跨年之际迎来置业中心区好时机 白鹅潭临江首席大盘持续热销凯粤湾76~143㎡二至五房江园精奢府邸新品上市
即将迎来2020年，新的一年楼市走向如何？对于想要购房的置业者而言，又该选择怎样的时机出手？业内人士表示，事实上近期楼市透露了不少信号可有助于大家看懂市场走势，而对于置业者而言，即使市场发生波动，选择中心区综合素质高的项目是物业增值保值的保障。近期，白鹅潭临江首席大盘凯粤湾新品持续热销，76~143平方米的二至五房新品不断循众加推，且可享受最高达70万元的年终置业优惠。文/图：刘丽琴
跨年之际是置业时机
近段时间，南沙区、花都区、黄埔区接连出台人才购房门槛降低的政策。而各个城市各种力度的政策微调此起彼伏。与此同时，今年12月到明年2月的跨年时间段，中间不仅间隔了春节，并且是传统的楼市销售淡季，根据以往经验推断，楼市会相对保持在一个平稳状态，涨跌幅度并不会出现太大的波动。同时，年初放贷资金宽裕，因此，年底到明年年初正是置业的好时机。
中心区标杆大盘性价比凸显
找准了置业时机，只是成功置业的第一步，置业目标的选择则更为关键。业内人士表示，从历年来楼市波动的行情来看，市中心区地段综合素质好的大盘物业更具保值增值能力。上周，越秀南地块以23.57亿元起拍价挂牌，再次引发人们对中心区地块价值的关注。而在中心区板块中，白鹅潭中心商务区因利好不断，成为最受关注的置业板块之一。据悉，明年白鹅潭中心商务区即将步入建设高峰期，对标最高最好最优，打造高端中心商务区，成为荔湾区政府工作的重中之重。
而白鹅潭的机会点已在土地价值上得到了充分体现，前有冷冻厂地块拍出高达4.3万元/㎡的楼面价，后有新隆沙拆迁补偿超4.2万元/㎡，政府的持续投入让地块价值不断增长，以目前的置业状况来看，相当于“以面粉价买面包”。
新世界中国持续深耕白鹅潭
作为白鹅潭临江首席大盘，凯粤湾的成长可谓一步一个脚印，是与城市共生长的，从设计规划到完善配套，深耕白鹅潭十年，成为该区域的“人气大盘”。打造项目的发展商新世界中国是最早进入内地市场的港资企业之一，深耕内地近40年，在广州已打造凯旋新世界、广州周大福金融中心等多个标杆性项目，近年来更是不断拿下热门地块和旧改项目，将在番禺、增城等地打造地标性综合体项目。
对于白鹅潭板块，新世界中国显然将持续深耕。除了拿下山村“旧改”项目，近日，石围塘街五眼桥经济联社与广州芳村-新世界房地产发展有限公司举行新世界第四小区（原岭南花卉市场）交地签约仪式，改造后五眼桥区域城居环境将全面提升，该地块也将成为优质宜居中心。
目前已开发超过十年的凯粤湾占地37万平方米，建筑面积达120万平方米，其规模之大在市中心区已难寻可比肩的项目。项目不仅拥有双地铁——5号线始发站滘口站和6号线坦尾站，在5号线起点站上车可直达珠江新城。还毗邻珠江大桥和鹤洞大桥双大桥，珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中)三隧道。周边有24条公交线路，即将引入的荔湾首条有轨电车、地铁11号线规划等，可谓拥有广州江岸线中最丰富的交通网络，能快捷畅达广州各区域板块。
此外，凯粤湾还有2~16岁高配置的全龄名校圈，华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省国家级示范性中学广州四中新世界校区等已全部开学，业主子女可享优先入读，且学校都在家门口。目前，凯粤湾已吸引超6000户业主入住。
目前，凯粤湾正循众加推76~143平方米的二至五房新品单位，包括江景两房、房、厅全朝南带主套三房、超宽园景四房，还有最高达70万元的购房优惠。项目目前是现楼状态，可即买即住。在优惠助力之下，首付35万元起就可购置市中心绝版低门槛江景两房，首付50万元起即可享有房、厅全南向带主套的三房，首付70万元起即可拿下三面单边、观江、园双景的四房单位。
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