沥滘城中村改造项目分区分期实施方案获批 沥滘村复建样板房落成开放
信息时报讯 （记者 卫静雯） 昨日，记者从海珠区获悉，沥滘城中村改造项目分区分期实施方案获批。据悉，实施方案提及优先建设复建安置区、公共服务设施和市政道路，把村民利益放在首位。
据悉，沥滘城中村改造项目共分四期实施。本次批复明确要求沥滘村在实施改造时，每期均先行建设复建安置区，后建设融资区。其中，首期建筑面积的69.63%都将用于村民复建。
首期第一批次复建房共有17个户型，户型设计经多次调整推敲，兼顾了实用性和舒适性。本次选取了其中8个代表性户型建设成样板房，面积从44平方米到141平方米，涵盖了单间到四房两厅等多种户型，目前复建房示范样板房已正式落成并对村民开放。
实施村民安置房建设的同时，将对现状小作坊、厂房、仓库等产业进行转型升级，改造建设为集商务办公、星级酒店、文化场馆、休闲娱乐等多业态于一体的大型综合商业体。而卫氏大宗祠等历史建筑文化遗产将予以保留保护，历史建筑周边拟打造成传统和现代相融合的步行式商业街区。
实施方案要求，独立设置的公建配套设施须在分期地块建设总量完成50%前建设完毕。其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、卫生服务中心、卫生站、消防站、派出所、公交首末站等设施在融资区住宅首期工程预售前先行验收。此外，幼儿园、小学、初高中、社区少年宫、群众性体育运动场地等配套设施也一应俱全。
2019年以来，沥滘村已完成复建安置区、融资区、先行启动区的村民表决工作，以及集体用地转国有用地的村民表决工作；先行签订集体物业补偿安置协议，对长江市场及大沙、新鱼、黄冲等工业区的房屋进行拆除，拆除面积逾28万平方米；组织村社、银行签订复建安置资金监管协议，首笔复建安置资金38.427亿元已到位，沥滘村改造项目第二批次完善集体建设用地手续获市批复。
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