均价4.5万元/平方米 A6栋全新推出标杆品质人居生活 大壮名城持续热销
文/图：广州日报全媒体记者刘丽琴
日前，位于黄埔科学城板块的大壮名城正式开盘，部分单位小超买家预期，瞬间吸引了各方眼光，甚至引发了不小的争议，因为这个价格比同板块的其他楼盘价格明显高出一大截。周边小区乃至天河、番禺等区域的楼盘，也借此话题纷纷抢客。这个价格引起争议也不难理解，在楼市行情呈现下行趋势的2019年，“金九银十”成色不佳，大壮名城首次开盘，却爆出高价吸引眼球，究竟是有底气还是炒作、玩噱头的伎俩？
据悉，当天大壮名城首推7栋，推货180套，而实际到场人数远远超过推货数量。据大壮名城工作人员透露，项目实际均价在4.5万元/平方米左右。据现场人士透露，121平方米四房开盘去化率为三分之一。104平方米的三房卖得最好，去化率高达近八成。首推整体去化率七成，成绩还是相当不错的。对于121平方米南向四房价格偏贵，开发商解释称，是因为这一户型在大壮名城一期规划的1000套里份额较少，仅31套，物以稀为贵，所以价格才较高。而其他两房至三房户型，实际价格在4.1万~4.6万元/平方米之间，与周边楼盘价格相当。
可以看到，科学城板块一直是黄埔的置业热点区域，随着市政建设的持续投入以及区域规划利好逐渐兑现，也成为越来越宜居的板块，大壮名城此次获评2019中国宜居幸福社区亦可算实至名归。广州科学城拥有4条地铁线路+4条有轨电车+2条快速路，出行越来越便捷，绿地生态以暹岗大山为绿心，整体绿化覆盖率达30%，拥有市区少有的生态资源。而未来，广州科学城也将从现有37.47平方公里，发展到144.65平方公里。区域的成熟度不断提高，也带来区域价值的提升，最明显的表现是区域内物业在五年内已从不到“2字头”的价格到目前二手放盘价达到“4”字头。
据悉，作为大壮集团响应“东进”战略打造的200万平方米大盘，大壮名城位于开创大道和开泰大道两大核心线路交汇处，周边有地铁6号线暹岗站、21线苏元站、7号线科丰路站三地铁环绕，已然是科学城板块的标杆楼盘。如此庞大的建面，不仅是科学城核心地段目前仅有的全新盘，也是未来十年内科学城体量最大的项目。项目紧挨万达广场，周边还有大壮集团打造的200万平方米商业地块，将形成400万平方米全能生活大城。相关配套也将越来越完善，比如在教育配套上，大壮名城家门口就是公办华附名校。随着小区开发进程，宜居度还将继续提升。
在各种优势条件叠加的情况下，大壮名城也迎来了持续热销。从首期推出产品来看，户型包括74平方米的两房，93平方米、104平方米的三房和121平方米的四房，选择比较丰富。从设计来看，户型比较方正，南北对流，大部分户型设置有270°的环视景观飘窗，居住舒适度不错。视野开阔，让人眼前一亮。目前，项目正推出全新A6栋新品。
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