南沙区：“当红炸子鸡” ，量价齐升或将延续

南沙区多个楼盘8月成交不俗

文/图羊城晚报记者梁栋贤

与深圳机场开通直达航班、深中通道出口动工，使南沙区成为近期广州楼市的“当红炸子鸡“（指关注度高），尤其是万顷沙板块，全新楼盘的开盘令南沙区的关注度大增。

销量大幅增加，去化周期缩短

网易房产监控的阳光家缘网签数据显示，最近一个月（7月30日-8月28日），南沙区共网签了2293套一手住宅，比不限购的冠军增城区仅少了149套，目前累计未售一手住宅16175套，按照最近一个月的消化速度，现有库存量仅够卖7.05个月，略高于黄埔区的6.7个月，但远低于全市12.1个月的平均水平。

七八月份，南沙区楼市曾迎来灵山岛尖和万顷沙板块一轮集中式推盘，9月，南沙区的推新动作略缓，新增货量不及前两个月。

值得注意的是，今年4月以来，南沙区一手住宅价格处于缓慢回升中，目前不少楼盘的售价不但高于今年年初，而且比去年同期也有5%左右的涨幅，这在各区楼市中并不多见。

据行家预测，今年9月，南沙区楼市仍将延续前几个月的热销行情，量价齐升。

热点相对集中，三个板块新盘

9月，南沙区预计有3个全新楼盘推出市场，分别位于蕉门、万顷沙和灵山岛尖板块，个个都有看头。

保利南沙天汇为亭角村旧改项目，预计9月开放营销中心。该项目所在地段较为成熟，东南方不远处是广州外国语学校，南面不远处是南沙少年宫、南沙体育馆等配套设施。西面邻近开盘不久的中国铁建海语熙岸，两个楼盘的主力户型都是三房及四房，新盘定价估计会参考海语熙岸2.8万元的单价。

中国铁建海悦国际与8月开盘大卖的恒大阳光半岛同位于万顷沙板块，位置就在万顷沙镇旁边，周边配套设施更加成熟，也更靠近万顷沙地铁站，还有复式产品，预计定价会比恒大阳光半岛的2.5万元/平方米要高。

近两年新盘新货最集中的灵山岛尖，9月将迎来新盘——美的华发·天珀，该楼盘没有江景，东临凤凰大道，部分产品或会受到噪声影响，地段不算出色，但美的加盟带来的智能住宅会为项目增添看点。

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