天河北复式名校学位房6.8折起总价千万元以上
本期拍卖标的分别位于海珠及天河区，其中海珠区江畔华庭单位以市价6.45折起拍，而天河区荟雅苑名校复式单位，原定2月6日以市场价6.8折起拍，因受疫情影响，延至3月12日进行拍卖，有意向的人士可留意。
文/图广州日报全媒体记者陈白帆
点评：中原地产
标的一：广州市海珠区滨江东路1026号1801房，建筑面积：158.9652平方米。起拍价：5648000元，保证金：57万元。网上开拍时间：2020年3月12日上午10时至2020年3月13日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，没有钥匙，标的物按现状拍卖，可能存在的欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，法院负责清场交付。
点评：广州中原地产珠江广场分行高级营业经理李育强介绍，拍卖标的位于滨江东路江畔华庭B栋，总高30层标的位于第18层，为东南向3房2厅3卫带储物间户型，目前，江畔华庭同类户型的放盘均价为5.5万元/平方米，本拍卖标的起拍均价为3.55万元/平方米，以市场成交价的6.45折起拍。李育强提醒，由于该标的现有人居住，法院统一预约看样时间为3月3日下午15时，不再另行安排看房时间；虽没有钥匙，但法院负责清场交付，能较好规避交付风险。而需要留意的是，标的的欠费不详，具体费用建议在拍卖前先自行到相关职能部门咨询确认，有意向的人士需要留意。
标的二：广州市天河区天河北路251号3104房，建筑面积：259.1725平方米。起拍价：10610652元，保证金：107万元。网上开拍时间：2020年3月12日上午10时至2020年3月13日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，已腾空，有钥匙，截至2019年12月暂知欠物业管理费2227.9元，其它欠费信息，由买受人到相关部门查询具体金额，本次拍卖成交价不含变卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视网络、物业管理等一切费用，拍卖人不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。标的物按现状拍卖，法院负责清场交付。
点评：广州中原地产大天河区营业董事顾倩莹介绍，拍卖标的位于荟雅苑A座，为东南向复式的5房户型，目前市场均价在6万元/平方米，市价套均1555万元。本标的起拍均价为4.09万元/平方米，以市场成交价的6.8折起拍。顾倩莹指出，荟雅苑位于天河北成熟生活圈，地处广州CBD中轴线上，地理位置优越，复式户型带天台花园更属稀缺，更带有名校华阳小学学位，有意向的人士可留意。
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