次证明了其市场认可度。

抢占先机

重兵布局大湾区

2020年，世茂泰禾·广州院子销量依旧乘风破浪。数据显示，今年前三季度，广州一共成交叠院1662套，成交金额约128亿。其中，广州院子共成交242套。

项目的“操盘者”——世茂集团其“必杀技”正是超前的战略眼光与果断布局。

世茂于2010年正式进驻湾区市场，属于较早布局大湾区的外来房企。基于其精细布局，截至2020年6月，世茂已经在粤港澳大湾区布局超40个项目，成功实现布局大湾区所有城市的发展战略，产品体系覆盖综合体、办公、酒店、住宅、文旅等多种业态。

根据中指院数据，2020年上半年珠三角房企拿地榜单，世茂以79亿的金额拿下98万平方米的巨量土储，排名第四。

强大的产品力正是世茂不断突围的根基，其为广州带来的每一个产品——从金融城标杆项目广州世茂汇金中心，到居住大城亚运城，再到两大“销冠”奢宅世茂天越、世茂天鹅湾，都是其实力的印证。

深耕大湾区的世茂，除了布局广州中心区域之外，更是把眼光投到了大湾区与广州东进战略形成黄金交汇点之上的增城，在这里带来了中式超大盘——世茂泰禾·广州院子。作为广州近五年来规模最大的综合性项目之一，项目自面世之初便一举跃入众人视线，成为湾区关注的热点盘。

大城已成

揭开广州院子的优质密码

广州院子在叠院领域一路领先，自然有其独到之处。要打造这样一座“大城”，最基础的自然是开发者的全链条能力，在世茂眼中，这个盘建造的不仅仅是房子，它营造的是一种新生活方式，项目本身也承载着推动城市建设水平、人居生活蝶变的功能。

第一是区位优势。世茂泰禾·广州院子所在之处，恰是东部核心版块。当前，增城已有两条地铁通车，分别是13号线与21号线，两条线路打通增城东西动脉，世茂泰禾·广州院子社区内更开设了接驳巴士，直接接送业主至地铁21号线增城广场站，快线四站直达天河。未来，还将有16号线（规划中）、23号线（规划中）、27号线（规划中）、28号线（规划中）等线路汇聚增城区。此外，穗莞深城际、新白广城际都将穿过增城，构成6地铁+2城轨的轨道交通网络，打造畅通无阻的湾区交通脉络，助力增城成为广深港生活圈核心。

第二是教育资源。7月4日，54班的华南师范大学附属增江学校迎来正式动工，学校主体建设全面提速，预计2021年9月全面落成。社区内还规划有24班公立幼儿园，全IB体系教学、拥有三个IB项目的国际学校——裕达隆IB国际学校也近在咫尺。

第三是配套完善。如何更好地服务于人？世茂精心地打造了交通、教育、商业、社交、健康、生态、运动、文化八大配套。从文化中心、社区运动中心、卫生服务中心到星光老年之家等，各个年龄段的业主都能得到最周全的照顾。

与此同时，当前项目自成一体的2万方国风里商业街已正式开放，其中涵盖休闲商业、娱乐、文化赏析、餐饮等多种业态，生活气息浓厚。代表故宫文化的故宫文化空间、丰茂之野手工坊、二十四膳、茂物社便利超市等业已悉数开张，后续规划更有户外超5000㎡的有机生态农场等大量成熟生活配套。

最后一个优势是环境，居住于城市的人群都想亲近大自然，而项目所在地增城，早就被誉为广州东部的“绿肺”。

由此可见，随着教育、商业、交通等资源不断成熟，世茂泰禾·广州院子不仅成为广州更成为整个大湾区低密纯居住区的一张城市名片。

广州院子

展现中式院落生活美学

当前的广州，正值深秋，有一种沉稳的诗意。此刻想起李煜诗中所言，“寂寞梧桐深院锁清秋”。正是秋的宝贵，古人才迫不及待，梦想用一方深院锁住晚秋，让心灵有一个诗意的栖居。

遇见世茂泰禾·广州院子，诗中的一切便成了真。

一进见门，二进见苑，三进见门，打造的是三重礼序。世茂泰禾·广州院子用心地将礼序和广派粤晖园的诗情画意重组，院内拱桥、护城河、纯铜照壁、泰山石、罗汉松等文化符号流溢出中国庭院精巧细致的浓郁文化气质。

穿过门第，再入庭院，园之布局变幻莫测，假山叠水、垂柳青松，移步换景，仿佛每一处景观都是一幅挥墨而作的山水画。放眼整个湾区，再无项目可以做到如世茂泰禾·广州院子这般，将新中式“院系”产品的风骨刻入髓隙。

值得留意的是，泰禾还创作了院子系十大专利，开启业内知识产权保护先河，将八重礼仪工序传承、锻造、凝结于此。照壁、抱鼓石、浮雕、院门、门钹、平坊、匾额——“一作八艺”，其中有继承梁枋彩画等传统建筑经典纹式的楼王横梁，有改良自中国古建筑狮口门环的纯铜门钹，还有发源于传统“广亮大门”门头规制的合院双门头等，无不彰显传统匠心工艺。广州院子的叠院产品，面积段约124—130㎡。拥有一个属于自己的院子，可以把它布置成精致的茶歇之地，偶尔坐在院落中间，看着满墙的爬山虎，以及恰好伸出墙角的蔷薇。就空间尺度而言，项目主卧和客厅面宽甚至达到5米，在保证空间阔绰感的同时，也不用担心阳光和清风会缺席。加上其三套房的设计，不同家庭成员休息、娱乐、吃饭以及天伦之乐都有着合理的安排。

撰文：廖银洁

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