海珠三片区未来集中有新盘
金辉路地块：
距离广佛线石溪站5分钟
海珠区被列入《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》的商品住宅用地仅有金辉路39号一宗，地理位置和成熟度很吸引人。记者在地块现场看到，该地块所在地目前主要是一个大型露天停车场，地块内还有金碧羽毛球馆。地块距离地铁广佛线石溪站仅需步行约5分钟，与金碧花园一路之隔，而距离石溪站仅一站的燕岗站未来还是广佛线与广州地铁11号线的换乘站。目前地块所在的金辉路来往车辆和行人都很多，道路比较狭窄，未来如果将建成住宅社区需规划足够的停车位。控规调整显示，金辉路39号地块东邻江南大道南，南至金碧花园，北邻新城国际寓，西至广州龙沙公司，用地面积1.02公顷，现行控规用地性质为二类居住用地。地块附近有多个大型住宅社区，最近的金碧花园二手挂牌价格主要在3.6万元/平方米左右。距离地块约公交2站路的另外一个大型社区保利花园二手挂牌价格视楼龄不同从“3字头”至“4字头”都有。
石榴岗台涌地块：
附近有地铁11号线石榴岗站
控规显示，石榴岗南侧台涌地块北临石榴岗路，南临新滘中路，西至海珠区政务服务中心，东至新台涌农贸市场停车场，用地面积3.9公顷。从现行控规示意图看，台涌地块的用地性质也主要为二类居住用地。
记者在现场见到，该地块所在地虽然临近海珠区政务服务中心，但目前还较为杂乱，街道两边有相当部分被围蔽，还有被用作仓库、厂房以及商铺的各种低矮房屋。地块靠近龙潭村以及岭南创意园，但大环境有待改善。该地块不远处有两大生态公园——海珠国家湿地公园和海珠湖公园，自然环境优越。未来，地块附近的地铁石榴岗站将作为地铁11号线和18号线的交汇站，通过石榴岗站将可以直接换乘18号线东至广州东站，南至万顷沙。
广一电商园地块：
地块将收储改造，附近有住宅社区
广一电商园地块位于海珠区中部，北至敦和路、南至和平家园、东至广州大道南、西至鹭江村，总用地面积5.24公顷。拟调整内容为根据现行更新政策对地块进行改造，由政府收储后进行开发建设。从现行控规示意图看，地块目前用地性质为商业金融用地。
记者在现场见到，园区内部目前有很多中小型公司办公。地块周围也是海珠区主要的居住社区集中地，附近主要有和平家园、翠馨华庭以及逸景翠园等楼盘，大型商场则有合生广场。这几个商品住宅的二手挂牌价格主要在“4字头”至“5字头”之间，地块周围公交线路密集，距离已开通的地铁8号线鹭江站约1.3公里，地块不远处未来也规划设有地铁11号线站点逸景路站。
文/图广州日报全媒体记者陈白帆
新闻推荐
□肖子墨广州市海珠区六中珠江中学初一（16）班我的外公是军人出身，性格直爽，身形高大。外婆总说外公什么都好，就是...